Nieuwe Kerkstraat 114 2

Prachtig karakteristiek pand uit 1897

Complete renovatie Nieuwe Kerkstraat 114 in 2017 (o.a. fundering, dak, gevels, elektra, badkamers, keukens)

Heerlijk ruim en licht 3 kamer turn key appartement, gelegen op de tweede verdieping van een prachtig pand, op een toplocatie in Amsterdam. Alle denkbare voorzieningen in de buurt.

Het gehele pand is in 2017 compleet gerenoveerd en in 2024 gesplitst in appartementsrechten. Hetgeen betekent dat het gehele pand recent is gecontroleerd en voldoet aan de hedendaagse normen / eisen welke opgenomen zijn in de splitsingsverordening van de Gemeente Amsterdam.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Nieuwe Kerkstraat 114 ligt in een rustige en historische buurt in het centrum van Amsterdam, nabij de Amstel en de beroemde grachten. Deze straat bevindt zich in de Weesper/Plantagebuurt, een groene omgeving die bekend staat om zijn culturele en natuurlijke bezienswaardigheden. Op loopafstand vind je het Artis-dierenpark, de Hortus Botanicus en verschillende musea zoals het Hermitage Amsterdam en het Joods Historisch Museum.

De omgeving biedt een mix van klassieke Amsterdamse architectuur en gezellige woonstraten, gecombineerd met moderne voorzieningen. In de buurt zijn tal van cafés, restaurants en kleine winkels, evenals goede openbaar vervoersverbindingen (met metro- tram- en bushaltes om de hoek). Met tramlijnen en metrohaltes op korte afstand is de rest van de stad gemakkelijk te bereiken.

Kortom, de Nieuwe Kerkstraat 114 bevindt zich in een levendige maar rustige buurt met een breed aanbod aan natuur, cultuur en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

INDELING (zie plattegronden)
Via de nette gezamenlijke entree loop je naar het appartement op de tweede verdieping.

Tweede verdieping: het appartement is voorzien van een gezellig woonkamer met ruimte voor een zit- en eethoek. Aan de achterzijde is de ruime half open moderne keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van diverse lades en kasten en inbouwapparatuur, te weten; 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koelkast met vriesvak.
Vanuit de keuken toegang tot twee openslaande deuren naar het Franse balkon, gelegen op het zuiden. Hierdoor wordt de keuken een echt fijne lichte ruimte om te zijn.

Je hebt hier genoeg ruimte om een knusse ontbijttafel of barretje neer te zetten.

Aan de voorzijde tref je twee slaapkamers, een ruime master bedroom met grote inloopkast en een kleine slaap-/ studeerkamer. Via de master bedroom toegang tot het balkon aan de voorzijde.

Daarnaast is het appartement voorzien van een luxe badkamer met inloopdouche, toilet en badkamermeubel.
Daarnaast beschikt de woning nog over een apart gastentoilet met fonteintje en een kast met de wasmachine en droger aansluiting.

BIJZONDERHEDEN
- Balkon voorzijde, Frans balkon achterzijde;
- Hoge plafonds;
- Grote raampartijen;
- Heerlijk licht appartement;
- Complete renovatie in 2017;
- Splitsing afgerond in januari 2025;
- Centrale locatie en goed bereikbaar;
- Alle denkbare voorzieningen zijn op loop- en of fietsafstand van het appartement gelegen;
- Gemeten volgens de BBMI;
- Nieuwe VvE, wordt momenteel opgericht, indicatieve bijdrage €150,-- per maand;
- Gelegen op eigen grond;
- Energielabel A;
- Projectnotaris Buma Algera Notariaat;
- Voorbehoud onherroepelijke splitsing;
- Oplevering in overleg;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing;

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond.

DUURZAAMHEID
Dit woning beschikt over energielabel A.
Wist je dat je met een energielabel A of B korting kunt krijgen op je hypotheekrente?

VERENIGING VAN EIGENAARS
Vereniging van Eigenaar Nieuwe Kerkstraat 114 te Amsterdam. Administrateur DeLair Vastgoedbeheer. Er wordt een MJOP opgesteld alsmede een concept jaarrekening. De opstalverzekering is reeds goed geregeld.
De VvE zal per 1 januari 2025 de maandelijkse servicekosten gaan rekenen.