Nieuwe Kerkstraat 114 4

Prachtig karakteristiek pand uit 1897

Complete renovatie Nieuwe Kerkstraat 114 in 2017 (o.a. fundering, dak, gevels, elektra, badkamers, keukens)

Heerlijk ruim en licht 3 kamer turn key LOFT appartement, gelegen op de vierde en vijfde verdieping met heerlijk dakterras, op een toplocatie in Amsterdam. Alle denkbare voorzieningen in de buurt.

Het gehele pand is in 2017 compleet gerenoveerd en in 2024 gesplitst in appartementsrechten.
Hetgeen betekent dat het gehele pand recent is gecontroleerd en voldoet aan de hedendaagse normen / eisen welke opgenomen zijn in de splitsingsverordening van de Gemeente Amsterdam.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Nieuwe Kerkstraat 114 ligt in een rustige en historische buurt in het centrum van Amsterdam, nabij de Amstel en de beroemde grachten. Deze straat bevindt zich in de Weesper/Plantagebuurt, een groene omgeving die bekend staat om zijn culturele en natuurlijke bezienswaardigheden. Op loopafstand vind je het Artis-dierenpark, de Hortus Botanicus en verschillende musea zoals het Hermitage Amsterdam en het Joods Historisch Museum.

De omgeving biedt een mix van klassieke Amsterdamse architectuur en gezellige woonstraten, gecombineerd met moderne voorzieningen. In de buurt zijn tal van cafés, restaurants en kleine winkels, evenals goede openbaar vervoersverbindingen (met metro- tram- en bushaltes om de hoek). Met tramlijnen en metrohaltes op korte afstand is de rest van de stad gemakkelijk te bereiken.

Kortom, de Nieuwe Kerkstraat 114 bevindt zich in een levendige maar rustige buurt met een breed aanbod aan natuur, cultuur en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

INDELING (zie plattegronden)
Via de nette gezamenlijke entree loop je naar het appartement waarvan de entree zich bevindt op de derde verdieping.
Hal, interne trap naar de vierde verdieping.

Vierde verdieping: prachtige lichte woon / eetkamer met ruim 4 m hoge plafonds en tevens toegang tot het dakterras middels openslaande deuren. Het dakterras ligt op het zuiden. Het dakterras is een heerlijk verlengstuk van de woning zelf. 

Aan de voorzijde tref je de ruime moderne woonkeuken. De keuken is voorzien van diverse lades en kasten en inbouwapparatuur, te weten; 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koelkast met vriesvak.

Je hebt hier ruimte om een ruime ontbijttafel neer te zetten. Daarnaast grote inpandig kast met de wasmachine en droger aansluiting alsmede een ruime vast kast voor extra bergruimte.

Moderne badkamer met inloopdouche, toilet en badkamermeubel.

Fraaie houten trap in de woonkamer naar de vijfde verdieping.
Ruime overloop welke toegang geeft tot twee goed bemeten slaapkamers. Apart toilet met fontein. 

BIJZONDERHEDEN
- Super gaaf dakterras;
- Hoge plafonds;
- Grote raampartijen;
- Heerlijk licht appartement;
- Complete renovatie in 2023;
- Splitsing afgerond in januari 2025;
- Centrale locatie en goed bereikbaar;
- Alle denkbare voorzieningen zijn op loop- en of fietsafstand van het appartement gelegen;
- Gemeten volgens de BBMI;
- Nieuwe VvE, wordt nog opgericht, indicatieve bijdrage €175,-- per maand;
- Gelegen op eigen grond;
- Energielabel A;
- Projectnotaris Buma Algera Notariaat;
- Voorbehoud onherroepelijke splitsing;
- Oplevering in overleg;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing;

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond.

DUURZAAMHEID
Dit woning beschikt over energielabel A.
Wist je dat met een energielabel A of B korting kunt krijgen op je hypotheekrente?

VERENIGING VAN EIGENAARS
Vereniging van Eigenaar Nieuwe Kerkstraat 114 te Amsterdam. Administrateur DeLair Vastgoedbeheer. Er wordt een MJOP opgesteld alsmede een concept jaarrekening. De opstalverzekering is goed geregeld.
De VvE zal per 1 januari 2025 maandelijkse servicekosten gaan rekenen.