Oeverpad 391

Licht en ruim opgezet 3/4 kamer appartement op een rustige groene ligging. We hebben het over 90m2 puur woongenot met thans 2 slaapkamers maar met een eenvoudige ingreep zelfs 3 goede slaapkamers. Verder een heerlijk zonnig en groot terras. En allemaal in goede staat van onderhoud. Energielabel A en erfpacht ook nog eens langdurig afgekocht (overstap naar eeuwigdurende erfpacht nog mogelijk onder gunstige condities). Veel groene vinkjes mogen noteren? Kom dan gerust even langs om een kijkje te nemen.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Het appartementencomplex ligt aan de rand van het groen rond De Sloterplas en het Sloterpark. Een deel van de stad waar vooral heel veel mogelijkheden zijn voor activiteiten zoals watersport, joggen, fietsen etc. Op loopafstand tref je ook nog het sportcentrum Sloterparkbad.

Het nabij gelegen Osdorpplein heeft een compleet winkelaanbod. Ook is het theater “De Meervaart” op loopafstand. En ook een steeds groter wordend aanbod aan leuke moderne horeca gelegenheden is hier te vinden.
Binnen handbereik liggen verder diverse basis- en middelbare scholen, kinderopvang en diverse sportverenigingen. En wie weet wat de plannen met de Sloterplas de komende jaren nog meer allemaal gaat brengen ...?

Oeverpad is goed te bereiken met eigen vervoer, de belangrijke uitvalswegen zoals de A4, A9 en A10 zijn snel te bereiken. Ook zijn er diverse tram- en buslijnen op loopafstand.

INDELING (zie plattegronden)
Gezamenlijke entree met bellentableau en de brievenbussen. Via de trap en/of de lift kan je naar de derde verdieping.

Derde verdieping; Entree, lange hal met toegang tot de diverse vertrekken. Aan de voorzijde tref je de twee ruime slaapkamers. Één van de slaapkamers heeft een aparte kast met de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

De lichte ruime woonkamer heeft toegang tot het woningbrede balkon (circa 13m2) gelegen op het ________.
Aan de woonkamer grenst de open keuken, voorzien van veel bergruimte. Daarnaast heeft de keuken diverse inbouwapparatuur, te weten; 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

Verder is het appartement voorzien van een apart toilet met fontein en een strakke badkamer. De badkamer is voorzien van betegeling tot het plafond, een inloopdouche, wastafel met meubel en handdoeken radiator.

Bij het appartement hoort nog een aparte berging, gelegen in de kelder.

DUURZAAMHEID
Dit woning beschikt over energielabel A.
Wist je dat je bij verschillende hypotheek verstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Oeverpad 367-369, 375-377, 383-385, 391-393, 398-400, 408, 416, 427, 438 te Amsterdam" en wordt professioneel beheerd door NMG VvE Beheer. De maandelijkse bijdrage is € 198,25.

EIGENDOM
Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidig tijdvak is afgekocht en loopt t/m 31-07-2048. Thans zijn de algemene bepalingen 2000 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. De huidige eigenaren hebben een aanvraag bij de gemeente gedaan voor de afkoop voor eeuwigdurende erfpacht.

Deze aanvraag is nog in behandeling bij de afdeling erfpacht van de gemeente Amsterdam, de eigenaren hebben nog geen aanbieding ontvangen. Wij hebben wel een erfpacht analyse laten opmaken. Deze vindt je tussen de stukken. Volgens deze analyse zou een eeuwigdurende afkoop van de erfpacht voor een bescheiden bedrag gedaan kunnen worden. Helaas kunnen we hiervoor echter geen garanties afgeven.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van een driekamerwoning, gelegen op de derde verdieping met berging in de kelder en verder toebehoren, plaatselijk bekend Oeverpad 391, 1068 PL Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Sloten (Noord-Holland), sectie D, complexaanduiding 7124-A, appartementsindex 131.

BIJZONDERHEDEN
- Twee goede slaapkamers; een derde is eenvoudig te creëren;
- Strakke badkamer en nette keuken;
- Grote raampartijen en daardoor prettig lichte woning;
- Riant balkon op het zonnige Zuiden;
- Twee liften in het complex aanwezig;
- Vlakbij de Sloterplas en heel veel groen;
- Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing;
- VvE-bijdrage is € 198,25 per maand;
- Energielabel A;
- Oplevering in overleg.