Overtoom 200 h

Koffers pakken en verhuizen!
Een pareltje van een appartement!
High end gerenoveerd, zeer bijzonder en een must see!

Prachtige en zeer lichte dubbele benedenwoning van maar liefst 204m2. Deze zeer smaakvolle woning heeft een speelse indeling met een tussenverdieping en is gelegen in een fraai pand met een ruim terras aan de achterzijde, een balkon aan de voorzijde en een ruime achtertuin. De woning is hoogwaardig gerenoveerd in 2022. Tevens is er nog een royaal tuinhuis aanwezig, zeer geschikt om bijvoorbeeld als kantoor te gebruiken. Gelegen op eigen grond!

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Een geweldige locatie in het geliefde Oud-West. In de directe nabijheid bevinden zich het Vondelpark, de Hallen en het Leidseplein. Alle denkbare faciliteiten bevinden zich binnen handbereik, denk daarbij aan supermarkten, (woon)winkels en sportscholen en een groot en gevarieerd aanbod aan leuke en hippe restaurants en cafés. Vlakbij stap je snel in trams 1 en 11 en met de auto ben je binnen enkele minuten via de S106 op de Ring A10-west. Lopend of met de fiets is de binnenstad snel en eenvoudig te bereiken. De wachttijd voor een parkeervergunning bedraagt momenteel 7 maanden.

INDELING
De ruime en vooral lichte woonkamer en suite bevindt zich aan de voorzijde, via schuifdeuren kom je in de ruime woonkeuken. De moderne (Siematic) keuken (2022) is van voorzien van luxe inbouwapparatuur (Miele en Siemens): inductie kookplaat met kookveldafzuiging, oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, Quooker, wijnklimaatkast en vriezer. Via schuifdeuren of de keukendeur kom je in de fraai aangelegde achtertuin waar zich een prachtige studio bevindt. De studio is volledig geïsoleerd en voorzien van verwarming, dus hier kun je een aangename werk- of logeerplek inrichten. In de woning heb je vanuit de hal heb je toegang tot de wasruimte, het separate toilet en een kelder met bergruimte.

Het appartement is voorzien van twee trappenhuizen via de hal. Via de hal en keuken kom je via de trap op de 'tussenverdieping', voorzien van een slaapkamer en badkamer aan de achterzijde van het pand. Deze recent gerenoveerde badkamer is voorzien van een douche en een toilet.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal aan de voorzijde kom je op de eerste verdieping. De masterbedroom bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van prachtige ingebouwde kasten, met genoeg opbergruimte. Via openslaande deuren bereik je het ruime balkon. Aangrenzend aan de slaapkamer bevindt zich de luxe badkamer met een ligbad, toilet, dubbele wastafel en inloopdouche. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers waarvan een slaapkamer toegang heeft tot het balkon aan de voorzijde. Ook deze slaapkamer is voorzien van een fraaie kastenwand.

EIGENDOM
Het appartement is gelegen op eigen grond.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De vereniging van eigenaars is genaamd "VvE Overtoom 200". De servicekosten bedragen €170,00 per maand. De administratie van de financieel gezonde VvE wordt door de bewoners zelf gedaan.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de begane grond, de tussenverdieping en de eerste verdieping van het gebouw, met achtergelegen tuin, twee balkons op de eerste verdieping en een bergruimte in de kelder, plaatselijk bekend Overtoom 200 H te 1054 HX Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie Q, complexaanduiding 9009-A, appartementsindex 1, uitmakende een eenhonderd negentig/vierhonderd vijfentwintigste (190/425) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

DUURZAAMHEID
Dit appartement beschikt over energielabel D. Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar: 1888
- Gelegen op eigen grond
- Speelse indeling
- Ruime achtertuin gelegen op het noordwesten
- Energielabel D
- Turn key
- Nabij het Vondelpark
- Twee badkamers
- Nieuw tuinhuis