Pieter Aertszstraat 103 4

Dé ideale basis voor het creëren van een fantastisch appartement met een terras aan de woonkamer! Gelegen op eigen grond in een rustige straat in de Pijp, op de bovenste verdieping van een karaktervol pand.

Deze leuke woning heeft nu al een goede indeling met een eigen entree op de 3e verdieping, een fijn terras, hoge plafonds, nieuwe houten kozijnen met HR++ glas én er heeft funderingsherstel plaatsgevonden in 2024. Je zou eventueel (onder voorwaarden) ook nog een dakterras kunnen realiseren.

Je bent van harte welkom voor een uitgebreide bezichtiging! De makelaar laat je graag alle mogelijkheden zien.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Het appartement is gelegen in een rustige eenrichtingsstraat in de levendige en populaire buurt De Pijp, in stadsdeel Zuid. In de directe omgeving bevinden zich tal van voorzieningen, zoals de Van Woustraat, Ferdinand Bolstraat, de beroemde Albert Cuypmarkt en de Ceintuurbaan. Daarnaast biedt de buurt een scala aan gezellige boetiekjes, hippe winkels en sfeervolle straten vol charme. De Pijp staat bekend om zijn uitstekende restaurants, sfeervolle cafés en trendy hotspots. Ook het Sarphatipark en de Amstel zijn op loopafstand, terwijl de Utrechtsestraat, het bruisende stadscentrum, het Museumplein en het Vondelpark binnen enkele fietsminuten bereikbaar zijn. Parkeren gaat middels een parkeervergunning.

Er zijn uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer; nabij diverse tramhaltes, haltes van de Noord/Zuidlijn, het Amstelstation, station Rai en station Zuid. Met de auto heb je een snelle aansluiting met de A2, A9 en de Ring A10.

INDELING
Begane grond: Gemeenschappelijke entree en net trappenhuis

3e Verdieping: Eigen entree en trapopgang naar de 4e verdieping

4e Verdieping: Overloop met CV-installatie en ruimte voor was-/droogopstelling, hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer met eenvoudige open keuken ligt aan de achterzijde. Van hieruit is er direct toegang tot het ruime terras. Aan de voorzijde ligt de goed bemeten slaapkamer. De badkamer en het aparte toilet liggen centraal in de woning.

BIJZONDERHEDEN
- Eigen grond
- Funderingsherstel in 2024
- Nieuwe houten kozijnen met HR++ glas (2023)
- Terras aan de woonkamer
- Optie dakterras (vergunningsplichtig en toestemming VvE noodzakelijk)
- VvE-bijdrage is € 110 per maand
- Gemeten volgens de BBMI
- Startersvrijstelling overdrachtsbelasting van toepassing
- Oplevering kan snel
- Notariskeuze koper (regio Amsterdam)

ENERGIELABEL
De woning beschikt momenteel over een energielabel G. Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen.

EIGENDOM
De woning is gelegen op EIGEN GROND

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Pieter Aertszstraat 103 te Amsterdam" en wordt professioneel beheerd door de leden zelf. De maandelijkse bijdrage is € 110. Er is een MJOP aanwezig.

KADASTRALE AANDUIDING
het appartementsrecht, omvattende de bevoegdheid tot het uitsluitend gebruik van de woning op de vierde verdieping met dakterras, alsmede een gedeelte van het trappenhuis op de derde verdieping, plaatselijk bekend als Pieter Aertszstraat 103-IV te Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie V complexaanduiding 10741-A appartementsindex 5, uitmakende het een/vijfde (1/5) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

CLAUSULES
- Ouderdomsclausule
- Asbestclausule
- Niet zelf bewoondclausule
- Loodclausule/ milieuschadelijk stoffen