Retiefstraat 103 A

Een gezellig licht 2-kamer appartement (49m2) met balkon op het zuidoosten, gelegen op eigen grond in een leuke buurt in Amsterdam Oost!

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De Retiefstraat bevindt zich in het hart van het populaire stadsdeel Oost, gelegen tussen het Oosterpark en Park Frankendael. De beroemde Dappermarkt en een scala aan trendy nieuwe bars en restaurants liggen allemaal op steenworp afstand. Op loopafstand van de woning vind je populaire eetgelegenheden zoals Spaghetteria, De Biertuin, Bukowski, café Maxwell en Louie Louie.

Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn gelegen op de hoek van de straat, bij winkelcentrum Oostpoort of bij de Eerste Oosterparkstraat.
De locatie is zeer goed bereikbaar. De ringweg A10 is slechts enkele minuten rijden met de auto. Verschillende bus- en tramlijnen brengen je naar alle delen van de stad. Bovendien bevindt het Muiderpoortstation en het Amstelstation zich op slechts 5 minuten fietsen van de woning.

INDELING (zie plattegronden)
Bij binnenkomst loop je via de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de badkamer en woonkamer. De badkamer bevindt zich aan de linkerzijde en is voorzien van een toilet, wastafel met meubel en een inloopdouche. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Door de royale woon- en eetkamer aan de voorzijde van de woning heb je genoeg ruimte voor het inrichten van een mooie zithoek, maar ook voor een grote tafel om samen met vrienden en familie aan te dineren. Aan de achterzijde bevindt zich de volledig ingerichte keuken met inbouwapparatuur zoals oven, vaatwasser & koelkast met vriesvak. Ook het balkon bevindt zich aan de achterzijde en is groot genoeg voor het maken van een zithoek om te genieten van de ochtendzon en een kop koffie. Grenzend aan de woonkamer vind je ook de slaapkamer, welke is voorzien van een groot raam voor natuurlijke ventilatie.

Op de vierde verdieping is er een inpandige berging. In deze berging er genoeg ruimte voor een werkkamer en/of voor het opbergen van je spullen. Naast deze berging is er ook een gezamenlijke berging voor alle bewoners van het pand.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op eigen grond
- Balkon op het zuidoosten;
- Frans balkon aan de woonkamer;
- Inpandige berging op de vierde verdieping;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- VvE-bijdrage is € 216,- per maand;
- Energielabel C;
- Startersvrijstelling overdrachtsbelasting van toepassing;

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond.

DUURZAAMHEID
Dit woning beschikt over energielabel C.
Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de eerste verdieping de bijbehorende zolderkamer (rechtsachter), gelegen te 1092 XB Amsterdam, Retiefstraat 103A, kadastraal bekend gemeente Amsterdam W, sectie W, complexaanduiding 7074, appartementsindex 5, uitmakende het een/vierde (1/4e) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars van het gebouw aan de Retiefstraat 103 te Amsterdam'' en wordt professioneel beheerd door VVE NL. De maandelijkse bijdrage is € 216. Er is een MJOP aanwezig.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

A cozy, bright 2-room apartment (49m2) with a south-east facing balcony, located on freehold land in a lovely neighborhood in Amsterdam East!

SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY
The Retiefstraat is located in the heart of the popular East district, situated between Oosterpark and Park Frankendael. The famous Dappermarkt and a variety of trendy new bars and restaurants are all within walking distance. Popular eateries such as Spaghetteria, De Biertuin, Bukowski, café Maxwell, and Louie Louie are just a stone's throw away.

For daily groceries, you can visit the Albert Heijn on the corner of the street, the Oostpoort shopping center, or Eerste Oosterparkstraat. The location is very accessible. The A10 ring road is just a few minutes' drive away. Various bus and tram lines take you to all parts of the city. Moreover, Muiderpoort Station and Amstel Station are only a 5-minute bike ride from the property.

LAYOUT (see floor plans)
Upon entering, you walk up the stairs to the first floor. From the hall, you have access to the bathroom and living room. The bathroom is on the left and features a toilet, washbasin with cabinet, and a walk-in shower. From the hall, you walk through to the living room. The spacious living and dining area at the front of the house offers plenty of room for creating a cozy seating area and a large table for dining with friends and family. At the rear is the fully furnished kitchen with built-in appliances such as oven, dishwasher & refrigerator with a freezer. The balcony is also located at the rear and is large enough to create a seating area to enjoy the morning sun and a cup of coffee. Adjacent to the living room is the bedroom, which has a large window for natural ventilation.

On the fourth floor, there is an internal storage room. This storage room offers enough space for a home office and/or for storing your belongings. In addition to this storage room, there is also a shared storage room for all residents of the building.

DETAILS
- Freehold land
- South-east facing balcony
- French balcony off the living room;
- Indoor storage room on the fourth floor;
- Age clause applicable;
- HOA contribution is €216 per month
- Energy label C
- Transfer tax exemption for first-time buyers applicable

OWNERSHIP
The property is located on freehold land.

SUSTAINABILITY
This property has an energy label C. Want to know how to make this property more sustainable? Check further in the brochure for ideas and tips.

CADASTRAL DESIGNATION
The apartment right, entitling the exclusive use of the apartment on the first floor and the associated attic room (rear right), located at 1092 XB Amsterdam, Retiefstraat 103A, registered in the municipality of Amsterdam W, section W, complex designation 7074, apartment index 5, constituting a one-fourth (1/4th) undivided share in the community.

HOMEOWNERS ASSOCIATION
The Homeowners Association is called "Vereniging Van Eigenaars van het gebouw aan de Retiefstraat 103 te Amsterdam'' and is professionally managed by VVE NL. The monthly contribution is €216. An MJOP is available.