Rustenburgerstraat 152 2

Waanzinnig goed ingedeeld 3-kamer appartement met twee ruime balkons!
Het appartement ligt in de authentieke en rustige Rustenburgerstraat maar direct om de hoek van alle gezelligheid die de bruisende Pijp te bieden heeft.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De Rustenburgerstraat is een rustige en sfeervolle straat, centraal gelegen in de bruisende en populaire Pijp. De woning is gelegen in een rustig deel van de straat. Vlakbij ligt de beroemde Albert Cuypmarkt. Ook is er op loopafstand een groot en gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige restaurants, leuke koffietentjes en hippe cafés. Het Sarphati-, Ooster-, Amstel- en Martin Luther Kingpark liggen op een paar minuten fietsen. Het appartement is zowel met het openbaar vervoer als met de auto zeer goed te bereiken. Parkeren is mogelijk op de openbare weg tegen betaling of met een parkeervergunning.

Diverse uitvalswegen (o.a. Ringweg A-10, A-2 en A-1) zijn op enkele autominuten gelegen. Daarbij biedt de directe omgeving in alle gewenste richtingen mogelijkheden met het openbaar vervoer (o.a. tram 3, 4, 12 en 24 en de Noord-Zuidlijn, diverse NS-stations) en is luchthaven Schiphol in een kwartier te bereiken.

INDELING (zie plattegronden)
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je op de tweede verdieping het appartement.

Tweede verdieping:
Entree. Hal. De hal geeft toegang tot het aparte toilet en de ruime en lichte woon-/ en eetkamer met een moderne open keuken. De moderne keuken is vernieuwd in 2023 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vries combinatie. Aan de achterzijde toegang - middels openslaande deuren - tot het ruime en diepe balkon. Aan de voorzijde bevindt zich een Frans balkon.
Middels een vaste trap in de woonkamer bereik je de derde verdieping.

Derde verdieping:
De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Zowel aan de voor- als achterzijde bevinden zich zeer ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft middels openslaande deuren toegang tot het tweede ruime en diepe balkon. De andere slaapkamer heeft aan de voorzijde ook een Frans balkon. Er is een aparte kast voor de wasmachine en droger aansluiting. De royale badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht omvattende het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de tweede en derde verdieping met twee balkons van het gebouw, plaatselijk bekend Rustenburgerstraat 152-2 / 3 te Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie V, complexaanduiding 11366-A, appartementsindex 3, uitmakende het twee/vijfde (2/5e) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "VVE Rustenburgerstraat 152 te Amsterdam" en wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoed Beheer B.V. De maandelijkse bijdrage is €238,98.

DUURZAAMHEID
Dit woning beschikt over energielabel A.
Wist je dat je bij verschillende hypotheek verstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B.

EIGENDOM
Het appartementsrecht is gelegen op eigen grond.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar: 1900;
- Energielabel A;
- Eigen grond;
- Twee ruime balkons;
- Twee Franse balkons;
- In 2006 is het appartement volledig gerenoveerd;
- In 2023 keuken vernieuwd, CV ketel geplaatst en appartement geschilderd;
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht;