Sarphatipark 13 H

*** ENGLISH TEXT BELOW ***

High end onder architectuur verbouwd (2020) drie dubbel benedenhuis met veranda, riante achtertuin, balkon en uitzicht over het Sarphatipark! (JPS Architecten)

Koffers pakken en verhuizen!
Een parel van een woning!
De woning kenmerkt zich door een prachtige combinatie van modern - licht - strak - comfortabel in combinatie met mooie oude elementen.


Dit sfeervolle en zeer lichte drie dubbele benedenhuis van maar liefst 154 m2 (bruto 255 m2) is gelegen op eigen grond op een top locatie in De Pijp aan het Sarphatipark. Deze riante woning beschikt over een moderne keuken, royale woonkamer-en-suite, vier (slaap-)kamers, twee badkamers, heerlijke veranda, tuin en een balkon.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen aan het Sarphatipark in de populaire Amsterdamse wijk, De Pijp. Hier vind je veel leuke cafés, restaurants en winkels. Op loopafstand kan je een biertje drinken bij de Duvel, een koffie halen bij Coffee & Coconuts of een boodschappen doen op de Albert Cuypmarkt. Dit is maar een kleine greep uit het overvloedige aanbod van mogelijkheden rondom deze prachtige woning.

Niet te vergeten is natuurlijk het Sarphatipark zelf. De plek waar je een frisse neus kan halen, op een lente avond afspreekt met je vrienden maar ook vrij kan sporten met de aangelegde sportfaciliteiten.

Het metrostation De Pijp of Ceintuurbaan met de Noord-Zuidlijn ligt om de hoek. Daarnaast is de woning met de auto prima bereikbaar.

INDELING (zie plattegronden)
Begane grond: tochtportaal, ruime marmeren hal met garderobe en separaat toilet met fonteintje. Je treft hier ook de trappen aan naar het souterrain en de eerste verdieping. De sfeervolle kamer-en-suite met zeer hoge en authentieke plafonds bestaat uit een zitkamer met schouw aan de voorzijde van het pand en een eetkamer met plaats voor een ruime eettafel aan de achterzijde. Vanuit de eetkamer en hal heb je toegang tot de uitgebouwde keuken aan de achterzijde. De luxe keuken is van alle gemakken voorzien. Denk hierbij aan een lang aanrecht, diverse lades en kasten en inbouwapparatuur, te weten (Bosch en Siemens); combi-oven, inductie kookplaat, ingebouwde afzuigkap, koel-/vries combinatie, vaatwasser en Quooker. Via de eetkamer of keuken toegang - middels grote openslaande dubbele deuren - toegang tot de veranda (13 m2) en de tuin. De fraai aangelegde tuin is circa 50m2 en is gelegen op het noorden.

Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot de diverse vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de master bedroom met ingebouwde kasten en een badkamer en-suite. De luxe badkamer is voorzien van een regendouche, toilet, custom-made dubbele wastafel en een vrijstaand ligbad.
Middels openslaande deuren toegang tot het balkon aan de voorzijde met prachtig uitzicht over het park.
Op deze verdieping tevens aparte ruimte voor de wasmachine - & drogeropstelling.

De tweede royale slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft tevens ruime ingebouwde kasten. Ook hier is de luxe badkamer voorzien van een regendouche, toilet en een custom-made wastafel.

Souterrain: Ruime overloop / hal met toegang tot twee kamers. Een van de kamers is momenteel in gebruik als kantoor.
Tevens is hier veel bergruimte.

Ruimte voor de CV ketel, electrische boiler.
Eventueel ook ruimte voor de wasmachine en droger opstelling.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaren Van Het Sarphatipark 13 te Amsterdam" en wordt beheerd door de leden zelf. De maandelijkse bijdrage is € 420,-. Er is een MJOP aanwezig.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen in het souterrain, op de belétage en de eerste verdieping van het gebouw, met de daarbij behorende tuin en een balkon op de eerste verdieping, gelegen te 1073 CN Amsterdam, Sarphatipark 13 H, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie R complexaanduiding 5890 appartementsindex 1, uitmakende het twee / vierde onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond.

DUURZAAMHEID
Deze woning beschikt over energielabel C.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op eigen grond;
- Gemeentelijk monument;
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht;
- Financieel gezonde VvE;
- VvE-bijdrage is €420,- per maand;
- Prachtig uitzicht over het Sarphatipark;
- In 2020 is het appartement geheel onder architectuur gerenoveerd (JPS Architecten)
- Turn key drie dubbel benedenhuis;
- Twee badkamers;
- Fantastische locatie;
--------------------------------------------------------------------

High-end Architecturally Renovated (2020) Three-Floor Ground-Floor Apartment with Veranda, Spacious Backyard, Balcony, and Views of Sarphatipark! (JPS Architecten)

Pack your bags and move in! A gem of a home! This residence features a stunning combination of modern - bright - sleek - comfortable design, paired with beautiful old elements.

This charming and very bright three-floor ground-floor apartment boasts a spacious 154 m² of living space (gross 255 m²) and is situated on freehold land in a prime location in De Pijp, right by Sarphatipark. This spacious property includes a modern kitchen, a generous living room with en-suite, four (bed)rooms, two bathrooms, a lovely veranda, garden, and a balcony.

SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY
The property is located at Sarphatipark in the popular Amsterdam neighborhood, De Pijp. Here you’ll find many cozy cafés, restaurants, and shops. Within walking distance, you can enjoy a beer at Duvel, grab a coffee at Coffee & Coconuts, or shop at the Albert Cuyp market. This is just a small selection of the abundant options surrounding this beautiful home.

Not to forget, of course, is Sarphatipark itself—the perfect place for a breath of fresh air, to meet friends on a spring evening, or to enjoy the outdoor sports facilities.

The De Pijp or Ceintuurbaan metro station with the North-South line is just around the corner. Additionally, the property is easily accessible by car.

LAYOUT (see floor plans)
Ground floor: Entrance hall, spacious marble hallway with wardrobe and separate toilet with sink. Here, you’ll also find the stairs leading to the basement and the first floor. The charming living room with en-suite and very high, authentic ceilings consists of a sitting room with a fireplace at the front of the property and a dining room with space for a large dining table at the back. From the dining room and hallway, you have access to the extended kitchen at the rear. The luxurious kitchen is fully equipped with all modern conveniences. This includes a long countertop, various drawers and cabinets, and built-in appliances (Bosch and Siemens): a combination oven, induction hob, built-in extractor, fridge-freezer combination, dishwasher, and Quooker. From the dining room or kitchen, you can access the veranda (13 m²) and garden through large double doors. The beautifully landscaped garden is approximately 50 m² and faces north.

First floor: Spacious landing with access to various rooms. At the front is the master bedroom with built-in wardrobes and an en-suite bathroom. The luxurious bathroom is equipped with a rain shower, toilet, custom-made double sink, and a freestanding bathtub. Through double doors, you can access the balcony at the front, offering a beautiful view over the park. On this floor, there is also a separate space for the washing machine and dryer setup.

The second large bedroom is located at the rear and also has ample built-in wardrobes. Here, too, the luxurious bathroom features a rain shower, toilet, and custom-made sink.

Basement: Spacious landing/hallway with access to two rooms. One of the rooms is currently used as an office. There is also plenty of storage space here.

Space for the central heating boiler and electric water heater. There is also room for a washing machine and dryer setup if needed.

OWNERS' ASSOCIATION
The Owners' Association is named "Vereniging Van Eigenaren Van Het Sarphatipark 13 te Amsterdam" and is managed by the members themselves. The monthly contribution is € 420,-. A Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) is in place.

CADASTRAL DEscriptION
The apartment right, entitling the exclusive use of the apartment located in the basement, on the elevated ground floor, and the first floor of the building, including the garden and a balcony on the first floor, located at 1073 CN Amsterdam, Sarphatipark 13 H, cadastral municipality of Amsterdam, section R, complex designation 5890, apartment index 1, constituting a two-fourths undivided share in the community.

PROPERTY OWNERSHIP
The property is located on freehold land.

SUSTAINABILITY
This property has an energy label C.

SPECIAL FEATURES
- Located on freehold land;
- Municipal monument;
- Municipally protected cityscape;
- Financially healthy Owners' Association;
- Owners' Association contribution is € 420,- per month;
- Beautiful view over Sarphatipark;
- The apartment was fully renovated under architectural supervision in 2020 (JPS Architecten);
- Turn-key three-floor ground-floor apartment;
- Two bathrooms;
- Fantastic location.