Sarphatipark 13 H

High end onder architectuur verbouwd (2020) drie dubbel benedenhuis met veranda, riante achtertuin, balkon en uitzicht over het Sarphatipark! (JPS Architecten)

Koffers pakken en verhuizen!
Een parel van een woning!
De woning kenmerkt zich door een prachtige combinatie van modern - licht - strak - comfortabel in combinatie met mooie oude elementen.


Dit sfeervolle en zeer lichte drie dubbele benedenhuis van maar liefst 154 m2 (bruto 255 m2) is gelegen op eigen grond op een top locatie in De Pijp aan het Sarphatipark. Deze riante woning beschikt over een moderne keuken, royale woonkamer-en-suite, vier (slaap-)kamers, twee badkamers, heerlijke veranda, tuin en een balkon.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen aan het Sarphatipark in de populaire Amsterdamse wijk, De Pijp. Hier vind je veel leuke cafés, restaurants en winkels. Op loopafstand kan je een biertje drinken bij de Duvel, een koffie halen bij Coffee & Coconuts of een boodschappen doen op de Albert Cuypmarkt. Dit is maar een kleine greep uit het overvloedige aanbod van mogelijkheden rondom deze prachtige woning.

Niet te vergeten is natuurlijk het Sarphatipark zelf. De plek waar je een frisse neus kan halen, op een lente avond afspreekt met je vrienden maar ook vrij kan sporten met de aangelegde sportfaciliteiten.

Het metrostation De Pijp of Ceintuurbaan met de Noord-Zuidlijn ligt om de hoek. Daarnaast is de woning met de auto prima bereikbaar.

INDELING (zie plattegronden)
Begane grond: tochtportaal, ruime marmeren hal met garderobe en separaat toilet met fonteintje. Je treft hier ook de trappen aan naar het souterrain en de eerste verdieping. De sfeervolle kamer-en-suite met zeer hoge en authentieke plafonds bestaat uit een zitkamer met schouw aan de voorzijde van het pand en een eetkamer met plaats voor een ruime eettafel aan de achterzijde. Vanuit de eetkamer en hal heb je toegang tot de uitgebouwde keuken aan de achterzijde. De luxe keuken is van alle gemakken voorzien. Denk hierbij aan een lang aanrecht, diverse lades en kasten en inbouwapparatuur, te weten (Bosch en Siemens); combi-oven, inductie kookplaat, ingebouwde afzuigkap, koel-/vries combinatie, vaatwasser en Quooker. Via de eetkamer of keuken toegang - middels grote openslaande dubbele deuren - toegang tot de veranda (13 m2) en de tuin. De fraai aangelegde tuin is circa 50m2 en is gelegen op het noorden.

Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot de diverse vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de master bedroom met ingebouwde kasten en een badkamer en-suite. De luxe badkamer is voorzien van een regendouche, toilet, custom-made dubbele wastafel en een vrijstaand ligbad.
Middels openslaande deuren toegang tot het balkon aan de voorzijde met prachtig uitzicht over het park.
Op deze verdieping tevens aparte ruimte voor de wasmachine - & drogeropstelling.

De tweede royale slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft tevens ruime ingebouwde kasten. Ook hier is de luxe badkamer voorzien van een regendouche, toilet en een custom-made wastafel.

Souterrain: Ruime overloop / hal met toegang tot twee kamers. Een van de kamers is momenteel in gebruik als kantoor.
Tevens is hier veel bergruimte.

Ruimte voor de CV ketel, electrische boiler.
Eventueel ook ruimte voor de wasmachine en droger opstelling.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaren Van Het Sarphatipark 13 te Amsterdam" en wordt beheerd door de leden zelf. De maandelijkse bijdrage is € 420,-. Er is een MJOP aanwezig.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen in het souterrain, op de belétage en de eerste verdieping van het gebouw, met de daarbij behorende tuin en een balkon op de eerste verdieping, gelegen te 1073 CN Amsterdam, Sarphatipark 13 H, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie R complexaanduiding 5890 appartementsindex 1, uitmakende het twee / vierde onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond.

DUURZAAMHEID
Deze woning beschikt over energielabel C.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op eigen grond;
- Gemeentelijk monument;
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht;
- Financieel gezonde VvE;
- VvE-bijdrage is €420,- per maand;
- Prachtig uitzicht over het Sarphatipark;
- In 2020 is het appartement geheel onder architectuur gerenoveerd (JPS Architecten)
- Turn key drie dubbel benedenhuis;
- Twee badkamers;
- Fantastische locatie;