Tweede Boerhaavestraat 76 H

Luxe en zeer comfortabele benedenwoning van maar liefst 115m2 met een riante zonnige achtertuin (65m2) gelegen op het zuiden. Deze prachtige woning beschikt over 3 slaapkamers, twee badkamers en is in 2015 intern geheel en vooral zeer smaakvol gerenoveerd. De erfpacht is EEUWIGDUREND afgekocht.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De Oosterparkbuurt is een groene woonomgeving op steenworp afstand van de Amstel en de binnenstad van Amsterdam. De Tweede Boerhaavestraat is een rustige zijstraat van de Wibautstraat, grenzend aan het Oosterpark en vlakbij alle denkbare voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Het Winkelcentrum Oostpoort en de bekende Dappermarkt zijn op loopafstand van het appartement gelegen. Tevens ligt het Beukenplein, één van de gezelligste pleinen in Amsterdam Oost en de Linnaeusstraat, om de hoek. Hier vind je leuke spots om koffie te drinken, een hapje te eten of om te borrelen met vrienden bijvoorbeeld bij de Bar Bukowski, Coffee Bru, wijnbar Clos en uiteraard genieten van Eric's delicatessen.

De bereikbaarheid is bijzonder goed. Zo stoppen tram 1 en 3 om de hoek en ook de metrostations Weesperplein en Wibautstraat liggen op 5 minuten loopafstand. Het NS station Amsterdam Amstel is slechts 1 metrohalte van het appartement verwijderd. Met de auto bent u via afslag S112 zo op de Ring A-10, A1 en A2. Parkeren gaat middels parkeervergunningen.

INDELING (zie plattegronden)
Via de voordeur bereik je de hal met toegang naar diverse vertrekken, in de hal is een ruime trapkast gelegen.

Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de masterbedroom. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Er is een separaat toilet. De ruime en lichte woonkamer met open keuken is gelegen aan de achterzijde. De luxe keuken (SMEG) met kastenwand is voorzien van een Quooker, 6-pits gasfornuis, afzuigkap, brede oven, vaatwasser en een koel/vriescombinatie. Via de prachtige harmonicadeuren kom je in de zonnige en diepe achtertuin gelegen op het zuiden. Via de woonkamer kom je in de tweede hal met toegang naar de derde slaapkamer, een extra separaat toilet en badkamer voorzien van een wastafel en inloopdouche. In de grote hal is een werkkamer gecreëerd met veel kastruimte. Daarnaast een aparte ruime wasruimte met ruimte voor een wasmachine, een droger en nog een tweede koelkast.

EIGENDOM
De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. De algemene bepalingen 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. Zowel het huidige tijdvak als het eeuwigdurend erfpacht zijn door de eigenaren afgekocht.

DUURZAAMHEID
Dit woning beschikt over energielabel B.
Wist je dat je bij verschillende hypotheek verstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevend op het uitsluitend gebruik van de woning op de begane grond met tuin en tuinhuis, plaatselijk bekend Tweede Boerhaavestraat 76 hs te 1091 AR Amsterdam, kadastraal bekend gemeenste Amsterdam, sectie S, complexaanduiding 9756-A, appartementsindex 1, uitmakende het een/ vijfde onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging van Eigenaars Tweede Boerhaavestraat 76 te Amsterdam" en is in eigen beheer. De maandelijkse bijdrage is €125,00. Er is een MJOP aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar: 1912
- Gemeten volgens de BBMI
- Energielabel B
- Harmonicadeuren
- Veel kastruimte
- De woonkamer en eerste badkamer zijn voorzien van vloerverwarming
- Riante achtertuin van 65m2 en maar liefst 14 meter lang
- Twee badkamers
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
- VvE-bijdrage is €125,- per maand
- Nabij het Oosterpark