Tweede Jan van der Heijdenstraat 36 4

Luxe bovenwoning op eigen grond, gelegen op een absolute toplocatie in De Pijp. Deze hoogwaardig gerenoveerde woning biedt alle moderne comfort, 2 slaapkamers, een prachtige keuken, airconditioning in alle ruimtes én een schitterend dakterras.

Na een volledige renovatie van de woning in 2014, heeft de huidige eigenaar dit appartement in 2021 nog tot in de puntjes geperfectioneerd. Kosten noch moeite zijn gespaard om het naar een hoogwaardig niveau te brengen. Enkele hoogtepunten van de verbouwing:

- Op maat gemaakte keuken met kookeiland en bar, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, inclusief een inductiekookplaat met downdraft afzuigsysteem, Quooker, wijnklimaatkast en een stijlvol Dekton werkblad in Carrara marmerlook.
- Op maat gemaakte kastenwand in de slaapkamer, afgewerkt met softclose sluitingen.
- Eikenhouten visgraatvloer met hoge plinten voor een elegante uitstraling.
- Vloerisolatie en vloerverwarming voor optimaal wooncomfort.
- Airconditioning in alle kamers, met mogelijkheden om zowel te koelen als te verwarmen.

Een unieke kans om te wonen in een luxueuze en smaakvol afgewerkte woning op een geliefde locatie in Amsterdam!

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Dit charmante appartement ligt in stadsdeel Zuid, midden in de geliefde en bruisende wijk De Pijp. Gelegen aan de rustige Tweede Jan van der Heijdenstraat, vind je hier de perfecte balans tussen stadse dynamiek en rust.

De Pijp staat bekend om zijn levendige sfeer en biedt een breed en gevarieerd aanbod aan restaurants; van gezellige eetcafés en authentieke keukens tot trendy hotspots. Daarnaast ligt de beroemde Albert Cuypmarkt om de hoek, waar je zes dagen per week kunt genieten van verse producten en een unieke buurtcultuur. Het groene Sarphatipark bevindt zich op slechts 100 meter van de woning, een ideale plek voor een ontspannen wandeling of een picknick dichtbij huis. Ook de Ceintuurbaan, met zijn vele voorzieningen, ligt vlakbij. Verder is de rivier de Amstel op korte afstand; perfect voor een mooie wandeling langs het water, een sportieve hardlooproute of een rondje varen.

Het stadscentrum is uitstekend bereikbaar met meerdere tramlijnen, treinstations (Amsterdam Amstel en RAI) en het nieuwe metrostation De Pijp. Met de auto zit je bovendien binnen een paar minuten op de ring A10, waardoor ook de rest van de stad en omgeving gemakkelijk toegankelijk is.

INDELING (zie ook de plattegronden)
Begane grond: Gezamenlijk trappenhuis.

3e Verdieping: Eigen entree naar het appartement.

4e Verdieping:
Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking in de woonkamer met open keuken op. De ruimte is voorzien van een elegante visgraatvloer, strak gestucte wanden en stijlvolle inbouwspots, wat een moderne en luxe uitstraling geeft. De blikvanger is de op maat gemaakte keuken met kookeiland: een ideale plek om te koken, dineren en gasten te ontvangen. Deze prachtige keuken met kookeiland en bar is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een ruim werkblad, perfect voor elke kookliefhebber.

De woonkamer is sfeervol en biedt alles wat je nodig hebt voor ontspanning en gezellige avonden met vrienden en familie. Via de woonkamer heb je toegang tot een royaal bemeten en vergund dakterras. Hier geniet je van een panoramisch uitzicht over de stad, de ideale plek om in alle rust van de zon te genieten of een borrel te organiseren.
De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide uitgerust met airconditioning voor extra comfort. Eén van de slaapkamers is voorzien van een luxe, op maat gemaakte inbouwkast met een matte afwerking, push-to-open systeem en soft-close sluitingen.

De badkamer is stijlvol ingericht en voorzien van een ruime inloop-regendouche, een ligbad en een dubbele wastafel met opbergruimte. Daarnaast is er een apart toilet en een praktische stookruimte met plek voor een wasmachine en droger, waardoor je alles binnen handbereik hebt.

Kortom, een stijlvolle en comfortabele woning op een toplocatie, met alles wat je nodig hebt voor optimaal wooncomfort!

BIJZONDERHEDEN
-Instapklare luxe woning
- Hoogwaardige afwerkingen
- Funderingsherstel 1999
- Renovatie 2014 en 2021
- Eigen grond
- Energielabel A
- Dubbel glas in houten kozijnen
- Royaal vergund dakterras (38m2)
- Actieve VVE
- VvE-bijdrage € 105 per maand
- Oplevering in overleg (kan snel)
- Notariskeuze koper, regio Amsterdam
- Gemeten volgens de BBMI

DUURZAAMHEID
Deze woning beschikt over energielabel A. Wist je dat je bij verschillende hypotheek verstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de vierde verdieping van het gebouw met dakterras en een eigen entree vanaf de derde verdieping, plaatselijk bekend Tweede Jan van der Heijdenstraat 36-4 te 1073 VJ Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie R, omplexaanduiding 5881-A, appartementsindex 10. Voor het negenentachtig/vijfhonderd achtendertigste (89/538) aandeel in de gemeenschap.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Tweede Jan van der Heijdenstraat 36 te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer. De maandelijkse bijdrage is € 105.

--------------------------------------------------------------------------------------------------

Luxury Upper-Level Apartment on Owned Land, Located in a Prime Spot in De Pijp.

This beautifully renovated apartment offers modern comfort, featuring two bedrooms, a stunning kitchen, air conditioning in all rooms, and a magnificent rooftop terrace.

After a complete renovation in 2014, the current owner further perfected the apartment in 2021, sparing no expense in elevating it to a high-quality standard. Highlights of the renovation include:

- Custom-made kitchen with an island and bar, equipped with high-end Siemens appliances, including an induction cooktop with downdraft ventilation, a Quooker, a wine cooler, and a stylish Dekton countertop in Carrara marble look.
- Custom wardrobe in the bedroom, finished with soft-close closures.
- Oak herringbone parquet flooring with high baseboards for an elegant look.
- Floor insulation and underfloor heating for optimal living comfort.
- Air conditioning in all rooms, with options for both cooling and heating.

This is a unique opportunity to live in a luxurious and tastefully finished home in a beloved Amsterdam location!

SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY
This charming apartment is situated in Amsterdam-Zuid, in the vibrant neighborhood of De Pijp. Located on the quiet Tweede Jan van der Heijdenstraat, it offers the perfect balance of city energy and tranquility.

De Pijp is known for its lively atmosphere, with a diverse selection of restaurants, from cozy cafes and authentic eateries to trendy hotspots. The famous Albert Cuyp Market is just around the corner, providing fresh produce and a unique local culture six days a week. The green Sarphatipark is only 100 meters from the apartment—a perfect spot for a relaxing walk or a picnic close to home. The Ceintuurbaan, with its numerous amenities, is also nearby, and the Amstel River is just a short distance away—ideal for a scenic walk, a running route, or a boating excursion.

The city center is easily accessible by multiple tram lines, train stations (Amsterdam Amstel and RAI), and the new De Pijp metro station. The A10 ring road is only a few minutes away by car, making it easy to reach other parts of the city and surrounding areas.

LAYOUT (see floor plans)
Ground Floor: Shared stairwell.

3rd Floor: Private entrance to the apartment.

4th Floor: Upon entry, you are greeted by the high-quality finish in the living room with an open kitchen. The room features an elegant herringbone floor, smooth plastered walls, and stylish recessed lighting, giving it a modern and luxurious ambiance. The showpiece is the custom-made kitchen with an island—an ideal place for cooking, dining, and entertaining. This beautiful kitchen with an island and bar is equipped with top-quality built-in appliances, an induction cooktop with integrated ventilation, and a spacious countertop, perfect for any cooking enthusiast.

The living room is cozy and offers everything you need for relaxation and pleasant evenings with friends and family. From the living room, you have access to a generously sized, permitted rooftop terrace. Here, you can enjoy panoramic views over the city—the ideal place to relax in the sun or host a gathering.

The apartment has two well-proportioned bedrooms, both equipped with air conditioning for extra comfort. One of the bedrooms has a luxurious, custom-built closet with a matte finish, push-to-open system, and soft-close closures.

The bathroom is stylishly designed with a spacious walk-in rain shower, a bathtub, and a double sink with storage space. There is also a separate toilet and a practical utility room with space for a washer and dryer, ensuring everything is within reach.

In short, a stylish and comfortable home in a prime location, offering everything you need for optimal living comfort!

SPECIAL FEATURES
- Ready-to-move-in luxury home
- High-quality finishes
- Foundation repair in 1999
- Renovations in 2014 and 2021
- Owned land
- Energy label A
- Double-glazed wooden windows
- Spacious permitted rooftop terrace (38m²)
- Active Homeowners Association
- HOA contribution €105 per month
- Delivery in consultation (can be immediate)
- Choice of notary by buyer, within the Amsterdam region
- Measured according to BBMI standards

SUSTAINABILITY
This property has an energy label A. Did you know that some mortgage providers offer discounts for properties with an energy label of A or B?

CADASTRAL INFORMATION
The apartment right grants exclusive use of the fourth floor of the building, including the rooftop terrace, with a private entrance from the third floor. It is located at Tweede Jan van der Heijdenstraat 36-4, 1073 VJ Amsterdam, registered under the municipality of Amsterdam, section R, complex designation 5881-A, apartment index 10, with an eighty-nine/five-hundred and thirty-eighth (89/538) share in the community.

HOMEOWNERS ASSOCIATION
The Homeowners Association is called "Vereniging Van Eigenaars Tweede Jan van der Heijdenstraat 36 te Amsterdam” and is professionally managed by Delair Vastgoedbeheer. The monthly contribution is €105.