Tweede Jan van der Heijdenstraat 41 2

*** ENGLISH TEXT LISTED BELOW ***

Zeer lichte en goed ingedeeld 2-kamerwoning op EIGEN GROND met ruime woonkamer, goed formaat keuken, badkamer en slaapkamer. De woning ligt midden in de populaire en bruisende wijk de Pijp in Amsterdam Oud-Zuid, in een rustige straat tussen de Van Woustraat en de Amstel, op loopafstand van o.a. de Albert Cuypmarkt, de Ferdinand Bolstraat, Sarphatipark en de Utrechtsestraat.

INDELING (zie plattegronden)
Hal/entree; ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde met 3 grote ramen en een op maat gemaakte kastenwand; de keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, combi oven/magnetron, vaatwasmachine, koelkast met vriesvak en afzuigkap; ruime slaapkamer aan de achterzijde; de badkamer is voorzien van een douche, toilet, badkamermeubel met wastafel en wasmachine- en drogeraansluiting.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Dit fraaie appartement bevindt zich in stadsdeel Zuid, in de geliefde en levendige wijk De Pijp. De rustige Tweede Jan van der Heijdenstraat ligt vlakbij de bruisende Van Woustraat, een straat vol gezellige cafés, restaurants en winkels. De Pijp staat bekend om zijn dynamische karakter en de beroemde Albert Cuypmarkt, die zes dagen per week de buurt extra levendig maakt. Daarnaast ligt het groene Sarphatipark op loopafstand, en ook de Ceintuurbaan is snel te bereiken. Het stadscentrum is eenvoudig toegankelijk via diverse tramlijnen, treinstations (Amsterdam Amstel en RAI) en het nieuwe metrostation De Pijp. Bovendien ben je met de auto binnen enkele minuten op de ring A10. Verder is de rivier de Amstel aan het einde van de straat; perfect voor een mooie wandeling langs het water, een sportieve hardlooproute of een rondje varen.

Kortom een heel fijn, licht en goed ingedeeld appartement op een toplocatie in het hart van De Pijp!

BIJZONDERHEDEN
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Energielabel D;
- VvE is RVG en de servicekosten zijn: 126,90,- per maand;
- Woonoppervlakte 44 m² (meetrapport aanwezig);
- Gemeten volgens de BBMI;
- Gesplitst in 2003;
- Bouwjaar 1887;
- Toplocatie in gezellige en gewilde buurt;
- Ruime slaapkamer aan de achterzijde;
- Energielabel D;

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond.

DUURZAAMHEID
Dit woning beschikt over energielabel D
Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de flatwoning, gelegen op de tweede verdieping van na te melden gebouw, plaatselijk bekend te 1074 XN Amsterdam, Tweede Jan van der Heijdenstraat 41-2, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie R nummer 6631-A-4, uitmakende het
één/vierde (1/4e) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars RVG te Amsterdam ” en wordt professioneel beheerd door RVG. De maandelijkse bijdrage is €126,90,-. Er is een MJOP aanwezig.

CLAUSULES
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing;
- Asbestclausule van toepassing;

____________________________________________________________________________________________

Very bright and well-laid-out 2-room apartment on FREEHOLD LAND with a spacious living room, well-sized kitchen, bathroom, and bedroom.

The property is located in the heart of the popular and vibrant De Pijp neighborhood in Amsterdam Oud-Zuid, on a quiet street between Van Woustraat and the Amstel River. It is within walking distance of the Albert Cuyp Market, Ferdinand Bolstraat, Sarphatipark, and Utrechtsestraat.

LAYOUT (see floor plans)
Hall/entrance; spacious and bright living room at the front with three large windows and a custom-built wardrobe; the kitchen is equipped with a 5-burner gas stove, combination oven/microwave, dishwasher, fridge with freezer compartment, and extractor hood; spacious bedroom at the rear; the bathroom includes a shower, toilet, bathroom cabinet with sink, and connections for a washing machine and dryer.

SURROUNDINGS & ACCESSIBILITY
This charming apartment is located in the Zuid district, in the lively and sought-after De Pijp neighborhood. The quiet Tweede Jan van der Heijdenstraat is close to the bustling Van Woustraat, a street filled with cozy cafés, restaurants, and shops. De Pijp is known for its dynamic atmosphere and the famous Albert Cuyp Market, which brings extra vibrancy to the area six days a week.

Additionally, the green Sarphatipark is within walking distance, and Ceintuurbaan is also easily accessible. The city center can be quickly reached via various tram lines, train stations (Amsterdam Amstel and RAI), and the new De Pijp metro station. Moreover, the A10 ring road is just a few minutes away by car. At the end of the street, you’ll find the Amstel River—perfect for a scenic walk, an active running route, or a relaxing boat trip.

In short, a fantastic, bright, and well-laid-out apartment in a prime location in the heart of De Pijp!

HIGHLIGHTS
- The apartment is located on freehold land (no leasehold);
- Energy label D;
- The Homeowners' Association (VvE) is managed by RVG, with a monthly service fee of €126,90;
- Living area: 44 m² (measurement report available);
- Measured according to BBMI standards;
- Property was subdivided in 2003;
- Built in 1887;
- Prime location in a lively and popular neighborhood;
- Spacious bedroom at the rear;

OWNERSHIP
The apartment is situated on freehold land.

SUSTAINABILITY
This property has an energy label D.
Want to know how to make the apartment more sustainable? Check further in the brochure for ideas and suggestions.

CADASTRAL DETAILS
The apartment right, granting exclusive use of the flat located on the second floor of the building, officially registered at 1074 XN Amsterdam, Tweede Jan van der Heijdenstraat 41-2, is recorded in the Amsterdam land registry, section R, number 6631-A-4, comprising a 1/4th undivided share in the communal property.

HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VvE)
The Homeowners' Association is called “Vereniging Van Eigenaars RVG te Amsterdam” and is professionally managed by RVG. The monthly contribution is €126,90. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place.

CLAUSES
- Age clause applies;
- Non-occupancy clause applies;
- Asbestos clause applies;