Vespuccistraat 79 3

***ENGLISH TEXT LISTED BELOW***

Heerlijk lichte bovenwoning welke in 2018 intern is gerenoveerd. De daklichten zijn de eyecatcher van de woning waardoor er veel natuurlijk licht de woning in komt. Daarnaast is er een open keuken met barretje en voldoende ruimte voor een gezellige zit-, en eethoek. En dat de woning is gelegen op eigen grond, maakt het plaatje compleet!

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De Vespuccistraat is een rustige en wellicht wel de mooiste straat midden in het voormalige stadsdeel "De Baarsjes". Als je hier door de straat loopt begrijp je waarom dit een gemeentelijk monument is. In de nabije omgeving vind je een zeer groot en divers aanbod van winkels, veel cafeetjes (café Cook ligt letterlijk hier om de hoek) en gezellige restaurants. Een goed voorbeeld hiervan is de populaire hotspot 'De Hallen', met o.a. de Foodhallen, bioscoop, bibliotheek en horecagelegenheden. Aan de even verderop gelegen Kinkerstraat is eveneens de gezellige, dagelijkse Ten Katemarkt gelegen.

Ook het Vondelpark ligt op loopafstand. Bovendien ben je binnen enkele fietsminuten in de Jordaan en het centrum van Amsterdam. Het appartement is uitstekend te bereiken met de auto en het openbaar vervoer. Op loopafstand (Jan Evertsenstraat en Admiraal de Ruijterweg) liggen diverse tram- en bushaltes. De ring A10 bereik je in vijf autominuten. In de straat en in de directe omgeving zijn over het algemeen voldoende parkeermogelijkheden (openbaar parkeren / parkeervergunning).

INDELING (zie plattegronden)
Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereik je de entree van de woning op de 2e etage waar er plek is voor je jassen en schoenen.

Het appartement is gelegen op de 3e verdieping en de daklichten vallen direct op. Hierdoor komt er enorm veel natuurlijk licht de woning in.

De woonkamer met open keuken is aan de voorzijde gelegen. Voor het ontbijt of borrel kan je heerlijk plaatsnemen aan het keukeneiland. Daarnaast is er genoeg ruimte voor een gezellig zit- en eethoek aan de voorzijde van de woning.
Beide slaapkamers zijn gelegen aan de achterkant en hebben toegang tot het balkon. Aangezien het balkon is gelegen op het westen, kan je hier de gehele middag genieten van de zon.
De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel en een inloopdouche. Het toilet met fontein is apart en ook de opstelling voor de wasmachine en droger is netjes in een kast weggewerkt.

BIJZONDERHEDEN
- Woning is in 2018 intern helemaal gerenoveerd;
- Veel natuurlijk licht ivm daklichten;
- 2 slaapkamers;
- Balkon gelegen op het westen;
- Gemeten volgens de BBMI;
- VvE-bijdrage is € 107,82 per maand;
- Energielabel B;
- Gelegen op eigen grond;
- Gemeentelijk monument;
- Beschermd stadsgezicht';
- Oplevering in overleg, kan snel;
- Projectnotaris: Buma Algera;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing;

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging van Eigenaars gebouw Vespuccistraat 79 te Amsterdam ”. De VvE is recent opgestart en in eigen beheer. De maandelijkse bijdrage is € 107,82. Er is een MJOP aanwezig.

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond.

DUURZAAMHEID
Deze woning beschikt over energielabel B.
Wist je dat je bij verschillende hypotheek verstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met balkon, gelegen op de derde verdieping van het gebouw, met een eigen entree op de tweede verdieping, plaatselijk bekend te 1056 SJ Amsterdam als Vespuccistraat 79-3, kadastraal bekend gemeente Sloten, sectie L, complexaanduiding 3911-A, indexnummer 4, het onverdeeld negenenvijftig/tweehonderdachtentwintigste (59/228) aandeel.
------------------------------------------------------------------------------
Delightful light-filled upper floor apartment, internally renovated in 2018. The roof windows are the eye-catcher of the property, allowing plenty of natural light to flood the space. Additionally, there is an open kitchen with a bar and plenty of room for a cozy seating and dining area. The fact that the property is located on private land completes the picture!

SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY
Vespuccistraat is a quiet and perhaps the most beautiful street in the former district "De Baarsjes." Walking down this street, you'll understand why it's a municipal monument. In the nearby area, you'll find a large and diverse range of shops, many cafes (Café Cook is literally around the corner), and cozy restaurants. A prime example is the popular hotspot 'De Hallen', which includes the Foodhallen, a cinema, a library, and various dining options. Also, just down the street on Kinkerstraat, you’ll find the lively daily Ten Katemarkt.

Vondelpark is within walking distance. Furthermore, you are only a few minutes by bike from the Jordaan and the city center of Amsterdam. The apartment is easily accessible by car and public transport. Various tram and bus stops are within walking distance (Jan Evertsenstraat and Admiraal de Ruijterweg). The A10 ring road can be reached in five minutes by car. There is generally ample parking available on the street and in the immediate vicinity (public parking / parking permit).

LAYOUT (see floor plans)
Through the shared staircase, you reach the entrance of the apartment on the second floor, where there is space for your coats and shoes.

The apartment is located on the third floor, and the roof windows are immediately noticeable, allowing a lot of natural light into the property.

The living room with open kitchen is located at the front. For breakfast or drinks, you can comfortably sit at the kitchen island. Additionally, there is plenty of space for a cozy seating and dining area at the front of the property. Both bedrooms are located at the rear and have access to the balcony. Since the balcony faces west, you can enjoy the sun all afternoon. The bathroom is equipped with a double sink with a vanity unit and a walk-in shower. The separate toilet with a sink is separate, and the setup for the washing machine and dryer is neatly hidden in a cupboard.

SPECIAL FEATURES
- The property was fully renovated internally in 2018;
- Plenty of natural light due to roof windows;
- 2 bedrooms;
- Balcony facing west;
- Measured according to the BBMI (Dutch measurement standard);
- Monthly service charges are €107.82;
- Energy label B;
- Located on private land;
- Municipal monument;
- Protected cityscape;
- Delivery in consultation, can be quick;
- Project notary: Buma Algera;
- Age clause applies;
- Non-self-occupied clause applies;

OWNERS ASSOCIATION
The Owners Association is named "Vereniging van Eigenaars gebouw Vespuccistraat 79 te Amsterdam." The VvE has recently been established and is self-managed. The monthly contribution is €107.82. An MJOP (Multi-year Maintenance Plan) is available.

PROPERTY
The property is located on private land.

SUSTAINABILITY
This property has an energy label B. Did you know that some mortgage lenders offer discounts for homes with energy labels A or B?

CADASTRAL DEscriptION
The apartment right, granting exclusive use of the property with balcony, located on the third floor of the building, with its own entrance on the second floor, locally known as 1056 SJ Amsterdam, Vespuccistraat 79-3, registered in the cadastral records of the municipality of Sloten, section L, complex designation 3911-A, index number 4, the undivided fifty-nine/two hundred twenty-eighth (59/228) share.