Victorieplein 43

Wonen in het hart van Amsterdam-Zuid! Dit lichte en ruime 4-kamer appartement van 106m² bevindt zich op de begane grond in de gewilde Rivierenbuurt. Deze bijzondere hoekwoning heeft geen buren aan de zijkant met direct aan het huis gelegen een heerlijk groen plantsoen. Met de levendige Rijnstraat en Maasstraat om de hoek, profiteer je van een gevarieerd aanbod aan hippe cafés, restaurants en winkels. Ontdek de charme van deze populaire buurt en maak van dit appartement jouw nieuwe thuis!

 OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Alle voordelen van Amsterdam liggen binnen handbereik. Op loopafstand vind je zowel de Rijnstraat als de Maasstraat, met een divers aanbod aan winkels, hippe restaurants, gezellige koffietentjes en handige voorzieningen zoals crèches en basisscholen. In de buurt zijn populaire spots zoals Vascobelo, een stijlvolle koffiebar, en Tap Zuid, een geliefde plek voor een borrel of diner. Voor fijnproevers is Café Caron in de buurt, bekend om zijn heerlijke Franse keuken. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, zoals metro 52, tramlijnen 4 en 12, diverse buslijnen en NS-station RAI. Met de fiets sta je binnen vijf minuten in de levendige Pijp, en met de auto ben je in slechts twee minuten op de Ring A-10 of A-2. Voor parkeren in deze buurt heb je een parkeervergunning nodig. Volgens de gemeente Amsterdam is de huidige wachttijd slechts één maand.

INDELING (zie plattegronden) Bij binnenkomst betreed je een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Direct aan de rechterkant vind je de keuken en aan de linkerkant de lichte, ruime woonkamer met grote ramen die voor veel natuurlijk licht zorgen. De woonkamer is gescheiden door twee ensuitekasten met glas in lood deuren. Verder in de hal bevinden zich een modern toilet met fontein en twee ruimtes te gebruiken als berging.

De hal loopt door naar een gang die naar de verschillende ruimtes leidt. Aan het einde van de gang bevinden zich twee royale slaapkamers. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en voelt licht en ruim aan dankzij de grote raampartijen. De tweede slaapkamer, gelegen in het midden van het appartement, heeft een goed formaat en is ideaal als kinderkamer of thuiskantoor. Aan de linkerzijde van de gang bevindt zich de derde kamer welke als derde slaapkamer, kantoor of inloopkast gebruikt kan worden. Aan de rechterzijde van de gang bevindt zich de moderne badkamer met ligbad.

BIJZONDERHEDEN
- Drie slaapkamers
- Hoekwoning met rondom ramen (HR++)
- Gelegen in de gewilde Rivierenbuurt
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Gemeten volgens de BBMI
- VvE-bijdrage is € 352,- per maand
- Energielabel D 

EIGENDOM Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidig tijdvak is afgekocht t/m 28 februari 2055. De overstap naar eeuwigdurend erfpacht is reeds voltooid en er is gekozen voor het vastklikken van de canon met jaarlijkse indexering. De algemene bepalingen van 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing.

DUURZAAMHEID
Dit woning beschikt over energielabel D. 
Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de begane grond van na te melden gebouw, plaatselijk bekend 1078 PD Amsterdam, Victorieplein 43-huis, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie V nummer 10258 A-9 uitmakende een onverdeeld eenhonderd tweeëntwintig/zeven duizend driehonderd tachtigste (122/7.380) aandeel in de gemeenschap.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars De Hyacinth te Amsterdam en wordt professioneel beheerd door Minerva Vastgoedbeheer B.V.. De maandelijkse bijdrage is €352,-. Er is een MJOP aanwezig.