Vogelenzangstraat 17 2

Zeer charmant dubbel bovenhuis van 88 m2 in het geliefde Amsterdam Zuid, Hoofddorppleinbuurt, voorzien van balkon en heerlijk dakterras op het zuiden! De totale buitenruimte bedraagt 22 m2. De woning is gelegen op eigen grond en kenmerkt zich tevens door de fijne lay-out.

De woning ligt in de rustige Vogelenzangstraat in het geliefde Amsterdam-Zuid in de Hoofddorppleinbuurt, op slechts vijf minuten lopen van het Vondelpark.

Het dubbele bovenhuis is ruim ingedeeld en gemoderniseerd. Het heeft drie slaapkamers en een riant dakterras welke gelegen is op het zuiden. De woning is gelegen in een rustige straat met alle voorzieningen zoals, cafés en goede openbaar vervoer verbindingen binnen handbereik.
Diverse basis- en middelbare scholen (o.a. The British School of Amsterdam) alsmede kinderopvang zijn ook dichtbij.

Kortom: fijn en comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik!

INDELING:
Bij binnenkomst via de privé entree op de eerste verdieping betreed je de trap naar de tweede verdieping. De moderne op maat gemaakte stalen deuren geven een licht en ruimtelijk gevoel. De centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken. Alle ruimtes op de verdieping zijn voorzien van LED-inbouwspots.

Aan de voorzijde vind je de lichte en verrassend ruime woonkamer. Aan de achterzijde ligt de moderne woonkeuken met eiland en openslaande deuren naar het balkon – een heerlijk plekje om ’s ochtends van je koffie te genieten.

De moderne en praktische keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van het merk AEG. Ook beschikt de keuken over een Quooker. In de hal bevindt zich het toilet. Daarnaast de aparte ruimte voor een wasmachine en droger.
De derde verdieping is een ware verrassing. Hier vind je in de hal een lichtstraat wat voor veel lichtinval zorgt. De master bedroom biedt een prachtig hoge, open kap en houten balken. Hierdoor krijgt de kamer een ruimtelijk en licht gevoel. De master bedroom is voorzien van airconditioning. In de nok is een vliering aanwezig.

Daarnaast is er een gezellige, kleinere kamer die ideaal te gebruiken is als thuiskantoor of inloopkast. Aan de achterzijde is een goede, tweede slaapkamer met voldoende ruimte voor een bed en/of kasten. Tussen de slaapkamers ligt de moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. De badkamer is via twee kamers te bereiken. Tot slot biedt deze woning een fantastisch ruim dakterras, gelegen op het zonnige zuiden. Ideaal voor een koffie of borrel in de zon. Het dakterras is te betreden via de overloop op de derde verdieping.

LOCATIE:
Ideaal gelegen in de rustige Vogelenzangstraat, op slechts 5 minuten van Het Vondelpark. De buurt biedt alles voor een levendige en gezinsvriendelijke levensstijl.

Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten in de buurt. Daarnaast zijn er tal van populaire horecagelegenheden in de buurt zoals Ron Gastrobar, Bar Bonnie, Foodbar 63 graden, Poppy’s Restaurant, Gent aan de Schinkel, restaurant Blauw en het sfeervolle Stadscafé van Mechelen, waar je heerlijk kunt lunchen of borrelen.

Ook speeltuinen, kinderopvang en scholen, waaronder The British School of Amsterdam, liggen op korte afstand. Met de auto ben je zo op de Ring A10, wat een zeer fijn voordeel is midden in de stad. Met het openbaar vervoer en (bus)stations als Amsterdam Zuid en Amsterdam Lelylaan om de hoek ben je overal snel waar je maar wilt zijn in de stad.

Kortom, ideaal en comfortabel wonen op eigen grond met eigen dakterras in een van de rustigste straten in Amsterdam Zuid en de geliefde Hoofddorppleinbuurt, dichtbij het Vondelpark.

- eigen grond;
- 88 m2 woonoppervlakte gemeten volgens de BBMI;
- 22 m2 buitenruimte welke verdeeld is over een balkon en een dakterras, beide met een zuid ligging;
- VvE-bijdrage is €47,80 per maand;
- Energielabel D;
- in 2016 grote renovatie plaats gevonden;
- houten kozijnen met dubbele beglazing;
- heerlijke locatie;

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond.

DUURZAAMHEID
Dit woning beschikt over energielabel D.
Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt
denken en wat je kunt doen.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met balkon en dakterras,
gelegen op de tweede en derde verdieping, en trapopgang op de eerste verdieping van het gebouw,
plaatselijk bekend Vogelenzangstraat 17-2 te 1058 SN Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Sloten
(N.H.), sectie O, complexaanduiding 3393-A, appartementsindex 2, uitmakende een achtentachtig/
éénhonderdvierentachtigste (88/184) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars van het gebouw gelegen aan de
Vogelenzangstraat 17 te Amsterdam en wordt door de eigenaren zelf beheerd. De maandelijkse bijdrage
is €47,80 per maand. De eigenaren doen zelf het beheer. Het pand is goed verzekerd.