Ward Bingleystraat 41

Ideale starterswoning met zonnige achtertuin met achterom, open keuken, twee slaapkamers en gelegen in een kindvriendelijke wijk! Deze fraai afgewerkte woning op de begane grond en eerste verdieping is een pareltje voor jonge stellen.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Deze prachtige woning bevindt zich in ‘Slotervaart’, stadsdeel Nieuw-West in het zogenaamde "Blue Band" dorp (bijnaam i.v.m. de blauwe boeiboorden). De buurt is rustig, groen, gemoedelijk, ruim opgezet en heel kindvriendelijk, er zijn diverse speelgelegenheden in de directe omgeving. Voor de boodschappen en andere inkopen is het 2 minuten lopen naar winkelcentrum Sierplein en de winkels aan de Johan Huizingalaan .Hier tref je ook een aantal fijne horecazaken. Recreëren kan je heerlijk in de diverse parken als Sloterpark, Rembrandtpark en Vondelpark. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn meer dan uitstekend, je loopt binnen vijf minuten naar het van NS station Lelylaan (tram 1 en 17 naar het centrum, metro 50 naar de zuidas/sloterdijk). Met de auto ben je binnen vijf minuten op de ring A10. Parkeren is hier betaald maar je vindt altijd meer dan voldoende parkeerruimte.

INDELING (zie plattegronden)
Bij binnenkomst wordt je meteen verwelkomd door de U-vormige open keuken aan jouw rechterkant en de gezellige woonkamer aan de linkerkant. De keuken, geheel vernieuwd in 2020, straalt met zijn hoogglans witte kastjes en stijlvol aanrechtblad. Voorzien van kwaliteit apparatuur zoals een inductiekookplaat, Celsius heetwater-kraan, inbouwoven, afzuigkap en koelkast (ETNA), en veel opbergruimte in een handige U-opstelling. Daarnaast vindt je een gezellige ontbijt-/borrelbar en een praktische werkhoek onder de trap.

De sfeervolle woonkamer, met een schitterende eikenhouten vloer, ligt aan de achterzijde van het huis. Dankzij de grote schuifpui staat de woonkamer in direct contact met de heerlijke, zonnige achtertuin, waar je de hele dag van de zon kunt genieten – ’s zomers zelfs tot 19:00 uur ’s avonds. Achter in de tuin vindt je een ruime, gefundeerde vrijstaande schuur van 7,60 m², voorzien van elektra. Via de achterom bereik je een van de vele groene plantsoenen in de buurt, zonder directe achterburen.

Op de eerste etage vindt je twee goed bemeten slaapkamers (ca. 11 m² en 9 m²), waarvan een met een vaste kast. De luxe badkamer is voorzien van een prachtige nieuwe inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele wastafel. Hier is ook een handige wasmachineaansluiting, de cv-installatie (2021) en het toilet. De overloop biedt toegang tot twee vaste kasten, waarvan een zeer ruim en perfect als walk-in-closet.

Op het recent vernieuwde dak liggen 8 zonnepanelen.

BIJZONDERHEDEN
- Twee slaapkamers;
- Moderne badkamer;
- Ruime zonnige achtertuin met achterom;
- Mogelijkheid voor 2 parkeervergunningen;
- 8 zonnepanelen;
- Dak in 2023 vernieuwd;
- Kozijnen in 2023 geschilderd;
- Gemeentelijk monument;
- Gemeten volgens de BBMI;
- Erfpacht: Zowel het huidige tijdvak als het eeuwigdurend erfpacht zijn door de eigenaren afgekocht!
- Energielabel B;
- Oplevering in overleg.

EIGENDOM
De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. De algemene bepalingen 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. Zowel het huidige tijdvak als het eeuwigdurend erfpacht zijn door de eigenaren afgekocht.

DUURZAAMHEID
Dit woning beschikt over energielabel B. Het dak is in 2023 vernieuwd en geïsoleerd en de woning is voorzien van spouwmuur isolatie en dubbele beglazing. De woning beschikt over 8 zonnepanelen!
Wist je dat je bij verschillende hypotheek verstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B?

KADASTRALE AANDUIDING
Het recht van erfpacht met betrekking tot het woonhuis met aanhorigheden gelegen te 1065 TK Amsterdam, Ward Bingleystraat 41, kadastraal bekend gemeente Sloten Noord-Holland, sectie D, nummer 8035 ter grootte van tweeënnegentig centiare (92 ca).