Waterkersweg 262

Speels, ruim en zeer praktisch 3-Kamer Maisonnette in Westerpark met Lift en Zonnig Balkon

Gelegen in het levendige Westerpark - de Waterwijk, biedt dit lichte en moderne nieuwbouw appartement alles wat je zoekt: comfort, stijl en een top locatie. Deze charmante maisonnette ligt op de tweede en derde verdieping van een kleinschalig complex, en beschikt over twee slaapkamers, een riant balkon op het zuiden, en een lift. Dit is de ideale plek voor wie wil wonen in een dynamische, maar toch rustige omgeving, vlakbij de Jordaan, het centrum van Amsterdam en het iconische Westergasfabriek terrein.

INDELING
Via de hal betreedt u de open en lichte woonkeuken, die is uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Een vaste trap leidt naar de onderliggende verdieping waar de centrale hal toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer aan de voorzijde is ruim, licht en voorzien van grote ramen en openslaande deuren naar het zonnige balkon op het zuiden – perfect voor een ontbijt in de zon of een gezellige borrel in de avond.

Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, die beide veel natuurlijk licht binnenlaten. Tussen de slaapkamers bevindt zich een praktische badkamer met douche en wastafel. Tevens is er een apart toilet op de hal.

OMGEVING
Westerpark – Een Wijk Die Alles Biedt! De locatie van dit appartement is werkelijk ideaal! Westerpark staat bekend om zijn bruisende sfeer, groene parken, en talloze restaurants, cafés en unieke winkels. Op steenworp afstand vindt u de Westergasfabriek, waar altijd iets te doen is – van kunst- en cultuurfestivals tot leuke markten en evenementen. Geniet van de sfeervolle horeca zoals het populaire café Westergas of het hippe Meneer de Wit voor een gezellig diner of borrel.

Voor de sportieve bewoners is het Westerpark de perfecte plek voor een ontspannen wandeling, hardlooprondje of een picknick in de zomer. De Jordaan en het centrum van Amsterdam liggen op slechts enkele minuten fietsen, waar u kunt genieten van de charmante straatjes, unieke boetieks, en wereldberoemde musea.

Of u nu op zoek bent naar rust, gezelligheid, cultuur of culinaire verwennerij, in Westerpark vindt u het allemaal.

BIJZONDERHEDEN
- Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing;
- As-is-where-is clausule van toepassing;
- Gemeten volgens de BBMI
- VvE-bijdrage is € 183,- per maand;
- Berging gelegen in de kelder van het gebouw;
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
- Energielabel B;

EIGENDOM
De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht, welke eeuwigdurend is afgekocht.

DUURZAAMHEID
Deze woning beschikt over energielabel B.
Wist je dat je bij verschillende hypotheek verstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van flatwoning, met terras, gelegen o de tweede en derde verdieping van het gebouw, met berging en meterkast, beide gelegen in de kelder, plaatselijk bekend Waterkersweg 261 te Amsterdam, bouwnummer 165, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie Y, nummer 3958-A-11, uitmakende het achthonderdeen/vijftienduizend tweehonderdnegenentachtigste (801/15.289) gedeelte in de gemeenschap.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars GWL-Terrein Blok 13 te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door Regiomakelaars. De maandelijkse bijdrage is € 183,-. Er is een MJOP aanwezig.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Playful, Spacious, and Highly Practical 3-Bedroom Maisonette in Westerpark with Elevator and Sunny Balcony

Located in the vibrant Westerpark area—Waterwijk—this bright and modern newly built apartment offers everything you’re looking for: comfort, style, and a prime location. Situated on the second and third floors of a small-scale complex, this charming maisonette features two bedrooms, a large south-facing balcony, and an elevator. It’s the perfect home for those who want to live in a dynamic yet peaceful environment, close to the Jordaan, Amsterdam city center, and the iconic
Westergasfabriek area.

LAYOUT
Through the hallway, you enter the open and bright kitchen-living space, equipped with modern built-in appliances. A fixed staircase leads to the lower level, where a central hallway provides access to all rooms. The living room at the front is spacious, bright, and features large windows and French doors opening onto the sunny south-facing balcony—perfect for enjoying breakfast in the sun or a cozy evening drink.

At the quieter rear of the apartment, there are two spacious bedrooms, both with plenty of natural light. Between the bedrooms is a practical bathroom with a shower and sink. There is also a separate toilet in the hallway.

SURROUNDINGS
Westerpark—A Neighborhood That Has It All!
This apartment’s location is truly ideal! Westerpark is renowned for its lively atmosphere, green parks, and numerous restaurants, cafés, and unique shops. Just a stone’s throw away is the Westergasfabriek, a hub of activity with art and cultural festivals, markets, and events. Enjoy the cozy hospitality of spots like Café Westergas or the trendy Meneer de Wit for a delightful dinner or drinks.

For active residents, Westerpark is perfect for relaxing walks, jogging, or summer picnics. The Jordaan and Amsterdam city center are just a few minutes’ bike ride away, offering charming streets, unique boutiques, and world-famous museums.

Whether you’re looking for tranquility, socializing, culture, or culinary indulgence, Westerpark has it all.

SPECIAL FEATURES
- Non-occupancy clause applies;
- As-is-where-is clause applies;
- Measured according to BBMI standards;
- VvE contribution: €183 per month;
- Storage unit located in the building’s basement;
- Ground lease has been perpetually bought off;
- Energy label B;

OWNERSHIP
The property is located on leasehold land, with the ground lease perpetually bought off.

SUSTAINABILITY
This property boasts an energy label B.
Did you know you can qualify for mortgage discounts with energy labels A or B at several lenders?

CADASTRAL DETAILS
The apartment right, granting exclusive use of the flat with terrace located on the second and third floors of the building, including a storage unit and meter cupboard in the basement. The address is Waterkersweg 261, Amsterdam, property number 165, cadastral municipality of Amsterdam, section Y, number 3958-A-11, accounting for the 801/15,289 share in the community.

OWNERS’ ASSOCIATION
The Owners' Association is named "Vereniging Van Eigenaars GWL-Terrein Blok 13 te Amsterdam" and is professionally managed by Regiomakelaars. The monthly contribution is €183, and an MJOP (long-term maintenance plan) is available.