Engelenburg 353

Dit goed ingedeelde drie kamer appartement, met balkon aan de woonkamer, ligt op de eerste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. Vanuit het appartement heb je een uitzicht op groen! Het complex is tevens voorzien van een lift.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Engelenburg 353 is gunstig gelegen, op slechts 10 minuten fietsen van de historische binnenstad van Haarlem. De ligging biedt uitstekende verbindingen richting Amsterdam, Hoofddorp en luchthaven Schiphol, die binnen 15 minuten te bereiken zijn. Voor de deur kun je gratis parkeren en op loopafstand bevinden zich diverse busverbindingen.

Winkelcentrum Schalkwijk ligt op steenworp afstand en biedt een breed scala aan winkels, supermarkten, gezellige eetgelegenheden en een bioscoop. In de Foodhal kun je binnenkort dagelijks terecht voor een ruim assortiment aan verse producten en kruiden. Daarnaast zijn er in de buurt diverse scholen en kinderdagverblijven te vinden.

INDELING (zie plattegrond)
Entree van het appartement op de 1e verdieping, hal en toegang tot alle vertrekken. Apart toilet. Zowel de woonkamer als de slaapkamers zijn gesitueerd aan de oostzijde. De open keuken is voorzien een keukenblok. Het balkon (oost) grenst aan de heerlijk ruime en lichte woonkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel.

Separate berging in de onderbouw.

BIJZONDERHEDEN
- Ruim balkon met uitzicht op groen;
- Twee slaapkamers;
- Balkon op het oosten;
- Ruime berging in de onderbouw;
- Verwarming d.m.v. blokverwarming;
- Complex voorzien van lift;
- Duinen en strand en het gezellige centrum van Haarlem op fietsafstand;
- Diverse clausules van toepassing: Zuiverings-, Ouderdoms-, Milieu- (bodemgesteldheid), Waterhuishouding-, Asbest-, As-is-where-is- en niet-zelfbewoondclausule.
- Startersvrijstelling overdrachtsbelasting van toepassing en voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper;
- Projectnotaris NU-notarissen;
- Oplevering in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De actieve Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars VvE complex Engelenburg 1 t/m 503 te Haarlem" en wordt professioneel beheerd door VvE beheer Groep. De maandelijkse bijdrage is €190,91 (woning) en €2,73 (berging). Voorschot stookkosten €138,68 (gebaseerd op gebruik voormalig huurder). Er is een MJOP aanwezig.

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond.

DUURZAAMHEID
Dit woning beschikt over energielabel E.
Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen.

KADASTRALE AANDUIDING
a. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen te 2036 RL Haarlem, Engelenburg 353, kadastraal bekend gemeente Haarlem II, sectie Y, complexaanduiding 2495, appartementsindex 240, uitmakende het 70/20711ste aandeel in de gemeenschap

b. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de berging gelegen te Haarlem, Engelandlaan (ongenummerd), kadastraal bekend gemeente Haarlem II, sectie Y, complexaanduiding 2495, appartementsindex 405, uitmakende het 1/20711ste aandeel in de gemeenschap.