Leeghwaterstraat 15

Gelegen op een toplocatie in het centrum van Haarlem, mogen wij dit karakteristieke herenhuis aanbieden. Deze charmante woning heeft nog veel authentieke details als glas-in-lood en schouwen. De woning is voorzien van vijf slaapkamers, twee balkons én een ruime achtertuin op het noordoosten. Je hebt hier zeer veel mogelijkheden om de woning helemaal eigen te maken.

Daarnaast is het in de wijk heerlijk wonen en ben je met enkele minuten lopen zo in het historische centrum van Haarlem.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De locatie is perfect! De woning is gelegen in een rustige, karakteristieke straat. De Koninginnebuurt is een stille en kindvriendelijke buurt op loopafstand van het Centrum van Haarlem.
In de omgeving vindt je diverse (basis)scholen, de schouwburg, musea en het wandelbos “de Haarlemmerhout”

Je kunt lopend naar de schouwburg, Grote Markt en de Grote Houtstraat. Je bent vlak bij de vele winkels, supermarkten, sport gelegenheden en gezellige restaurants en terrasjes.

Met de auto zijn de uitvalswegen (N200 en N208) naar Amsterdam, Den Haag en Schiphol eenvoudig te bereiken en je bent op fietsafstand van het strand, de duinen en de zee. Busstation 'Tempelierstraat / Houtplein' op 500 m afstand (circa 5 minuten lopen).

Parkeren gaat middels parkeervergunningen.

INDELING (zie plattegronden)
Begane grond; Entree, tochtportaal (originele granito vloer), hal met toegang tot de diverse vertrekken, de trapopgang naar de eerste verdieping en een toilet met fontein. De ruime lichte woonkamer is aan de voorzijde gelegen, voorzien schouw en prachtig glas-in-lood, je hebt hier ook een heel leuk uitzicht de straat in. De woonkamer is en suite gekoppeld aan de ruime eetkamer, met aansluitend een zeer lichte serre. De serre is voorzien van dakramen en openslaande deuren naar de, op het noordoosten gelegen, riante achtertuin. In de tuin is ruimte voor diverse gezellige zithoeken.

De gesloten keuken is voorzien van diverse lades en kasten voor bergruimte en apparatuur, te weten; een gas kookplaat, afzuigkap en oven. Doorlopend naar de achterzijde tref je de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en een berging.

Eerste verdieping; ruime overloop met toilet en toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. Aan zowel de voor- als de achterzijde heb tref je een zeer riante slaapkamer, beiden met een eigen balkon. De badkamer is voorzien van een wastafel en douche.

Tweede verdieping; overloop met cv-opstelling en twee ruime slaapkamers. Voorheen waren hier drie kamers, de deur is nog aanwezig, waardoor hier eenvoudig weer drie slaapkamers gemaakt kunnen worden.

BIJZONDERHEDEN
- Karakteristiek, royaal herenhuis;
- Authentieke details als glas-in-lood;
- Vijf slaapkamers (zes mogelijk);
- Twee balkons en riante achtertuin;
- Gedeeltelijk nieuwe ramen en kozijnen geplaatst;
- Nabij scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen;
- Op fietsafstand van het strand, de duinen en de zee
- Beschermd stadsgezicht;
- Diverse clausules van toepassing: Zuiveringsclausule, Overbruggingshypotheek, Ouderdomsclausule, Milieuclausule (bodemgesteldheid), Waterhuishoudingclausule, Fundering en Asbestclausule.
- Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing;
- As-is-where-is clausule van toepassing;
- Energielabel D;
- Oplevering in overleg.

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond.

DUURZAAMHEID
Dit woning beschikt over energielabel D.
Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen.

KADASTRALE AANDUIDING
Het woonhuis en erf te 2012GD Haarlem aan de Leeghwaterstraat 15, kadastraal bekend gemeente Haarlem, sectie I nummer 1749, groot één are en negen en veertig centiare.