Adriaan Kluitstraat 6 1

*** ENGLISH TEXT LISTED BELOW ***

Zeer ruim en licht vier-kamer appartement van circa 70 m2, twee grote bergingen en een heerlijk balkon op het zuiden!

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Het appartement ligt in een rustig, groen en kindvriendelijk hofje tussen het Rembrandtpark en de Sloterplas. En op een centrale locatie nabij uitvalswegen (A-10) en op loopafstand van winkelvoorzieningen. Voor je dagelijkse boodschappen kun je naar het August Allebéplein voor een grote AH of Lidl of het Sierplein met wekelijks een grote markt. Voor recreatie kun je terecht in het Rembrandtpark en de Sloterplas, welke op loop- en fiets afstand van het appartement gelegen zijn. Er zijn goede verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder bus- en metroverbindingen. Het nabij gelegen treinstation bevindt zich aan de Lelylaan, middels de trein ben je in korte tijd op Schiphol of Amsterdam Arena.

INDELING (zie plattegronden)
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je op de 2e verdieping het appartement. De hal met kastruimte geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee ruime slaapkamers en een royale woonkamer. Via de woonkamer en tweede slaapkamer heb je toegang tot het heerlijke balkon met een vrij en groen uitzicht. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, wasmachine aansluiting en koel-/vriescombinatie. Er is een apart toilet. Tevens bevindt zich aan de voorzijde een ruime slaapkamer met toegang tot de badkamer met een inloopdouche en wastafel.

Op de bovenste en onderste etage van het appartementencomplex heb je nog de beschikking over een zeer ruime berging. Ideaal om veel spullen op te bergen.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met balkon, gelegen op de tweede verdieping, plaatselijk bekend Adriaan Kluitstraat 6-1 te 1065 XS Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Sloten (Noord-Holland), sectie D, complexaanduiding 9265-A, appartementsindex 259, uitmakende het drieënzeventig éénentwintigduizend tweehonderd zeventigste (73/21.270ste) aandeel in de gemeenschap.

DUURZAAMHEID
Dit woning beschikt over energielabel C.
Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen.

EIGENDOM
Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidig tijdvak is afgekocht en loopt t/m 31 maart 2056. De algemene bepalingen 2000 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars De Wijze Mannenen" wordt professioneel beheerd door Eigen Haard. De maandelijkse bijdrage is €195,44. Er is een MJOP aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
- Balkon gelegen op het zuiden;
- Gemeten volgens de BBMI;
- VvE-bijdrage is €195,44 per maand;
- Actieve en professionele VVE;
- Energielabel C;
- Twee inpandige bergingen;
- Parkeren voor de deur;
- Startersvrijstelling overdrachtsbelasting van toepassing;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Asbestclausule van toepassing;
- Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing;