Albert Cuypstraat 53 3

***ENGLISH TEXT LISTED BELOW***

Albert Cuypstraat 53 - 3, 1072 CM Amsterdam

Gelegen aan het deel tussen de Ferdinand Bolstraat en de Ruysdaelkade. (waar dus geen markt is)
Autoluw en midden in de bruisende De Pijp. De hotspot van Amsterdam!

Gehele pand compleet gerenoveerd in 2002. (fundering, gevels, daken, elektra, verdiepte balkons etc.)

Maisonnette woning; woning is verdeeld over de gehele derde verdieping en grotendeels vierde verdieping (woning op de derde en deels vierde verdieping en eigen berging op de vierde verdieping).

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Deze woning is gelegen in De Pijp, Oud Zuid. De Pijp is een levendige buurt die bekend staat om zijn vele boetieks, speciaalzaken, restaurants en de beroemde Albert Cuypmarkt, de bekendste openluchtmarkt van Amsterdam. De Pijp ligt zeer centraal, op 5 minuten fietsen van het Leidseplein (muziekpodia, theaters en bioscopen), het Museumkwartier en de Amstel. Zeer gunstige ligging ten opzichte van de snelweg (A10/A9) en goed bereikbaar met de tram, metro, bus en trein. Metro Noord Zuid op 2 min loopafstand.

INDELING (zie plattegronden)
Gemeenschappelijke entree begane grond. Keurig trappenhuis.
Derde verdieping:
Entree, apart toilet met fontein, doorzon woonkamer met het zitgedeelte aan de voorzijde (3 ramen) en een grote woonkeuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkeuken toegang tot het woning brede en diepe balkon.

Interne trap naar de vierde verdieping.
Vierde verdieping: Overloop, aparte ruimte voor de wasmachine en droger opstelling, badkamer met badmeubel en inloopdouche. Royale slaapkamer aan de achterzijde met ingebouwde kastenwand. Door de hoge kap geeft deze kamer een extra ruim gevoel.
Vanuit deze verdieping alsmede vanuit het gemeenschappelijk trappenhuis toegang tot de grote kamer (formeel berging) aan de voorzijde. De kamer heeft een dakkapel dus veel natuurlijk licht. Deze kamer is veel gebruikt voor logees.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevend op het uitsluitend gebruik van de woning met balkon, gelegen op de derde verdieping en aan de achterzijde van de vierde verdieping van na te melden gebouw, alsmede de bijbehorende berging, gelegen op de vierde verdieping van dat gebouw, plaatselijk bekend te 1072 CM Amsterdam als Albert Cuypstraat 53-3, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie R complexaanduiding 7213-A appartementsindex 4, uitmakende het onverdeeld vier/vijftiende aandeel in de gemeenschap.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Albert Cuypstraat 53 te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door Centraal Huizen Beheer. De maandelijkse bijdrage is €140,--. Er is een MJOP aanwezig.

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond.

DUURZAAMHEID
Dit woning beschikt over energielabel C.
Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen.

BIJZONDERHEDEN
- Gemeten volgens de BBMI;
- Recent (2024) nieuwe cv-ketel;
- VvE-bijdrage is €140,-- per maand;
- Gelegen op eigen grond;
- Energielabel C.
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing;

--------------------------------------------------------------------------------------------

Albert Cuypstraat 53 - 3, 1072 CM Amsterdam

Located between Ferdinand Bolstraat and Ruysdaelkade, on a quieter section (not on the market strip). A low-traffic area in the heart of vibrant De Pijp, Amsterdam’s hotspot!

The entire building was fully renovated in 2002 (foundation, facades, roofs, electrics, extended balconies, etc.). This maisonette spans the entire third floor and most of the fourth floor (the apartment covers the third floor and part of the fourth floor, with its own storage space on the fourth floor).

SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY
This apartment is situated in De Pijp, Oud Zuid, a lively neighborhood known for its boutiques, specialty shops, restaurants, and the famous Albert Cuyp Market, Amsterdam’s best-known outdoor market. De Pijp is very centrally located, just a 5-minute bike ride from Leidseplein (music venues, theaters, and cinemas), the Museum Quarter, and the Amstel River. The location offers quick access to major highways (A10/A9) and is well-connected by tram, metro, bus, and train. The North-South metro line is just a 2-minute walk away.

LAYOUT (see floor plans)
Communal entrance on the ground floor. Well-maintained stairway. Third floor: Entryway, separate toilet with washbasin, bright living room with seating area at the front (three windows) and a spacious kitchen at the back. The kitchen includes various built-in appliances, and from the kitchen, you can access the wide, deep balcony.

Internal stairs to the fourth floor.
Fourth floor: Landing, separate space for washer and dryer, bathroom with vanity and walk-in shower. Large bedroom at the back with a built-in wardrobe wall. The high ceilings give this room an extra spacious feel. From this floor, as well as from the shared stairwell, there is access to a large room (officially designated as storage) at the front. This room has a dormer window, providing plenty of natural light. This room is often used for guests.

CADASTRAL DESCRIPTION
The apartment right, entitling exclusive use of the apartment with a balcony on the third floor and the rear section of the fourth floor of the specified building, as well as the associated storage space on the fourth floor of that building, locally known as 1072 CM Amsterdam, Albert Cuypstraat 53-3, and registered as cadastral municipality Amsterdam, section R, complex designation 7213-A, apartment index 4, representing an undivided four-fifteenth share in the community.

OWNERS’ ASSOCIATION
The Owners’ Association is named “Vereniging Van Eigenaars Albert Cuypstraat 53 te Amsterdam” and is professionally managed by Centraal Huizen Beheer. The monthly contribution is €140. A long-term maintenance plan is in place.

OWNERSHIP
The property is located on freehold land.

SUSTAINABILITY
The property has an energy label of C.
Want to learn more about making this property more sustainable? Check the brochure for ideas and possibilities.

DETAILS
- Age clause applicable;
- Non-occupancy clause applicable;
- Measured according to BBMI;
- Recent new boiler;
- VvE contribution is €140 per month;
- Freehold property;
- Energy label C.