Amstelveenseweg 611 D

Gelegen tussen de Zuid-as en Amstelveen en naast het Amsterdamse Bos ligt dit uiterst praktische en ruime 3-kamer appartement van 85m² op de derde verdieping in het gebouw Millennium in Amsterdam Buitenveldert met een eigen parkeerplaats.
De woning beschikt naast een grote woonkamer met semi-open keuken over 2 ruime slaapkamers en een top badkamer. De woning heeft een eigen berging in het souterrain en er is een gemeenschappelijke ruimte waar de fiets gestald kan worden. En de erfpacht is nog langdurig afgekocht (en voor daarna vastgeklikt).

De woning is zeer goed te bereiken - zowel met het openbaar vervoer als met eigen vervoer - en ligt nabij de op- en afrit van de Ring A10.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Het appartementencomplex Millennium ligt op een steenworp afstand van de ingang van het Amsterdamse Bos en de Bosbaan met faciliteiten als Sauna SPA Zuiver , Amstelpark Tennisclub, hockeyclubs als Amsterdam, Pinoke en Hurley, restaurant "De veranda" en Grand Café "De Bosbaan" als bijna letterlijke buren. Dus aan recreatie of vrije tijd mogelijkheden geen gebrek hier. Ook diverse scholen, VU Universiteit, VuMC, Centrum Amsterdam, Amstelveen en uitvalswegen (Ring A-10/A-4) zijn gemakkelijk en snel bereikbaar. En in minder dan 10 a 15 minuten fietsen zit men in het Vondelpark. Er zijn diverse tram en busverbindingen in de directe omgeving en op slechts enkele fietsminuten liggen Station Zuid/WTC en NS Station RAI. De A10 is 2 minuten rijden en Schiphol is 10 minuten.

Boodschappen doen kan in diverse kleinere winkelcentra in de buurt of vanzelfsprekend op het Gelderlandplein dat ook slechts op enkele minuten is gelegen. En het aanbod van mooie en goede horeca is hier de laatste jaren ook alleen maar toegenomen. Kortom, al het aanbod dat hoort bij een gevarieerd stadsleven ligt hier op kleine afstanden van uw eigen voordeur.

INDELING (zie plattegronden)
Wanneer je binnenkomt in dit appartement, valt meteen de ruimte van deze woning op. Aan de zijde van de entree liggen de twee slaapkamers, het toilet en de badkamer. Aan de andere zijde de woonkamer en de open keuken.

Deze keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en een koel-vriescombinatie. De open keuken loopt vloeiend over in de lichte woon-/eetkamer, waar de grote raampartijen voor veel natuurlijk licht zorgen. Je hebt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Via de hal krijg je toegang tot de andere ruimtes van je appartement. Direct naast de hal bevindt zich de wasruimte, waar je aansluitingen voor een wasmachine en droger vindt. Daarnaast is er een apart toilet met fonteintje. De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel. Aan de achterzijde van je appartement liggen twee ruime slaapkamers. Deze kamers zijn rustig gelegen en kunnen flexibel worden ingericht, bijvoorbeeld als master bedroom en/of studeerkamer, afhankelijk van jouw wensen en behoeften.

EIGENDOM
De erfpacht is afgekocht tot 01-05-2048. Voor het tijdvak vanaf  01-05-2048 staat de erfpacht nu vastgeklikt op EUR 1.187,86 voor de woning en EUR 234,73 voor de parkeerplaats (ex indexatie).

DUURZAAMHEID
Dit woning beschikt over energielabel C. 
Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen.

KADASTRALE AANDUIDING
a. Het (onder)appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de eerste verdieping van na te vermelden gebouw, met een afzonderlijke berging gelegen in de kelder van dat gebouw, plaatselijk bekend te
1081 JD Amsterdam als Amstelveenseweg 611-D, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AK complexaanduiding 3413-A appartementsindex 17, uitmakende het onverdeeld tien/driehonderd zesendertigste (10/336) aandeel in de
gemeenschap.

b. het (onder)appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de parkeerplaats gelegen in de parkeergarage van na te vermelden gebouw, plaatselijk bekend te 1081 JD Amsterdam als Amstelveenseweg 611-D, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AK complexaanduiding 3413-A appartementsindex 34, uitmakende het onverdeeld één/tweeënveertigste (1/42) aandeel in de gemeenschap. 

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars "Millennium" (Complex, Woningen en Parkeerplaatsen) te Amsterdam en wordt professioneel beheerd door Newomij. De maandelijkse bijdrage is € 194,86. Er is een MJOP aanwezig dat opgesteld is tot en met 31-12-2048 (met nog een uitloop van 25 jaar daarna).

BIJZONDERHEDEN
-    Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing;
-    Gemeten volgens de BBMI
-    VvE-bijdrage is € 194,86 ,- per maand voor de woning en € 32,85 per maand voor de parkeerplaats;
-    Erfpacht nog afgekocht tot 2048. Na die tijd is de erfpachtcanon vastgeklikt:
-    Energielabel C ;
-       Eigen parkeerplaats in onderbouw