Kinkerstraat 203 C

Fijn en goed ingedeeld 4 kamer appartement in Amsterdam Oud West. Het appartement is in goede staat van onderhoud, heeft een zonnig balkon en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Het appartement ligt in de sfeervolle Kinkerstraat, een straat die begint bij de Nassaukade en eindigt bij de Kostverlorenvaart. met een breed aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Op loopafstand van het Vondelpark en slechts enkele minuten fietsen naar het centrum van Amsterdam. Om de hoek vind je de gezellige Ten Katemarkt voor de dagelijkse boodschappen en
de Foodhallen, bioscoop etc.
Het appartement is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer, met diverse tram- en bushaltes (lijnen 7 en 17) op slechts twee minuten lopen. De ringweg A10 is binnen vijf minuten met de auto bereikbaar.

INDELING (zie plattegronden)
Verzorgde gemeenschappelijke entree met trappenhuis en met lift naar de tweede verdieping. Hier loop je naar buiten via de gezamenlijke binnentuin waar de entreedeur en de trap naar de derde verdieping is. . Het appartement is in 2017 volledig gerenoveerd met een zeer praktische indeling en is altijd met zorg onderhouden.
Entree van het appartement met hal met garderobe, intercom, meterkast en apart toilet.

De fijne lichte woonkamer heeft genoeg ruimte voor een ruime zithoek en eettafel en heeft een mooie pvc vloer. De moderne open keuken (2017) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een koelvriescombinatie, vaatwasser, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Zowel de woonkamer als keuken hebben toegang tot het balkon op het zuiden. Het balkon licht heelrijk beschut en je kunt hier vanaf de vroege lente genieten van de zon.
Drie slaapkamers van goed formaat.
Moderne badkamer (2017) met inloopdouche en wastafel met wastafelmeubel.
Het appartement heeft een apart toilet in de hal en een heeft een aparte ruimte voor de wasmachine aansluiting.
In de onderbouw is de berging gelegen van ca. 6 m2.

Kortom een zeer praktisch, goed onderhouden en licht appartement met zonnig balkon, zo te betrekken.

BIJZONDERHEDEN
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht, dus nooit meer erfpacht betalen!;
- In 2017 volledig gerenoveerd
- Gemeten volgens de BBMI;
- Berging in de onderbouw met elektra aanwezig;
- VvE-bijdrage is € 159,- per maand;
- Energielabel B.

EIGENDOM
De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. De algemene bepalingen 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. Zowel het huidige tijdvak als het eeuwigdurend erfpacht zijn door de eigenaren afgekocht.

DUURZAAMHEID
Deze woning beschikt over energielabel B.
Wist je dat je bij verschillende hypotheek verstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B.

KADASTRALE AANDUIDING
Het onderappartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning, gelegen op de derde verdieping en een afzonderlijke berging, gelegen op de begane grond, plaatselijk bekend te 1053 DR Amsterdam, Kinkerstraat 203 C, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie T, nummer 5833-A-71, uitmakende het tweeëntachtig/zesduizend zevenhonderdnegenenveertigste (82/6.749) aandeel in de gemeenschap.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Kinkerstraat 175, 177, 195 t/m 205, 215 t/m 223 (oneven nummers) te Amsterdam” en is in eigen beheer. De maandelijkse bijdrage is € 159. Er is een MJOP aanwezig.

CLAUSULES
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Asbestclausule van toepassing;

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Nice and well-organized 4-room apartment in Amsterdam Oud West. The apartment is in good maintenance condition, has a sunny balcony, and the leasehold has been perpetually bought out!

AREA AND ACCESSIBILITY
The apartment is located on the charming Kinkerstraat, a street stretching from Nassaukade to Kostverlorenvaart, offering a wide range of shops, cafes, and restaurants. It's within walking distance to Vondelpark and just a few minutes by bike to Amsterdam city center. Nearby, you'll find the lively Ten Katemarkt for daily groceries and the Foodhallen, cinema, etc. Excellent accessibility by car and public transport, with tram and bus stops (lines 7 and 17) just a two-minute walk away. The A10 ring road is accessible within five minutes by car.

LAYOUT (see floor plans)
Well-maintained communal entrance with staircase and elevator to the second floor. From there, you access the shared courtyard where the entrance door and stairs to the third floor are located. The apartment was fully renovated in 2017 with a very practical layout and has been meticulously maintained. Entrance to the apartment with a hallway featuring a wardrobe, intercom, meter cupboard, and separate toilet.

The bright living room offers ample space for a large seating area and dining table, with a beautiful PVC floor. The modern open kitchen (2017) is equipped with various built-in appliances including a fridge-freezer, dishwasher, oven, induction hob, and extractor hood. Both the living room and kitchen have access to the south-facing balcony, which is wonderfully sheltered and perfect for enjoying the sun from early spring onwards.

Three well-sized bedrooms. Modern bathroom (2017) with walk-in shower and washbasin with vanity unit. The apartment includes a separate toilet in the hallway and a utility room for the washing machine connection. In the basement, there is a storage room of approximately 6 m2.

In summary, a very practical, well-maintained, and bright apartment with a sunny balcony, ready to move into.

SPECIAL FEATURES
- Leasehold perpetually bought out, so no more leasehold payments!;
- Fully renovated in 2017
- Measured according to the BBMI;
- Storage room in the basement with electricity available;
- VvE (Homeowners Association) contribution is € 159 per month;
- Energy label B.

OWNERSHIP
The property is located on leasehold land issued by the municipality of Amsterdam under the general provisions of 2016. Both the current period and perpetual leasehold have been bought out by the owners.

SUSTAINABILITY
This property has an energy label B. Did you know that you can get discounts on mortgages with energy label A or B from various lenders?

CADASTRAL DESIGNATION
The sub-apartment right, entitling exclusive use of the property located on the third floor and a separate storage room located on the ground floor, locally known at 1053 DR Amsterdam, Kinkerstraat 203 C, cadastral municipality of Amsterdam, section T, number 5833-A-71, representing eighty-two/six thousand seven hundred forty-ninths (82/6,749) share in the community.

OWNERS' ASSOCIATION
The Owners' Association is named "Vereniging Van Eigenaars Kinkerstraat 175, 177, 195 to 205, 215 to 223 (odd numbers) in Amsterdam" and is self-managed. The monthly contribution is € 159. There is a maintenance plan (MJOP) in place.

CLAUSES
- Age clause applies;
- Asbestos clause applies.