Baden Powellweg 46 A

Ruim en licht split level twee (2) kamer hoek-appartement op de begane grond met een lekker balkon op het zuidwesten alsmede een eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw.

Het appartement maakt deel uit van een fraai en goed onderhouden appartementencomplex.

De woning is recent intern geschilderd en de vloer is geschuurd en behandeld.

OMGEVING
Het appartement heeft alles binnen handbereik. Afhankelijk van hoe u wilt winkelen, kiest u voor de winkels om de hoek op de Pieter Calandlaan of voor de winkelgebieden Tussenmeer, Osdorpplein of Dukaat in de Aker. Ook vindt u hier diverse scholen, kinderopvang, zorginstellingen en sportverenigingen.

Met haltes voor de bus en/of de tram op loopafstand bent u binnen twintig minuten in het centrum van Amsterdam. Het appartementencomplex ligt ook gunstig ten opzichte van Schiphol, de Zuidas en het Westelijk Havengebied. Daarnaast is het metro- en treinstation Lelylaan dichtbij, net zoals de uitvalswegen naar de A4, A9 en A10.

INDELING
Entree met brievenbussen, trappenhuis met lift en toegang tot de inpandige bergingen en de parkeergarage.

U komt binnen in de ruime hal welke toegang geeft tot alle ruimtes van de woning. De woon-/eetkamer is een zogeheten split level. De bovenlaag is voorzien van een strakke witte keuken met diverse inbouw apparatuur. Daarnaast is hier genoeg ruimte voor een gezellige eethoek. Middels een trappetje komt u in de woonkamer voorzien van een gezellige zithoek. Dankzij de grote raampartijen komt er veel licht de woning binnen en door de ligging is er een vrij uitzicht richting het groen.

Zeer ruime slaapkamer van ongeveer 20 m2 met kastenwand. De slaapkamer geeft toegang tot het balkon, gelegen op het zuidwesten, met een heerlijk vrij uitzicht. Het balkon is gelegen op het zuidwesten.

Het appartement is tevens voorzien van een apart toilet met fonteintje. Daarnaast heeft de woning natuurlijk nog een ruime badkamer met inloopdouche en wastafel.
In de hal bevinden zich nog twee separate ruimtes. Een voor de wasmachine en droger opstelling. Een voor de Cv opstelling en mechanische ventilatie.

ERFPACHT
De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. De algemene bepalingen 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. Zowel het huidige tijdvak als het eeuwigdurend erfpacht is door de eigenaar afgekocht.

VVE
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Blok 2 (De Bank) Nierkerkecomplex te Amsterdam en wordt professioneel beheerd door Pro VVE Beheer B.V.. De maandelijkse bijdrage is € 153,52.
Er is een MJOP aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
- Eeuwig durend afgekochte erfpacht;
- Eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw;
- Gezonde en goede VVE;
- Hoek appartement;
- Split-level appartement;
- Balkon op het zuidwesten;
- Openbaar vervoer op loopafstand;
- Niet - bewoond clausule van toepassing;