Balistraat 94 B

**ENGLISH TEXT BELOW**

Uniek, licht en praktisch ingedeeld appartement van 46m2 met maar liefst twee slaapkamers en twee balkons waardoor je de gehele dag kunt genieten van de zon. Het huidige tijdvak en eeuwigdurende erfpacht zijn reeds afgekocht.

LOCATIE
De Indische buurt in Amsterdam Oost wordt gekenmerkt door haar gemoedelijke sfeer & diversiteit met alles op loopafstand. De buurt is de afgelopen jaren veranderd tot een geliefde oude stadswijk met prachtige gerenoveerde panden met enorm veel voorzieningen op loopafstand. Het behoort nu zeker tot de populairste en hipste buurten van de stad. Er hangt een ontzettende goede “vibe” voor jong en oud. Alle culturen zijn vertegenwoordigd en bijna nergens gaat dit harmonieuzer dan hier. De Javastraat en Javaplein staan hier centraal met alles van goede toko tot vis, hippe lunchtent, bioscoop en toprestaurants/bars. Ook de Balistraat is een leuke, rustige en groene straat en tegenhanger van de Javastraat. Tevens zijn er twee stadsparken om de hoek: het Oosterpark en het prachtige Flevopark.

INDELING
Entree, gemeenschappelijk trappenhuis, hal met toegang naar het toilet. De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een balkon (avondzon) met openslaande deuren. De praktische keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w. kookplaat, afzuigkap, Koelkast met vriesvak, combimagnetron, wasmachine en heeft toegang tot het balkon gelegen op het zuiden. De twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en hebben tevens toegang tot het zonnige balkon gelegen op het zuiden en windstil waardoor je in de koudere maanden nog op het balkon kan zitten. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel.

EIGENDOM
De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met twee balkons gelegen op de eerste verdieping van het gebouw gelegen te 1094 JS AMSTERDAM, Balistraat 94 1, kadastraal bekend gemeente AMSTERDAM S, sectie S, complexaanduiding 9799, appartementsindex 5, uitmakende een vijftig/zevenhonderdzeventigste (50/770)
onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaren is genaamd ''Balistraat 94 tot en met 98'' en wordt professioneel beheerd door Stedeplan. De maandelijkse bijdrage is €115,-. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. Het betreft een gezonde en actieve VVE.

DUURZAAMHEID
Dit appartement beschikt over energielabel C.
Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar: 1915
- Goed onderhouden en lichte woning.
- 2 slaapkamers
- Balkon aan de achterzijde (zuiden) en balkon aan de voorzijde (avondzon).
- Volledig dubbel glas.
- Energielabel C
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht.
- Professioneel beheerde VvE.
- Gesplitst in appartementsrechten in 2009 met vergunning.
- VvE-bijdrage is €115,- per maand.
- Oplevering in overleg.
- Notariskeuze koper, regio Amsterdam