Barcelonaplein 38

Uitstekend onderhouden 3-kamer appartement met EEUWIGDUREND afgekochte erfpacht, energielabel B en met zonnig balkon!

Op een populaire locatie aan de Oostelijke Haveneilanden bieden wij je aan een uitstekend onderhouden, ruim en licht 3-kamer appartement (65 m2) op de vierde verdieping met lift, balkon en separate berging. Gelegen tussen de Levantkade en KNSM-Laan en zo te betrekken.

INDELING
Gemeenschappelijke entree met video-intercom en lift. Vanuit de hoofdingang met de lift naar de 4e etage. Een overdekte galerij langs de binnentuin leidt je naar de voordeur van het appartement. De isolatie van de woning is optimaal; mede door de aanwezigheid van isolerende beglazing en betonnen vloerdelen.

Vierde verdieping: eigen entree woning, hal met toegang tot de ruime en lichte woonkamer met open keuken en toegang naar het balkon gelegen op het zuiden. De moderne open keuken is voorzien van diverse (luxe) inbouwapparaten (Atag 5-pits gasfornuis, Atag afzuigkap, Atag combi oven/magnetron, Siemens vaatwasser (2020) en Bosch koel- vriescombinatie (2020). Zowel aan de voor- als achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. De master bedroom is voorzien van een tv aansluiting en riante opbergkast. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en spiegelkast (2023) en een wasmachine/droger aansluiting. Tevens is er een apart zwevend toilet met fonteintje. In de kelder van het complex bevindt zich nog een ruime berging met elektra (5 m2).

OMGEVING
Het Barcelonaplein complex is gelegen in het Oostelijk Havengebied tussen de Ersthaven en ’t IJ op het KNSM-Eiland. Nabij het complex liggen meerdere steigers waar het in de zomer heerlijk vertoeven is. Een frisse duik in het open water behoort dan ook tot de mogelijkheden. Het is een aantrekkelijke woonomgeving met architectuur van internationale allure. Het appartement is gelegen nabij gezellige restaurantjes (Puerto Pata Negra en het Hoxton Lloyd Hotel) en cafés (Café De Zuid en Kanis & Meiland). Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Brazilië op loopafstand en de warme bakker (Neeltje) zit op de hoek van de straat. Langs ’t IJ is het circa 10 minuten fietsen om de binnenstad te bereiken. Een bushalte bevindt zich op 100m en een tramhalte op ca 400m afstand van het appartement. Met de auto is de Ring A-10 via de Piet Heintunnel zo te bereiken. Met de pont vanaf Azartplein ben je binnen enkele minuten in Noord.

BEREIKBAARHEID
Het KNSM- eiland heeft de ideale ligging. De binnenstad van Amsterdam is dichtbij. Met de fiets bent u binnen 10 minuten in het centrum. Er zijn goede openbaar vervoer verbindingen, met tram 10 en bus 65 bent u snel op het Leidseplein of het Centraal Station en met het pontje op loopafstand bent u zo in Amsterdam- Noord. Met de auto bent u binnen enkele minuten via de IJ- of de Piet Heintunnel op de Ring A-10. Parkeren kunt u vrijwel altijd direct voor de deur, bovendien zijn er parkeerplekken te huur via Stadsgenoot in de parkeergarage onder het complex en ook kunt u eventueel een bootje aanleggen aan de steiger.

EIGENDOM
De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Nooit meer zorgen inzake de grond en ook een grote plus als je het huis in de toekomst weer wil gaan verkopen.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de vierde verdieping met berging in de kelder, hierna te noemen: de gebruikseenheid plaatselijk bekend als Barcelonaplein 38, 1019 LZ Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie A complexaanduiding 8015-A indexnummer 194, uitmakende het negenenzestig/zevenentwintigduizend driehonderd zevenenzestigste (69/27.367) aandeel in de gemeenschap.

VERENIGING VAN EIGENAARS
Het Barcelonaplein complex is gebouwd in 1992 en wordt zeer goed onderhouden door de actieve VVE. Het pand is in 2002 gesplitst in 457 appartementsrechten (331 woningen). Binnen de actieve VvE Barcelonaplein wordt op regelmatige basis vergaderd en ouderhoud verricht. Het beheer wordt verzorgd door VvE Beheer Amsterdam. Er is een sluitend meerjarenonderhoudsplan opgesteld dat voorziet in onderhoud tot 2032. Het saldo van de reserveringen bedraagt per 31-12-2022 ca € 2.390.000 en de maandelijkse servicekosten bedragen €163. Er zijn vergevorderde plannen om het pand aan te sluiten op het Warmtenet en er is een eigen huismeester aanwezig.

DUURZAAMHEID
Dit appartement beschikt over energielabel B.
Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1992;
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht;
- Energielabel B;
- Woonoppervlakte van 65 m2;
- Bergruimte met elektra van 5 m2;
- Entree met lift en video-intercom;
- 2 slaapkamers;
- Balkon op het zuiden;
- Actieve en financieel gezonde VvE;
- VvE bijdrage van circa €163,-- per maand;
- Sail 2025 voor de deur
- Oplevering in overleg.
- Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing