Tuinstraat 235 B

***ENGLISH TEXT LISTED BELOW***

In 2021 volledig gerenoveerd en goed ingedeeld 2 kamer appartement (56 m2) op de tweede verdieping op een geweldige locatie in hartje Jordaan. De woning is voorzien van dubbele beglazing, heeft een praktische indeling met ruime, lichte woonkamer, flinke moderne keuken, wasruimte en balkon.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De Tuinstraat is een rustige straat middenin De Jordaan en is gelegen nabij de Egelantiersgracht en de Amsterdamse grachtengordel. Talloze winkels en horecagelegenheden zijn op loopafstand te vinden evenals de Linden- en Noordermarkt waar u terecht kunt voor uw boodschappen.

Diverse recreatiemogelijkheden, zoals het Westerpark en het Frederik Hendrikplantsoen, zijn op fietsafstand gelegen. Daarnaast zijn er ook diverse trein, tram en bus verbindingen die liggen op loop- of fietsafstand van de woning zoals het Centraal Station.

INDELING (zie plattegronden)

Tweede verdieping; hal met toegang tot de diverse ruimtes en de meterkast. De ruime en lichte woonkamer heeft grote raampartijen en is voorzien van een fraaie vloer. Je hebt hier de perfecte ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De moderne keuken (2021) is voorzien van veel lades en kasten voor veel bergruimte en inbouwapparatuur, te weten; een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/ vriescombinatie. Aan de achterzijde tref je de ruime slaapkamer met groot raam. Door de ligging aan de binnenplaats is het hier heerlijk rustig. De badkamer (2021) is voorzien van een regendouche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er ook een ruimte met een aansluiting voor de wasmachine en droger. Via de keuken heb je toegang naar het balkon gelegen op het zuiden.

Op de begane grond is nog een berging aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
- Twee kamers (één slaapkamer);
- Balkon op het zuiden;
- Ruimte met was- en droogaansluiting;
- CV ketel, Remeha Avanta Ace 28C CW4, 2022;
- Beschermd stadsgezicht;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Asbestclausule van toepassing;
- Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing;
- Gemeten volgens de BBMI;
- VvE-bijdrage is €123,16 per maand;
- Erfpacht: huidig tijdvak en eeuwigdurend afgekocht;
- Energielabel A;
- Berging aanwezig op de begane grond;
- Oplevering in overleg.

EIGENDOM
De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. De algemene bepalingen 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. Zowel het huidige tijdvak als het eeuwigdurend erfpacht zijn door de eigenaren afgekocht.

DUURZAAMHEID
Dit woning beschikt over energielabel A.
Wist je dat je bij verschillende hypotheek verstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Egelantiersstraat 204 t/m 216 (even nummers), 218, 220, 222, 228, 230, 232, 234-A, B en C en 236-A, B, C en D en Tuinstraat 229-A t/m 235-D (oneven nummers) te Amsterdam" en wordt professioneel beheerd door Ymere VvE beheer. De maandelijkse bijdrage is € 123,16. Er is een MJOP aanwezig

KADASTRALE AANDUIDING
1. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met balkon, gelegen op de tweede verdieping, plaatselijk bekend te 1015 PD Amsterdam, Tuinstraat 235 B, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie L, nummer 9523-A-82, uitmakende het éénenzestig/drieduizendzevenhonderdzevenenvijftigste (61/3.757e) aandeel in de gemeenschap, en;
2. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de berging, gelegen op de begane grond, plaatselijk bekend te 1015 PD Amsterdam, Tuinstraat, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie L, nummer 9523-A-99, uitmakende het vijf/drieduizendzevenhonderdzevenenvijftigste (5/3.757e) aandeel in de gemeenschap.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
In 2021, a fully renovated and well-laid-out 2-room apartment (56 m2) on the second floor, located in a fantastic area in the heart of the Jordaan. The property features double glazing, a practical layout with a spacious, bright living room, a large modern kitchen, laundry room, and a balcony.

SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY
Tuinstraat is a quiet street in the middle of the Jordaan, near the Egelantiersgracht and the Amsterdam canal belt. Numerous shops and restaurants are within walking distance, as are the Linden- and Noordermarkt, where you can find all your groceries.

Various recreational options, such as Westerpark and Frederik Hendrikplantsoen, are within cycling distance. In addition, there are several train, tram, and bus connections within walking or cycling distance from the property, such as Amsterdam Central Station.

LAYOUT (see floor plans)
Second floor: hallway with access to the various rooms and the meter cupboard. The spacious and bright living room has large windows and a beautiful floor. This is the perfect space for a cozy sitting and dining area. The modern kitchen (2021) has plenty of drawers and cabinets for ample storage space and built-in appliances, including an induction hob, extractor hood, oven, dishwasher, and fridge/freezer combination. At the rear, you will find the spacious bedroom with a large window. Thanks to its location facing the courtyard, it is wonderfully quiet here. The bathroom (2021) is equipped with a rain shower, toilet, and washbasin. There is also a room with connections for a washing machine and dryer. The kitchen provides access to the south-facing balcony.

There is also a storage room on the ground floor.

PARTICULARS
- Two rooms (one bedroom);
- South-facing balcony;
- Room with washing machine and dryer connections;
- Central heating boiler, Remeha Avanta Ace 28C CW4, 2022;
- Protected cityscape;
- Age clause applicable;
- Asbestos clause applicable;
- Non-self-occupied clause applicable;
- Measured according to BBMI;
- VvE (Owners Association) contribution is €123.16 per month;
- Ground lease: current period and perpetually bought off;
- Energy label A;
- Storage room on the ground floor;
- Delivery in consultation.

OWNERSHIP
The property is located on leasehold land. The general provisions 2016 of the Municipality of Amsterdam are applicable. Both the current period and the perpetual leasehold have been bought off by the owners.

SUSTAINABILITY
This property has energy label A.
Did you know that you can get a discount from various mortgage lenders with an energy label A or B?

OWNERS ASSOCIATION
The Owners Association is named "Vereniging Van Eigenaars Egelantiersstraat 204 to 216 (even numbers), 218, 220, 222, 228, 230, 232, 234-A, B and C and 236-A, B, C and D and Tuinstraat 229-A to 235-D (odd numbers) in Amsterdam" and is professionally managed by Ymere VvE beheer. The monthly contribution is €123.16. A Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) is available.

CADASTRAL DESIGNATION
1. The apartment right, entitling the exclusive use of the apartment with a balcony, located on the second floor, locally known at 1015 PD Amsterdam, Tuinstraat 235 B, registered in the cadastral records of the municipality of Amsterdam, section L, number 9523-A-82, constituting the sixty-one/three thousand seven hundred fifty-seventh (61/3,757th) share in the community, and;
2. The apartment right, entitling the exclusive use of the storage room, located on the ground floor, locally known at 1015 PD Amsterdam, Tuinstraat, registered in the cadastral records of the municipality of Amsterdam, section L, number 9523-A-99, constituting the five/three thousand seven hundred fifty-seventh (5/3,757th) share in the community.