Egelantiersstraat 220 C

Goed ingedeeld 2 kamer appartement (circa 51 m2) op de derde en tevens hoogste verdieping op een geweldige locatie in hartje Jordaan.

De woning is voorzien van dubbele beglazing, heeft een ruime woonkamer, een balkon aan de voorzijde op het zuiden én een riant dakterras.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De Egelantiersstraat is een oase in de bruisende Jordaan, heerlijk rustig gelegen in een zijstraat van de Prinsengracht. Op loopafstand bevinden zich talloze leuke winkels en gezellige terrasjes, restaurants en cafés. Evenals een ruime keus aan winkels voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er op maan- en zaterdagen gezellige markten op de Westerstraat, Noordermarkt en Lindengracht. Maar ook bezienswaardigheden zoals het Anne Frank huis en de Westertoren bevinden zich op loopafstand. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het Westerpark.

Het appartement heeft een uitstekende ligging ten opzichte van het openbaar vervoer, zowel met de bus als de tram. Het Centraal Station bevindt zich op nog geen 10 min fietsen. Ook met de auto is het appartement goed bereikbaar via de Ring A10.

INDELING (zie plattegronden)
Via de gezamenlijke entree kom je in het traphuis welke uitkomt op de derde verdieping waar het appartement gelegen is.

Derde verdieping; hal met toegang tot de diverse ruimtes en de meterkast. De ruime en lichte woonkamer heeft grote raampartijen en open slaande deuren naar het balkon aan de voorzijde (zuid). Je hebt hier de perfecte ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De open zwarte keuken is voorzien van veel lades en kasten voor veel bergruimte en inbouwapparatuur, te weten; een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-/ vriescombinatie. Aan de achterzijde tref je de ruime slaapkamer met twee Velux dakramen. Door de ligging aan de binnenplaats is het hier heerlijk rustig.

De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en ingebouwde wasmachine onder de wastafel.

Vanuit de woonkamer heb je een vaste trap richting het riante dakterras, voorzien van water en elektra. Het enige dakterras op dit gebouw dus met veel privacy en een fantastisch uitzicht op de stad en de Westertoren.

Op de begane grond is nog een berging aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
- Heerlijk licht appartement;
- Twee kamers (één slaapkamer);
- Balkon op het zuiden én riant dakterras voorzien van water en elektra;
- In de woonkamer worden alle ramen vervangen (dubbel glas), deze zijn besteld en de plaatsing staat gepland voor September 2024;
- Nieuwe Remeha CV uit 2020, Hybrid Ready;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Asbestclausule van toepassing;
- Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing;
- As-is-where-is clausule van toepassing;
- Gemeten volgens de BBMI
- VvE-bijdrage is € 119,60 per maand;
- Erfpacht: huidig tijdvak afgekocht t/m 30 september 2034, overstap naar eeuwigdurend erfpacht heeft plaatsgevonden;
- Energielabel C;
- Oplevering in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Egelantiersstraat 204 t/m 216, 218 t/m 222, 228 t/m 236 (even), Tuinstraat 229-235 (oneven) te Amsterdam en wordt professioneel beheerd door Ymere VvE-beheer. De maandelijkse bijdrage is € 119,60. Er is een MJOP aanwezig.

EIGENDOM
De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt t/m 30 september 2034. De huidige eigenaar heeft reeds de overstap naar eeuwigdurend erfpacht voltooid en gekozen voor het vastklikken van de canon per 1 oktober 2034 met een indicatie van € 1.368,15 per jaar o.b.v. inflatie. De algemene bepalingen van 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing.

DUURZAAMHEID
Dit woning beschikt over energielabel C.
Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen.

KADASTRALE AANDUIDING
1. Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met balkon, gelegen op de derde verdieping, plaatselijk bekend te 1015 PT Amsterdam, Egelantiersstraat 220-C, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie L, nummer 9523-A-33, uitmakende het achtenvijftig/drieduizend zevenhonderdzevenenvijftigste (58/3.757) aandeel in na te melden gemeenschap;
2. Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de berging, gelegen op de begane grond, plaatselijk bekend te 1015 PT Amsterdam, Egelantiersstraat, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie L, nummer 9523-A-59, uitmakende het vier/drieduizend zevenhonderdzevenenvijftigste (4/3.757) aandeel in de gemeenschap.