Egidiusstraat 15 1

** ENGLISH TEXT BELOW**

Licht 4-kamer appartement. Met 2 balkons aan de voor-, en achterzijde van de woning.
De woning heeft een woonkamer, drie slaapkamers, een gesloten keuken met aansluitend balkon.
Een badkamer met douche, wastafel en toilet. En een ruime berging is er aanwezig.

Egidiusstraat ligt gelegen in Erasmusparkbuurt West.
Tegenover het Wachterliedplantsoen. En dichtbij het Erasmuspark waar je lekker kunt wandelen.
Wijkboerderij Wachterlied, een openbaar voetbalveld, en leuke sportgelegenheden zijn hier te vinden.
Ook kun je genieten van de leuke cafés en restaurants hier in de buurt!

Indeling
- Entree met ruime hal;
- Woonkamer aan de voorzijde;
- Drie slaapkamers;
- Badkamer met toilet, wastafel en douche;
- inbouwkasten;
- Afgesloten keuken met aansluitend balkon;

Kenmerken
- Appartement, tweede verdieping;
- Vier kamers (drie slaapkamers);
- Bouwjaar 1940;
- Woonoppervlakte circa 71 m2;
- 2 balkons;
- Ruime berging op de begane grond;

Bijzonderheden
- Direct beschikbaar (levering binnen 8 weken na tekenen koopakte);
- Voormalige huurwoning (asbestclausule en clausule "niet zelf bewoond" van toepassing) ;
- Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen);
- Anti-speculatiebeding gedurende 2 jaar van toepassing;
- Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, vooruitbetaald tot 01 oktober 2050;
- VvE: Vereniging Van Eigenaars ''Egidiusstraat 1 t/m 19'' te Amsterdam;
- Servicekosten 2025: € 131,97 - actieve en professionele VvE;
- Projectnotaris: Spier en Hazenberg;
- Kadastraal: gemeente Amsterdam, sectie C nummer 10566-A 18, 71/2.510 onverdeeld aandeel in de gemeenschap;