Elpermeer 69

** ENGLISH TEXT BELOW**

Op zoek naar een ruim en betaalbaar appartement? Wij bieden je graag deze vier-kamerwoning met balkon (circa 87m2) op de tweede verdieping aan.

Het complex ligt naast het kloppende hart van Amsterdam Noord! Het grote winkelcentrum Buikslotermeerplein heeft een groot aantal winkels (en een wekelijkse markt) voor je dagelijkse boodschappen, maar ook kledingwinkels, banken en horeca.

Indeling
- Entree, meterkast;
- Woonkamer met toegang naar balkon op het zuiden;
- Open keuken aan de woonkamer (aansluitingen);
- Één slaapkamer aan de galerijkant;
- Twee slaapkamers aan de achterzijde;
- Aparte hal met toilet;
- Badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting;
- Aparte berging op de begane grond.

Kenmerken
- Appartement, tweede verdieping;
- Bouwjaar 1969;
- Woonoppervlakte circa 87m2;
- Vier kamers (drie slaapkamers);
- Dubbelglas, blokverwarming (vloerverwarming is niet mogelijk);
- Aparte berging;

Bijzonderheden
- Direct beschikbaar (levering bij voorkeur in 2024);
- Voormalige huurwoning (asbestclausule en clausule "niet zelf bewoond" van toepassing) ;
- Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen);
- Anti-speculatiebeding gedurende 2 jaar van toepassing;
- Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, vooruitbetaald tot 1 maart 2053;
- VvE "Meeuw" (Elpermeer 41-185) te Amsterdam;
- Servicekosten € 192,58 + € 77,20 voorschot stookkosten (gebaseerd op gebruik voormalig huurder) = € 269,78 actieve en professionele VvE;
- Projectnotaris: Spier en Hazenberg;
- Kadastraal: gemeente Amsterdam, sectie AL, nummer 3684-A-19, 101/5.298e aandeel in de gemeenschap.

-----------------------------------------------------------------

Looking for a spacious and affordable apartment?
We are pleased to offer this four-room apartment with a balcony (approximately 87m²) located on the second floor.

The complex is situated right next to the bustling heart of Amsterdam Noord! The large Buikslotermeerplein shopping center features numerous stores (including a weekly market) for your daily needs, as well as clothing shops, banks, and restaurants.

Layout

• Entrance hall with utility closet;
• Living room with access to a south-facing balcony;
• Open kitchen connected to the living room (with connections);
• One bedroom on the gallery side;
• Two bedrooms at the rear;
• Separate hall with toilet;
• Bathroom with shower, sink, and washing machine connection;
• Separate storage unit on the ground floor.

Features

• Apartment, second floor;
• Built in 1969;
• Living area approximately 87m²;
• Four rooms (three bedrooms);
• Double glazing, communal block heating (underfloor heating not possible);
• Separate storage unit.

Special details

• Immediately available (preferred delivery in 2024);
• Former rental property (asbestos clause and “not occupied by seller” clause apply);
• The property is only available for self-occupancy (or for parents purchasing for their children);
• Anti-speculation clause applies for two years;
• Leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam, prepaid until March 1, 2053;
• Homeowners’ Association (VvE) “Meeuw” (Elpermeer 41-185) in Amsterdam;
• Service charges: €192.58 + €77.20 advance heating costs (based on the previous tenant’s usage) = €269.78; active and professional VvE;
• Project notary: Spier en Hazenberg;
• Cadastral information: Municipality of Amsterdam, section AL, number 3684-A-19, 101/5,298th share in the community.