Gibraltarstraat 28 2

KLUSSERS OPGELET!

Heerlijk wonen aan de rand van Bos en Lommer! Het betreft een 3-kamerappartement van 66m2 in een rustig deel van de buurt. De woning ligt op de 2e (tevens bovenste) verdieping en heeft een ruime zolderberging.

In de nabije omgeving van het appartement is een grote diversiteit van winkels, cafés en restaurants te vinden. Deze zijn onder meer gevestigd op de Admiraal de Ruijterweg, Bos en Lommerweg en aan het Bos & Lommerplein. Op loopafstand treft u meerdere tram- en bushaltes aan, die u verbinden met de rest van Amsterdam. Met het openbaar vervoer bereikt u binnen 7 minuten station Sloterdijk en binnen 20 minuten het Centraal Station. Bovendien is de Ring binnen enkele autominuten te bereiken. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid.

Voor recreatie kan je terecht in het nabijgelegen Westerpark. Ook het Erasmuspark en Rembrandtpark zijn op korte afstand gelegen.

Indeling (zie plattegrond)
- Entree op de tweede verdieping met toegang tot alle vertrekken
- Lichte woonkamer aan de voorzijde
- Keuken en 2 slaapkamers aan de achterzijde met toegang tot het balkon
- Badkamer met douche, wastafel en wasmachine aansluiting
- Apart toilet
- Ruime berging op de zolderverdieping

Kenmerken
- Appartement, 2e verdieping
- Bouwjaar 1936
- Woonoppervlakte circa 66m2
- 3 kamers (2 slaapkamers)
- Balkon aan de achterzijde
- Dubbelglas, CV-Ketel Nefit Proline
- Aparte berging van circa 9m2 op de zolderverdieping

BIJZONDERHEDEN
- Levering binnen 8 weken na tekenen koopakte
- Voormalige huurwoning van De Key (asbest- en ouderdomsclausule van toepassing);
- Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen);
- Anti-speculatiebeding van 2 jaar en niet-bewoondclausule van toepassing;
- Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, vooruitbetaald t/m 31 juli 2063
- Servicekosten € 193,44 per maand in 2023. Volgens begroting worden de servicekosten in 2024 € 210,74 (actieve, professionele VvE)
- Projectnotaris: Spier en Hazenberg
- VvE van Gentstraat 26-62 e.o.
- Kadastraal: gemeente Sloten, sectie C nummer 11950-A113, 84/10.960ste aandeel in de gemeenschap