Jan Bernardusstraat 8 1

**ENGLISH TEXT BELOW**

Waanzinnig leuk 3-kamer appartement met een zonnig terras, gelegen op eigen grond aan de gezellige Amstel!

Dit goed ingedeelde appartement beschikt over een mooie open keuken, 2 slaapkamers en een terras op het zuid oosten.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Het appartement maakt deel uit van een karakteristiek pand uit 1912 in de populaire Weesperzijde-buurt tussen de Amstel en de Wibautstraat. Een geweldige locatie aan de rand van het centrum en op loopafstand van de Rivierenbuurt, De Pijp, theater Carré en het Amstel Hotel. Om de hoek zijn verschillende horecagelegenheden zoals De Ysbreeker, Hesp, restaurant Loetje, het Volkshotel, Bam Boa, Rijssel en Troef. De Weesperzijde aan de Amstel is een plek waar je zomers heerlijk kan relaxen aan het water en zelfs kan barbecueën en zwemmen. Voor hardlopers en fietsers is het een goed vertrekpunt om met de Amstel mee te rennen of te fietsen. Kortom, een heerlijke buurt!

De woning is goed bereikbaar met zowel de auto als met openbaar vervoer. Het appartement ligt gunstig t.o.v. de diverse uitvalswegen zoals Ring A10, A1 en A2. Metrostation Wibautstraat en Station Amstel bevinden zich op loopafstand. De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is thans 6 maanden (vergunningsgebied Oost 1a - peildatum 30-08-2023).

INDELING
Middels het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevind zich de lichte woonkamer met frans balkon en open keuken. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast met vrieslade, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap en een combi magnetron/oven. De fraaie badkamer is voorzien van een toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en een designradiator. Beide slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde. De masterbedroom heeft middels openslaande deuren toegang tot het ruime balkon. De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als werkkamer. Er is een praktische kast gemaakt in de hal voor de wasmachine en droger.

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond.

DUURZAAMHEID
Deze woning beschikt over energielabel C.
Wil je weten hoe je deze woning verder kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd ‘VvE Jan Bernardusstraat 8' en wordt door de leden zelf beheerd. De servicekosten bedragen € 50,- per maand en er is een MJOP aanwezig.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met balkon gelegen op de eerste verdieping van na te vermelden gebouw, plaatselijk bekend te 1091 TT Amsterdam als Jan Bernardusstraat 8-1, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie W, complexaanduiding 8666-A, appartementsindex 4, uitmakende het onverdeeld een/vijfde (1/5) aandeel in de gemeenschap.

BIJZONDERHEDEN
- In 2011 geheel gerenoveerd;
- Gelegen op eigen grond;
- Ideaal ingedeeld;
- Goed onderhouden, direct te betrekken;
- 2 slaapkamers;
- Energielabel C;
- Gelegen op een top locatie;
- 50m2 ingemeten volgens de B.B.M.I. (branchebrede meetinstructie);
- Ruim balkon op het Zuid- oosten en een frans balkon aan de voorzijde;
- Gewenste oplevering in overleg;