Kanaalstraat 115 1

Charmant 3-kamerappartement met extra diep balkon op het zuiden in de populaire Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West gelegen op eigen grond!

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De Kanaalstraat is een rustige straat, tussen de Jacob van Lennepkade en de Overtoom, met op loopafstand een diversiteit aan cafés, restaurants, koffietentjes, traiteurs, meubelzaakjes, supermarkten en buurtwinkels. Tevens is de indoor food-market 'De Hallen' op korte afstand van het appartement gelegen en voor recreatie kunt u terecht in het nabijgelegen Vondelpark.

De bereikbaarheid van de woning is optimaal te noemen. Diverse tram- en bushaltes vindt u op de Overtoom en de Kinkerstraat. Het centrum van Amsterdam is binnen vijf fietsminuten te bereiken en de Ring A-10 eveneens binnen vijf minuten. De auto kunt u in de straat tegen betaling parkeren of middels het vergunningsstelsel.

INDELING (zie plattegronden)
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. De ruime en lichte woonkamer heeft een royale, op maat gemaakte kastenwand en heeft toegang middels openslaande deuren naar het extra diepe balkon / terras (circa 1,46 x 5,00m) dat gelegen is op het zuiden. De moderne open keuken met barretje is voorzien van inbouwapparatuur, t.w. koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De woning is voorzien van twee goed formaat slaapkamers, deze zijn beiden aan de voorzijde gelegen. De moderne badkamer, met vloerverwarming, is voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel met meubel en toilet. Er is nog een aparte ruimte in de woning met wasmachine aansluiting. Door de gehele woning ligt een mooie parket vloer.
Kortom een charmant 3-kamer appartement dat je direct kunt betrekken, gelegen op eigen grond met een zonnig ruim balkon!

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op eigen grond;
- Ruime woonkamer met open keuken;
- Twee slaapkamers;
- Dubbele beglazing;
- Ruim balkon op het zuiden (1,46 x 5,00m);
- Frans balkon aan de voorzijde;
- Openbaar vervoer op loopafstand;
- Gemeten volgens de BBMI
- VvE-bijdrage is € 140,- per maand;
- Energielabel D;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing;
- Oplevering in overleg, kan snel.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Van Het Gebouw Kanaalstraat 115 te Amsterdam” en wordt beheerd door Delair vastgoed beheer. De maandelijkse bijdrage is € 140,- MJOP is in de maak en tot die tijd wordt er 0,5% van herbouwwaarde gespaard door de VvE.

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond.

DUURZAAMHEID
Dit woning beschikt over energielabel D.
Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de eerste verdieping van na te noemen gebouw met balkon, plaatselijk bekend te 1054 XC Amsterdam als Kanaalstraat 115 1, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie T complexaanduiding 6425-A, appartementsindex 2, uitmakende een onverdeeld één/vijfde (1/5de) aandeel in de gemeenschap.