Korte Prinsengracht 67

***ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Zeer licht en charmant twee kamer appartement met een uniek vrij uitzicht over de Korte Prinsengracht en Brouwersgracht aan de voorzijde en aan de achterzijde een vrij uitzicht over de Amsterdamse binnentuinen. Het appartement heeft een eigen berging en er is een lift in het complex.

Gelegen aan het water en op steenworp afstand van de Haarlemmerdijk, de Jordaan en op loopafstand van het Centraal Station.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De Korte Prinsengracht is een Amsterdamse gracht, gelegen tussen de Brouwersgracht en de Haarlemmerstraat. Het is tevens het verlengde van de Prinsengracht. De buurt kenmerkt zich door de schitterende gevels, gezellige cafeetjes, restaurants en leuke boetiekjes.

Voor de dagelijkse boodschappen kun je te voet naar de Haarlemmerdijk. Hier bevinden zich supermarkten, maar ook tal van andere leuke winkeltjes en zelfs een bioscoop. Het appartement is gelegen op een unieke locatie in het bruisende centrum van de stad en op loopafstand van het Centraal station. Met de auto ben je met 12 minuten op de ring A10.

HET PAND
Dit appartement is gelegen in een prachtig pand dat, samen met de aangrenzende percelen, een karakteristieke bouweenheid vormt. Het geheel staat te boek als Gemeentelijk Monument. De gevels van de afzonderlijke panden variëren in vorm en stijl, wat bijdraagt aan de unieke charme van de Amsterdamse grachten.

Het pand waarin dit appartement zich bevindt, heeft een aantal fraaie raampartijen en een kenmerkende halsgevel, gebouwd in de midden jaren '50 van de vorige eeuw. Op de begane grond vind je een elegante houten pui die toegang biedt tot een ruime ontvangsthal en een lift.

In één van de naastgelegen panden, via een onderdoorgang, bevindt zich de toegangsdeur naar de fietsenberging. Dit appartement combineert historische allure met modern wooncomfort op een toplocatie in Amsterdam.

INDELING (zie plattegronden)
Gemeenschappelijk entree, ruime hal met lift of trappenhuis naar de derde verdieping.

Derde verdieping: Entree tot gemeenschappelijk balkon en toegang tot de gemeenschappelijke hal. Deze twee ruimtes deel je met je directe buurman.

Entree woning, hal met intercom en de meterkast en toegang tot alle vertrekken van het huis.
Lichte woonkamer aan de voorzijde met schouw en grote raampartijen, uitkijkend op de Korte Prinsengracht en de Eenhoornsluis.

De nette dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. 5 pits gaskookplaat, combimagnetron, 1 ½ spoelbak en veel kastruimte.

Lichte slaapkamer, gelegen aan de rustige achterzijde met vrij uitzicht over de binnen tuinen en de Posthoornkerk. Vanuit de hal toegang tot de ruime en nette badkamer (2023) die voorzien is van een groot badkamermeubel met ronde wastafel, grote inloopdouche en afgeschermd toilet.

Door de woning ligt een nette Grenen houten vloer.

Eigen berging (circa 5m2) op de begane grond.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars De Eenhoorn aan de Haarlemmerstraat Hoek Korte Prinsengracht te Amsterdam". Het professioneel beheer wordt gedaan door De Alliantie VvE Diensten. De maandelijkse bijdrage is €116,03.

BIJZONDERHEDEN
- Heerlijk licht appartement;
- Uniek uitzicht aan de voorkant op de grachten (Prinsengracht en Brouwersgracht)!
- Vrij uitzicht aan de achterkant over rustige binnentuinen
- Stille locatie,
- Naast de Haarlemmerdijk, De Jordaan en vlakbij Centraal Station;
- Lift in het pand aanwezig;
- Bouwjaar 1959, voorgevel is ouder;
- Monument en beschermd stadsgezicht;
- Gelegen op eigen grond;
- Één slaapkamer;
- Berging begane grond;
- VvE-bijdrage is € 116,03 per maand;
- Oplevering in overleg;
- Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing;
- Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing.

KADASTRALE AANDUIDING
1. Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de flatwoning op de derde verdieping van na te melden gebouw, plaatselijk bekend 1013 GP Amsterdam als Korte Prinsengracht 67, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie M nummer 5962 A-37;
2. Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de berging, gelegen op de begane grondverdieping van na te melden gebouw, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie M nummer 5962 A-70;
respectievelijk uitmakende het negenenveertig/vijfduizend achthonderd zesenzestigste (49/5.866) en vier/vijfduizend achthonderd zesenzestigste (4/5.866) onverdeeld aandeel in de gemeenschap

ENERGIELABEL
Verkoper beschikt niet over een energieprestatiecertificaat dan wel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit energieprestatie gebouwen, omdat de woning een Gemeentelijk Monument is.

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond.
--------------------------------------------------------------------------------
Very light and charming one-bedroom apartment with a unique unobstructed view of the Korte Prinsengracht and Brouwersgracht at the front and a free view of the Amsterdam inner gardens at the back. The apartment has its own storage room and there is an elevator in the complex.

Located on the water and just a stone's throw from Haarlemmerdijk, the Jordaan, and within walking distance of Central Station.

SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY
Korte Prinsengracht is an Amsterdam canal, located between Brouwersgracht and Haarlemmerstraat. It is also the extension of Prinsengracht. The neighborhood is characterized by its beautiful facades, cozy cafes, restaurants, and lovely boutiques.

For daily groceries, you can walk to Haarlemmerdijk. Here you will find supermarkets, as well as many other nice shops and even a cinema. The apartment is situated in a unique location in the bustling city center and within walking distance of Central Station. By car, you can reach the A10 ring road in 12 minutes.

THE BUILDING
This apartment is located in a beautiful building that, together with the adjacent properties, forms a characteristic architectural unit. The whole is registered as a Municipal Monument. The facades of the individual buildings vary in shape and style, which contributes to the unique charm of the Amsterdam canals.

The building in which this apartment is located has several beautiful windows and a distinctive neck gable, built in the mid-1950s. On the ground floor, you will find an elegant wooden facade that provides access to a spacious reception hall and an elevator.

In one of the adjacent buildings, through an underpass, is the access door to the bicycle storage. This apartment combines historical allure with modern living comfort in a prime location in Amsterdam.

LAYOUT (see floor plans)
Communal entrance, spacious hall with elevator or staircase to the third floor.

Third floor: Entrance to communal balcony and access to the communal hall. These two spaces are shared with your direct neighbor.

Apartment entrance, hall with intercom and meter cupboard, and access to all rooms of the house.
Bright living room at the front with fireplace and large windows overlooking the Korte Prinsengracht and the Eenhoornsluis.

The neat closed kitchen is equipped with various built-in appliances, including a 5-burner gas hob, combi microwave, 1 ½ sink, and plenty of cupboard space.

Bright bedroom, located at the quiet rear with an unobstructed view of the inner gardens and the Posthoornkerk. From the hall, access to the spacious and neat bathroom (2023) which is equipped with a large bathroom cabinet with round sink, large walk-in shower, and screened toilet.

The apartment has a neat pine wood floor.

Private storage (approximately 5m2) on the ground floor.

HOMEOWNERS' ASSOCIATION
The Homeowners' Association is named "Vereniging Van Eigenaars De Eenhoorn aan de Haarlemmerstraat Hoek Korte Prinsengracht te Amsterdam". Professional management is provided by De Alliantie VvE Diensten. The monthly contribution is €116.03.

DETAILS
- Lovely light apartment;
- Unique view at the front of the canals (Prinsengracht and Brouwersgracht)!
- Free view at the back over quiet inner gardens;
- Quiet location;
- Next to Haarlemmerdijk, The Jordaan, and close to Central Station;
- Elevator in the building;
- Built in 1959, front facade is older;
- Monument and protected cityscape;
- Located on freehold land;
- One bedroom;
- Ground floor storage;
- VvE contribution is €116.03 per month;
- Delivery in consultation;
- Old-age clause and asbestos clause apply;
- Non-occupancy clause applies.

CADASTRAL DESIGNATION
1. The apartment right, entitling the exclusive use of the flat on the third floor of the following building, locally known as 1013 GP Amsterdam at Korte Prinsengracht 67, cadastral designation Amsterdam, section M number 5962 A-37;
2. The apartment right, entitling the exclusive use of the storage, located on the ground floor of the following building, cadastral designation Amsterdam, section M number 5962 A-70;
respectively constituting the forty-nine/five thousand eight hundred sixty-sixth (49/5,866) and four/five thousand eight hundred sixty-sixth (4/5,866) undivided share in the community.

ENERGY LABEL
The seller does not have an energy performance certificate or equivalent document as referred to in the Building Energy Performance Decree, as the house is a Municipal Monument.

OWNERSHIP
The property is located on freehold land.