Maasstraat 107 2

Maasstraat 107 - 2, 1078 HH Amsterdam

Amsterdam Zuid
Rivierenbuurt
Plan Zuid / Berlage

Winkelstraat, hart van de Rivierenbuurt, veel groen, gezelligheid en lekker wonen!

Midden in de gezellige en gewilde Rivierenbuurt bieden wij aan een sfeervol, licht en net 3 - kamer appartement van
85 m2 met een balkon aan de achterzijde en een erker aan de voorzijde gelegen op de tweede verdieping.
De woning beschikt tevens over twee airco units en daarnaast nog 2 ruime bergingen op de vierde verdieping.

INDELING (zie plattegronden):
Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereik je de tweede verdieping.
Entree, ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Royale woon - / eetkamer met erker en uitzicht over de Maasstraat. Keuken opgesteld in L opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Het appartement heeft aan de achterzijde twee (2) slaapkamers. Een is in gebruik als de master bedroom en een in gebruik als werk/logeerkamer. Het balkon is bereikbaar vanuit de werk -/ logeerkamer en is gelegen op het oosten.
Verder is de badkamer voorzien van ligbad, aparte douche en wastafelmeubel. In de hal is een apart toilet alsmede een inpandige berging waar onder andere de wasmachine aansluiting zit.

OMGEVING:
De Maasstraat ligt in de Rivierenbuurt, in het stadsdeel Zuid. De woning is gelegen in een mooie brede straat in een kindvriendelijke buurt met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Voor al je dagelijkse boodschappen kun je in de Maasstraat zelf terecht. Daarnaast biedt de omgeving voldoende vertier en diverse gezellige horecagelegenheden zoals; Strand zuid, The Traveller, Vis aan de Schelde, Café Klasen en Tapzuid.

Het appartement bevindt zich op een gunstige locatie nabij de Scheldestraat, de Ferdinand Bolstraat en natuurlijk de Maasstraat zelf. Natuurlijk is er ook genoeg groen in de buurt met het Martin Luther Kingpark (bekend van de jaarlijkse Parade), het Amstelpark en het Beatrixpark op loopafstand.

De snelweg (ring A10, A1, A2 en A9) bevinden zich op slechts enkele minuten afstand. Tevens is het appartement goed te bereiken met het openbaar vervoer en is station RAI om de hoek.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Maasstraat 105/107 te Amsterdam en wordt beheerd door de leden zelf. De maandelijkse bijdrage is € 98,31. Het pand is goed verzekerd.

EIGENDOM
Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidig tijdvak loopt t/m 15 april 2054. Er is sprake van een één jaarlijkse canonindexering. Voor de periode 1 januari 2024 t/m 31 december 2024 bedraagt de canon € 1.738,74.

De overstap naar eeuwigdurend erfpacht heeft reeds plaats gevonden en er is gekozen voor het vastklikken van de canon met jaarlijkse indexering per 15 april 2054 met een indicatie van € 1.927,09 o.b.v. inflatie. De algemene bepalingen van 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing.

DUURZAAMHEID
Dit woning beschikt over energielabel D.
Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op uitsluitend gebruik van de woning met balkon gelegen op de tweede verdieping en afzonderlijke berging gelegen op de zolderverdieping van het na te vermelden gebouw, plaatselijk bekend Maasstraat 107-2 te 1078 HH Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie V, complexaanduiding 10945-A, appartementsindex 3, uitmakende een eenhonderd zes/vierhonderd zesenvijftigste (106/456) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

BIJZONDERHEDEN
- Airco in de woning;
- 3 kamer appartement;
- Erfpacht overstap geregeld onder de gunstige voorwaarden (vastgeklikt);
- Beschermd stadsgezicht (Plan Zuid);
- Gemeten volgens de BBMI;
- VvE-bijdrage is € 98,31 per maand;
- Energielabel D;
- Oplevering in overleg;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing;
---------------------------------------------------------------------------------------

Shopping street, heart of the Rivierenbuurt, lots of greenery, charm, and comfortable living!

In the middle of the lively and sought-after Rivierenbuurt, we offer a charming, bright, and neat 3-room apartment of 85 m² with a balcony at the rear and a bay window at the front, located on the second floor. The apartment also features two air conditioning units and two spacious storage rooms on the fourth floor.

LAYOUT (see floor plans):
Through the communal staircase, you reach the second floor.
Entrance, spacious hallway with access to all rooms. Large living/dining room with bay window and a view over Maasstraat. Kitchen in L-shape with various built-in appliances.

At the rear, the apartment has two (2) bedrooms. One is used as the master bedroom and the other as a study/guest room. The balcony, facing east, is accessible from the study/guest room.
Additionally, the bathroom is equipped with a bathtub, separate shower, and vanity unit. There is a separate toilet in the hallway, as well as an internal storage room that includes the washing machine connection.

SURROUNDINGS:
Maasstraat is located in the Rivierenbuurt, in the Zuid district. The apartment is situated in a beautiful, wide street in a child-friendly neighborhood with ample parking space right in front. For all your daily groceries, you can go to Maasstraat itself. The area also offers plenty of entertainment and several cozy dining options such as Strand Zuid, The Traveller, Vis aan de Schelde, Café Klasen, and Tapzuid.

The apartment is conveniently located near Scheldestraat, Ferdinand Bolstraat, and, of course, Maasstraat itself. There’s also plenty of greenery nearby, with Martin Luther King Park (famous for the annual Parade), Amstelpark, and Beatrixpark all within walking distance.

The highway (A10, A1, A2, and A9 ring roads) is only a few minutes away. The apartment is also well accessible by public transport, with the RAI station around the corner.

HOMEOWNERS ASSOCIATION
The Homeowners Association is called "Vereniging Van Eigenaars Maasstraat 105/107 in Amsterdam" and is self-managed by the members. The monthly contribution is €98.31. The building is well insured.

OWNERSHIP
The apartment right is on leasehold land. The current lease period runs until April 15, 2054. There is an annual ground rent indexation. For the period January 1, 2024, to December 31, 2024, the ground rent amounts to €1,738.74.

The switch to perpetual leasehold has already been completed, and it has been decided to lock in the ground rent with annual indexation from April 15, 2054, with an estimate of €1,927.09 based on inflation. The 2016 general conditions of the Municipality of Amsterdam apply.

SUSTAINABILITY
This property has energy label D.
Would you like to know how to make this property more sustainable? Check further in the brochure for ideas and suggestions.

CADASTRAL DESCRIPTION
The apartment right, granting exclusive use of the residence with a balcony located on the second floor, and a separate storage room located on the attic floor of the building, locally known as Maasstraat 107-2 in 1078 HH Amsterdam, registered in the municipality of Amsterdam, section V, complex designation 10945-A, apartment index 3, representing a one hundred six/four hundred fifty-sixth (106/456) undivided share in the community.

DETAILS
- Air conditioning in the apartment;
- 3-room apartment;
- Leasehold transition arranged under favorable conditions (locked in);
- Protected cityscape (Plan Zuid);
- Measured according to BBMI standards;
- Homeowners association contribution is €98.31 per month;
- Energy label D;
- Delivery in consultation;
- Age clause applies;
- Non-occupancy clause applies.