Marcantilaan 114

Waanzinnig leuk appartement met een uniek terras op het zuiden dat direct aan de Kostverloren-vaart ligt! Vanaf je eigen terras heb je een prachtig uitzicht op het water, een zeldzame feature die maar weinig woningen kunnen bieden.
Jouw nieuwe thuis is met een energielabel C goed geïsoleerd, beschikt over een handige externe berging en is volledig instap klaar en snel te betrekken.

INDELING (zie plattegronden)
Het appartement betreedt u via een hal die toegang biedt tot de andere ruimtes. De gezellige woonkamer met moderne open keuken is slim ingedeeld en biedt vanuit elk raam een vrij uitzicht op het water. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een vaatwasser en combimagnetron. Vanuit de lichte woonkamer loop je zo naar het zonnige terras op het zuiden, met uitzicht op groen en de Kostverloren-vaart. De luxe badkamer beschikt over een ruime douche, wastafel, toilet en designradiator. Daarnaast is er een handige inpandige berging met wasmachineaansluitingen. De hoofdslaapkamer heeft een oppervlakte van ongeveer 3,19 m x 3,80 m. In de onderbouw bevindt zich een aparte (fietsen)berging van ongeveer 3 m².

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De locatie van het Marcanti eiland in Amsterdam is echt uniek! Hier ben je omringd door een gezellige buurt met alleen bestemmingsverkeer, waardoor het lekker rustig is. Binnen 10 minuten sta je al in de Jordaan en voor je dagelijkse boodschappen heb je genoeg keuze aan winkels langs de Jan van Galenstraat en het Hugo de Grootplein. Daar vind je alles, van de Albert Heijn tot de warme bakker, slager, bloemist, en nog veel meer. Als sport jouw ding is, hoef je alleen maar om de hoek te gaan om een sportschool te vinden. En als je zin hebt in een groen uitje, zijn het Westerpark en Erasmuspark makkelijk en snel te bereiken met de fiets.

BIJZONDERHEDEN
- Uniek vrij uitzicht over het water vanuit de keuken, woonkamer en achtertuin!
- Woning gelegen in een zeer rustige (doodlopende) straat
- Veel lichtinval
- Externe fietsenberging
- Ruime opslagruimte in de inpandige berging
- Beschikbaar per 1 augustus
- Goed ingedeeld appartement
- Erfpacht afgekocht tot en met 28-02-2035. De eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden vastgeklikt met een jaarlijkse canon van €482,30 voor de woning en €12,65 voor de berging, vanaf 28-02-2035.
- Prachtig gelegen op een ‘eiland aan het water’;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- VvE-bijdrage is € 120,- per maand;
- Energielabel C;

EIGENDOM
De woning is gelegen op grond belast met erfpacht en is afgekocht tot en met 28-02-2035. De eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden vastgeklikt met een jaarlijkse canon van €482,30 voor de woning en €12,65 voor de berging, vanaf 28-02-2035.

DUURZAAMHEID
Dit woning beschikt over energielabel C.
Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van een woning met tuin op de begane grond, gelegen te 1051 LV Amsterdam, Marcantilaan 114, kadastraal bekend gemeente Sloten, sectie C, complexaanduiding 10892-A, appartementsindex 11, uitmakende het tweeënzestig/vierduizend negenhonderd zestiende (62/4.916 de ) onverdeelde aandeel in de gemeenschap.

Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de berging gelegen in de kelder van het gebouw, gelegen te Amsterdam, plaatselijk niet nader aangeduid, kadastraal bekend gemeente Sloten, sectie C, complexaanduiding 10892-A, appartementsindex 78, uitmakende het drie/vierduizend negenhonderd zestiende
(3/4.916de) onverdeelde aandeel in de hiervoor onder 1 vermelde gemeenschap.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Van Het Gebouw Marcantilaan 58 Tot En Met 100 (Even En Oneven Nummers) En 102 Tot En Met 118 (Even En Oneven Nummers) te Amsterdam'' en wordt professioneel beheerd door Ymere. De maandelijkse bijdrage is € 120. Er is een MJOP aanwezig.