Mercatorstraat 109 3

In 2018 volledig gerenoveerd en sindsdien goed onderhouden, biedt dit 3-kamer appartement (ca. 58m2) een ideale indeling, een energielabel A én een zonnig balkon op het zuidwesten. De woning ligt aan het Erasmuspark en op eigen grond.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Dit appartement is gelegen aan het Erasmuspark, tussen de Jan van Galenstraat en de Hondiusstraat. Aan de voorzijde is er veel privacy dankzij de prachtige platanen die langs het park staan. In de directe omgeving is er een ruim en gevarieerd aanbod van winkels voor al je dagelijkse boodschappen. Maar niet alleen het winkelaanbod is leuk en veelzijdig, ook de horecagelegenheden zijn ruim voldoende aanwezig. Denk aan bijvoorbeeld Bar Baarsch, Café Zurich of Café Cook.

Voor je dagelijkse dosis buitenlucht, workout, picknick of BBQ liggen het Erasmuspark en Rembrandtpark op een paar minuten loopafstand. De historische binnenstad is per fiets en openbaar vervoer snel en goed bereikbaar. En als je wil, zit je binnen vijf fietsminuten in de gezellige Jordaan of Oud-West. De woning ligt uitstekend ten opzichte van het openbaar vervoer (tram 7, 12, 13, 14 en bussen 15, 18 en 247). Trein- en metrostation zijn in de directe nabijheid (Jan v Galen/ Sloterdijk/Lelylaan). Vanaf de ring A10 afslag S105, is de locatie eenvoudig te bereiken

INDELING (zie ook de plattegronden)
Derde etage: De indeling is ideaal. Vanuit de centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met moderne open keuken. Bij binnenkomst vallen direct de strakke afwerking, de hoge plafonds en het “uitzicht” aan de voorzijde op. De keuken, voorzien van een kookschiereiland, is compleet met hoogwaardige SMEG-apparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, 5-pits gasfornuis met afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser
Aan de achterzijde liggen de twee slaapkamers, beide met toegang tot het gevelbrede en diepe balkon op het zuidwesten. Centraal in de woning- tussen de woon- en slaapkamers in- ligt de prachtige badkamer met inloopdouche en dubbel wastafel met daarnaast een apart toilet én een kast voor de wasmachine en droger.

BIJZONDERHEDEN
- Eigen grond (dus geen erfpacht)
- Renovatie in 2018
- Energielabel A
- Volledig dubbel glas
- CV (Intergas) 2018
- Oplevering in overleg
- Notariskeuze koper, regio Amsterdam

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "VvE " en wordt professioneel beheerd door..... De maandelijkse bijdrage is €... en er is een meerjarig onderhoudsplan aanwezig.

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met balkon gelegen op de derde verdieping van na te vermelden gebouw, plaatselijk bekend te 1056 RB Amsterdam als Mercatorstraat 109-3, kadastraal bekend gemeente Sloten, sectie L, complexaanduiding 3398-A, appartementsindex 11, uitmakende het onverdeeld zestien/vijfentachtigste (16/85) aandeel in de gemeenschap.

DUURZAAMHEID
Dit appartement beschikt over energielabel A.