Nieuwe Prinsengracht 78 2

***ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Ruim en licht 2-kamerappartement van 64 m2 gelegen op de 2e verdieping van een prachtig grachtenpand.
Een karaktervol appartement op eigen grond, balkon aan de voorzijde, gelegen op een unieke locatie in Amsterdam Centrum en met een prachtig uitzicht over de Nieuwe Prinsengracht!

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De locatie van het appartement is uniek te noemen. De Nieuwe Prinsengracht is een rustige straat in de Plantagebuurt, waar de authentieke geschiedenis van de stad goed weergeven wordt. Op loopafstand van het bruisende centrum ligt dit appartement aan een mooie gracht. Nabij Koninklijk Theater Carré, de Hermitage Amsterdam en Artis. Maar ook gezellige cafés, fijne restaurants en diverse scholen zijn gelegen op korte afstand van het appartement.

In de directe omgeving kun je terecht voor al de dagelijkse boodschappen op o.a. de Utrechtsestraat, Weesperstraat, Wibautstraat, Waterlooplein en de Dappermarkt.

Het appartement is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10. De verbinding met het openbaar vervoer is uitstekend, zo vind je diverse tram- en metrohaltes om de hoek en het Centraal Station is eveneens snel te bereiken. Parkeren is hier mogelijk middels een parkeervergunning.

INDELING (zie plattegronden)
Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je op de tweede verdieping de voordeur van het appartement. De ruime en lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde. Aan de voorzijde is de masterbedroom met toegang tot het Franse balkon met een prachtig uitzicht over de Nieuwe Prinsengracht waar je vanaf 17.00 uur heerlijk van de zon kunt genieten. Vanuit de woonkamer kom je in de hal met toegang tot de badkamer met een inloopdouche en wastafel.
Aan de achterzijde is de dichte keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koel/vries combinatie en tevens is er een wasmachineaansluiting.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "De Nieuwe Prins". De servicekosten bedragen €48,50 per maand.
De VvE wordt beheerd door de leden zelf. In april 2024 is de gehele achtergevel geschilderd.

EIGENDOM
Het appartement is gelegen op eigen grond.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de tweede verdieping van het gebouw, plaatselijk bekend Nieuwe Prinsengracht 78-2 te 1018 VV Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie O, nummer 4930-A-3, uitmakende het 2/12e aandeel in de gemeenschap.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar: 1891;
- Gelegen op eigen grond;
- Gemeentelijk monument;
- Frans balkon aan de voorzijde;
- Prachtig uitzicht;
- Achtergevel is geschilderd (april 2024);
- Fundering is vernieuwd;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing;
- Asbestclausule van toepassing;
- VvE-bijdrage is € 48,50 per maand;
- Projectnotaris: Van den Eerenbeemt Notarissen.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Spacious and bright 2-room apartment of approximately 64 m2 located on the 2nd floor of a beautiful canal house. This distinctive apartment, situated on freehold land, features a balcony at the front and is positioned in a unique location in Amsterdam Center with stunning views over the Nieuwe Prinsengracht!

AREA AND ACCESSIBILITY
The location of the apartment is truly exceptional. Nieuwe Prinsengracht is a peaceful street in the Plantage neighborhood, reflecting the authentic history of the city. Within walking distance of the vibrant city center, this apartment is nestled along a charming canal. Nearby are Royal Theater Carré, the Hermitage Amsterdam, and Artis Zoo. Additionally, cozy cafes, excellent restaurants, and various schools are just a short distance away from the apartment.

Daily shopping needs can be met in the immediate vicinity on streets such as Utrechtsestraat, Weesperstraat, Wibautstraat, Waterlooplein, and Dappermarkt.

The apartment is easily accessible by both car and public transport. By car, you can reach the A10 ring road within minutes. Public transportation connections are excellent, with several tram and metro stops around the corner, and Central Station is also quickly accessible. Parking is available with a permit.

LAYOUT (see floor plans)
Through the shared staircase, you reach the front door of the apartment on the second floor. The spacious and bright living room is located at the rear. At the front is the master bedroom with access to the French balcony boasting stunning views over the Nieuwe Prinsengracht, where you can enjoy the sun from 5:00 pm onwards. From the living room, you enter a hallway leading to the bathroom with a walk-in shower and sink.
At the rear is the separate kitchen, equipped with various built-in appliances including a 4-burner gas stove, extractor hood, dishwasher, fridge/freezer, and a washing machine connection.

OWNERS' ASSOCIATION
The Owners' Association is named "De Nieuwe Prins." The service costs amount to €48.50 per month.
The VvE is self-managed by its members. In April 2024, the entire rear facade was repainted.

OWNERSHIP
The apartment is located on freehold land.

CADASTRAL DESIGNATION
The apartment right entitles exclusive use of the property located on the second floor of the building, known locally as Nieuwe Prinsengracht 78-2, 1018 VV Amsterdam, registered in the Land Registry of Amsterdam, section O, number 4930-A-3, constituting a 2/12th share in the community.

SPECIFICS
- Year of construction: 1891;
- Located on freehold land;
- Municipal monument;
- French balcony at the front;
- Stunning views;
- Rear facade painted (April 2024);
- Foundation has been renewed;
- Age clause applies;
- Non-self-occupation clause applies;
- Asbestos clause applies;
- VvE contribution is €48.50 per month;
- Project Notary: Van den Eerenbeemt Notaries.