Parnassusweg 132

Licht, comfort en energiezuinig wonen komen samen in dit moderne appartement van ca. 52 m² op de 4e verdieping! Geniet van het weidse uitzicht, een zonnig balkon en het gemak van een lift. Dankzij energielabel B profiteer je van lage maandlasten, terwijl de royale berging van maar liefst 8 m² extra opbergruimte biedt. Hier woon je modern, duurzaam én zorgeloos!

INDELING (zie plattegronden)
Bij binnenkomst valt direct de lichte en moderne uitstraling van dit appartement op. De open indeling creëert een ruimtelijk gevoel, terwijl de strakke afwerking en de hoogwaardige materialen zorgen voor een verzorgde uitstraling. In 2016 is het gehele appartement grondig verbouwd, waardoor het niet alleen stijlvol maar ook helemaal up-to-date is.

De half open keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met een vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer met drie lades, combi-oven/magnetron, wasmachine en droger.

De woonkamer biedt toegang tot het zonnige balkon (ca. 4 m²), gelegen op het westen – een fijne plek om te genieten van de middag- en avondzon. De aangrenzende slaapkamer is slim ingedeeld en beschikt over een ingebouwde kastenwand. Hier vind je ook de moderne inloopdouche met wastafel. Het toilet is apart en toegankelijk vanuit de woonkamer.

Het comfort in deze woning is optimaal dankzij de energiezuinige Daikin lucht/water warmtepomp. Deze zorgt niet alleen voor verwarming in de winter, maar kan in de zomer ook als airconditioning worden gebruikt – een luxe die je niet vaak tegenkomt!

De afwerking is hoogwaardig, met een elegante massief eikenhouten vloer (tapis gelegd) die in de hele woning is doorgevoerd. Daarnaast beschik je over een eigen berging van ca. 8 m² in de onderbouw en is er op de begane grond een afgesloten gemeenschappelijke fietsenstalling.

BIJZONDERHEDEN
- In 2016 geheel gerenoveerd
- Er is een lift aanwezig in het complex
- Berging in de onderbouw
- Energielabel B.
- Warmtepomp met airconditioning.
- Vrij uitzicht.
- Balkon op het westen.
- Praktische indeling met voldoende kastruimte;
- Voorzien van zonwering aan de buitenzijde.
- Lage erfpacht en gunstige overstap al afgerond.
- Momenteel geen wachttijd voor het verkrijgen van parkeervergunning (opgave per 11-02-2025, bron gemeente Amsterdam).
- Mogelijkheid om 2 parkeervergunningen aan te vragen.
- Direct te betrekken.
- Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing.
- Startersvrijstelling overdrachtsbelasting van toepassing.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Het complex is gelegen aan de Parnassusweg, een toplocatie nabij de Zuidas. Zowel met het openbaar vervoer als met de auto is deze locatie zeer goed te bereiken. De Ringweg A10, A2, A4 en A9 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar en station Zuid is op steenworp afstand gelegen. Bij dit station stoppen diverse tram-, bus- en metrolijnen, evenals de trein die u met heel Nederland verbindt Amsterdam Airport Schiphol is bijvoorbeeld binnen zes minuten te bereiken.

Op loopafstand bevindt zich het Olympiaplein, de Beethovenstraat en de Stadionweg waar diverse winkels en eetgelegenheden gesitueerd zijn. Voor recreatie kunt u terecht in het nabijgelegen Beatrixpark.

EIGENDOM
De woning is op erfpacht grond gelegen. De canon bedraagt €140,81 per jaar tot en met 30 april 2038 en de overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is al afgerond. Canon is belasting aftrekbaar.

DUURZAAMHEID
Deze woning beschikt over energielabel B. Wist je dat je bij verschillende hypotheek verstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B.

KADASTRALE AANDUIDING
Het (onder) appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning, gelegen op de vierde verdieping van het hierna te vermelden gebouwdeel, met berging gelegen in de kelder, plaatselijk bekend te 1076 AT Amsterdam, Parnassusweg 132, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AB, complexaanduiding 2306, appartementsindex 57, uitmakende een vierenzestig/drieduizendzeshonderdtiende (64/3.610) onverdeeld aandeel in de
gemeenschap.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging van Eigenaars Gebouw Parnassusweg 101 tot en met 200 te Amsterdam”. De maandelijkse bijdrage is €168,63. Er is een MJOP aanwezig.


-----------------------------------------------------------------------------------------------------------

Bright, Comfortable, and Energy-Efficient Living in a Modern Apartment!
Experience light, comfort, and energy efficiency in this modern 52 m² apartment on the 4th floor! Enjoy expansive views, a sunny balcony, and the convenience of an elevator. With an energy label B, you benefit from low monthly costs, while the spacious 8 m² storage room provides ample additional space. This is modern, sustainable, and worry-free living!

LAYOUT (see floor plans)
Upon entering, you are immediately welcomed by the bright and modern ambiance of this apartment. The open layout creates a spacious feel, while the sleek finishes and high-quality materials contribute to a well-maintained look. In 2016, the entire apartment was thoroughly renovated, making it not only stylish but also fully up to date.

The semi-open kitchen is fully equipped with all modern conveniences, including a dishwasher, 4-burner induction cooktop, extractor hood, refrigerator, freezer with three drawers, combination oven/microwave, washing machine, and dryer.

The living room provides access to the sunny west-facing balcony (approx. 4 m²) – the perfect spot to unwind and enjoy the afternoon and evening sun. The adjacent bedroom is smartly designed and features a built-in wardrobe. Here, you will also find the modern walk-in shower with a washbasin. The toilet is separate and accessible from the living room.

Comfort is maximized thanks to the energy-efficient Daikin air-to-water heat pump, which not only provides heating in winter but also functions as air conditioning in summer – a luxury not often found in apartments!

The high-quality finishes include an elegant solid oak floor (tapis-laid) that runs throughout the apartment. Additionally, you have access to a private storage room (approx. 8 m²) in the basement and a secure communal bike storage area on the ground floor.

HIGHLIGHTS
- Completely renovated in 2016
- Elevator in the complex
- Private storage room in the basement
- Energy label B
- Heat pump with air conditioning
- Unobstructed views
- West-facing balcony
- Practical layout with ample storage space
- Equipped with external sunshades
- Low leasehold fees, with a favorable perpetual leasehold transition already completed
- Currently no waiting time for a parking permit (as of 11-02-2025, source: Municipality of Amsterdam)
- Option to apply for two parking permits
- Move-in ready
- Non-self-occupancy clause applicable
- First-time buyer exemption from transfer tax applies

SURROUNDINGS & ACCESSIBILITY
The complex is located on Parnassusweg, a prime location near the Zuidas. It is easily accessible by both public transport and car. The A10, A2, A4, and A9 highways are reachable within minutes, and Station Zuid is just a stone’s throw away. This station serves as a major hub for trains, trams, buses, and metro lines, providing direct connections across the Netherlands. Amsterdam Airport Schiphol is only six minutes away by train.

Within walking distance, you'll find Olympiaplein, Beethovenstraat, and Stadionweg, home to a variety of shops and dining options. For recreation and relaxation, the nearby Beatrixpark offers a wonderful green escape.

OWNERSHIP
The property is situated on leasehold land. The annual leasehold fee is €140,81 until April 30, 2038, and the transition to perpetual leasehold under favorable conditions has already been completed. The leasehold fee is tax-deductible.

SUSTAINABILITY
This apartment has an energy label B. Did you know that some mortgage lenders offer interest discounts for properties with an A or B energy label?

CADASTRAL INFORMATION
The (sub)apartment right, granting exclusive use of the apartment, located on the fourth floor of the specified building section, with a storage unit in the basement, officially registered as 1076 AT Amsterdam, Parnassusweg 132, cadastral designation: Municipality of Amsterdam, Section AB, Complex 2306, Apartment Index 57, comprising 64/3,610 undivided shares in the community.

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE)
The Homeowners' Association is named "Vereniging van Eigenaars Gebouw Parnassusweg 101 tot en met 200 te Amsterdam". The monthly contribution is €168,63. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place.