Pieter Aertszstraat 86 1

*** ENGLISH TEXT LISTED BELOW ***

Sfeervol 3-kamerappartement op toplocatie met zonnig balkon én eeuwigdurend afgekochte erfpacht!

Welkom in dit fijne en goed ingedeelde 3-kamerappartement, gelegen op een fantastische locatie! Hier woon je comfortabel met alle gemakken binnen handbereik én geniet je van de voordelen van eeuwigdurend afgekochte erfpacht – geen maandelijkse of jaarlijkse kosten meer!

Bij binnenkomst valt direct de open keuken op, recht voor je. Deze moderne keuken is van alle gemakken voorzien: een combi oven/magnetron, een koelkast met vriesvak, gaspitten met afzuigkap, een vaatwasser én veel praktische opbergruimte.

Aan de rechterzijde van de entree bevindt zich de eerste slaapkamer, heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en voorzien van voldoende kastruimte. Direct naast de entree vind je de nette badkamer met regendouche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel met opbergruimte. Daarnaast is er een aparte kast/ruimte voor de wasmachine – superhandig!

De gezellige gezamenlijke woonkamer met eettafel is dé plek om te ontspannen. Vanuit hier stap je zo het zonnige balkon op, gelegen op het zuiden – perfect voor een kop koffie in de ochtend of een borrel in de avondzon.

Achterin de woning bevindt zich de tweede slaapkamer, eveneens praktisch ingericht met veel opbergruimte onder het bed én directe toegang tot het balkon.

Kortom: een instapklaar appartement op een geweldige plek, met een slimme indeling, veel licht en een zonnig balkon. Kom je snel kijken?

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Dit appartement ligt in een rustige eenrichtingsstraat in het hart van de gezellige Pijp (stadsdeel Zuid). Alle denkbare voorzieningen zijn binnen handbereik: de Van Woustraat (met onder andere Marqt, Stadsmarkt de Pijp en Albert Heijn), Ferdinand Bolstraat, Albert Cuypmarkt, Ceintuurbaan en de vele sfeervolle winkelstraatjes in deze bruisende buurt.
De Pijp biedt bovendien een breed aanbod aan uitstekende restaurants, gezellige (eet)cafés en bekende hotspots.

Het Sarphatipark en de Amstel liggen op loopafstand en binnen enkele (fiets)minuten bereik je de Utrechtsestraat, het stadscentrum, het Museumplein en het Vondelpark.

De bereikbaarheid is uitstekend. Er zijn diverse tramhaltes en haltes van de Noord/Zuidlijn in de buurt, evenals het Amstelstation, station Rai en station Zuid. Met de auto ben je snel op de A2, A9 en de Ring A10. De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is momenteel circa 5 maanden. Voor een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u voldoet aan de voorwaarden voor een milieu-parkeervergunning (bron: Gemeente Amsterdam).

BIJZONDERHEDEN
- Gemeten volgens de BBMI;
- VvE-bijdrage is €60,-- per maand;
- Erfpacht eeuwig durend afgekocht;
- Energielabel B;
- Balkon op het zuiden;
- Goed gerenoveerde en geïsoleerde woning;
- Startersvrijstelling overdrachtsbelasting van toepassing;

EIGENDOM
Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. De algemene bepalingen 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. De erfpacht is eeuwig durend afgekocht.

DUURZAAMHEID
Deze woning beschikt over energielabel B.
Wist je dat je met energielabel B bij de meeste geldverstrekkers korting krijgt op de hypotheekrente?

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevend op het uitsluitend gebruik van de woning met balkon gelegen op de eerste verdieping van het gebouw, plaatselijk bekend te 1073 ST Amsterdam als Pieter Aertszstraat 86-1,
kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie V complexaanduiding 11173-A appartementsindex 2, uitmakende een onverdeeld een/vijfde (1/5) aandeel in de gemeenschap.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Pieter Aertszstraat 86 te Amsterdam” en is in eigen beheer. De maandelijkse bijdrage is € 60,--.
Er is een MJOP aanwezig, het pand is goed verzekerd en er is een reserve onderhoudsfonds.

CLAUSULES
Ouderdomsclausule van toepassing;
Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing;
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------