Pieter Aertszstraat 93 1

Op een toplocatie in de Pijp! Charmant -in 2012 gerenoveerd- appartement met energielabel B, eigen grond, 2.75m hoge plafonds én 2 balkons. De woning is goed onderhouden en zo te betrekken.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Dit appartement ligt in een rustige eenrichtingsstraat in het hart van de gezellige Pijp (stadsdeel Zuid). Alle denkbare voorzieningen zijn binnen handbereik: de Van Woustraat (met onder andere Marqt, Stadsmarkt de Pijp en Albert Heijn), Ferdinand Bolstraat, Albert Cuypmarkt, Ceintuurbaan en de vele sfeervolle winkelstraatjes in deze bruisende buurt. De Pijp biedt bovendien een breed aanbod aan uitstekende restaurants, gezellige (eet)cafés en bekende hotspots.

Het Sarphatipark en de Amstel liggen op loopafstand, en binnen enkele (fiets)minuten bereikt u de Utrechtsestraat, het stadscentrum, het Museumplein en het Vondelpark.

De bereikbaarheid is uitstekend. Er zijn diverse tramhaltes en haltes van de Noord/Zuidlijn in de buurt, evenals het Amstelstation, station Rai en station Zuid. Met de auto ben je snel op de A2, A9 en de Ring A10. De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is momenteel circa 5 maanden. Voor een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u voldoet aan de voorwaarden voor een milieuparkeervergunning (bron: Gemeente Amsterdam).

INDELING (zie ook de plattegronden)
Begane grond: Gezamenlijke entree met trapopgang.

1e Verdieping: Via de gezamenlijke overloop, met veel handige kastruimte, bereikt u de eigen entree. De hal biedt toegang tot een apart toilet. Bij binnenkomst in de sfeervolle woonkamer en-suite vallen direct de hoge plafonds met inbouwspots op. Aan de voorzijde bevindt zich een charmant Frans balkon. De voor- en achterkamer zijn gescheiden door stijlvolle en-suite deuren met inbouwkasten.

De achterkamer grenst aan zowel de keuken als de slaapkamer. De moderne, L-vormige keuken is uitgerust met alle gangbare apparatuur, waaronder een vaatwasser, veel opbergruimte en een ingebouwde was-droogcombinatie. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het ruime balkon.

De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche en een dubbele wastafel.

BIJZONDERHEDEN
- Eigen grond
- Hoge plafonds (2,75m)
- Goed onderhouden
- Energielabel B
- Dubbel glas
- Vloerisolatie
- CV-ketel 2012
- Oplevering in overleg
- Vaste notaris Buma Algera

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond

DUURZAAMHEID
Deze woning beschikt over energielabel B. Wist je dat je bij verschillende hypotheek verstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B.

KADASTRALE AANDUIDING
Het te formeren appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de eerste verdieping met achtergelegen balkon, plaatselijk bekend PIETER AERTSZSTRAAT 93-I, 1073 SL AMSTERDAM, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie V, complexaanduiding 11657-A, appartementsindex 4.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Vereniging van eigenaars van het gebouw Pieter Aertszstraat 93 te Amsterdam” en is in eigen beheer. Servicekosten bedragen € 87,- per maand.

ALGEMEEN
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

CLAUSULES
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Located in a prime location in De Pijp! Charming - renovated in 2012 - apartment with energy label B, freehold, 2.75m high ceilings, and 2 balconies. The property is well-maintained and ready to move into.

LOCATION AND ACCESSIBILITY
This apartment is situated in a quiet one-way street in the heart of the lively De Pijp (Zuid district). All conceivable amenities are within easy reach: Van Woustraat (including Marqt, Stadsmarkt de Pijp, and Albert Heijn), Ferdinand Bolstraat, Albert Cuypmarkt, Ceintuurbaan, and the many charming shopping streets in this vibrant neighborhood. De Pijp also offers a wide range of excellent restaurants, cozy cafes, and well-known hotspots.

Sarphatipark and the Amstel River are within walking distance, and within a few (cycling) minutes you can reach Utrechtsestraat, the city center, Museumplein, and Vondelpark.

The accessibility is excellent. There are several tram stops and North/South metro line stops nearby, as well as Amstel station, Rai station, and Zuid station. By car, you can quickly reach the A2, A9, and the Ring A10. The estimated waiting time for a parking permit is currently about 5 months. For an electric car, you can get priority if you meet the conditions for an environmental parking permit (source: Municipality of Amsterdam).

LAYOUT (see floor plans for details)
Ground floor: Shared entrance with staircase.

1st Floor: Via the shared landing, with plenty of useful closet space, you reach the private entrance. The hallway provides access to a separate toilet. Upon entering the charming living room en-suite, you immediately notice the high ceilings with recessed lighting. At the front, there is a charming French balcony. The front and back rooms are separated by stylish en-suite doors with built-in closets.

The rear room connects to both the kitchen and the bedroom. The modern, L-shaped kitchen is equipped with all standard appliances, including a dishwasher, ample storage space, and a built-in washer-dryer combination. From the kitchen, you have access to the spacious balcony.

The bathroom is fully equipped with a bathtub, shower, and double sink.

SPECIAL FEATURES
- Freehold property
- High ceilings (2.75m)
- Well-maintained
- Energy label B
- Double glazing
- Floor insulation
- Central heating boiler from 2012
- Delivery by mutual agreement
- Fixed notary Buma Algera

OWNERSHIP
The property is located on freehold land.

SUSTAINABILITY
This property has an energy label B. Did you know that various mortgage providers offer discounts for properties with energy labels A or B?

CADASTRAL DESIGNATION
The to-be-formed apartment right, entitling exclusive use of the apartment located on the first floor with rear balcony, locally known as PIETER AERTSZSTRAAT 93-I, 1073 SL AMSTERDAM, cadastral designation municipality of Amsterdam, section V, complex designation 11657-A, apartment index 4.

OWNERS' ASSOCIATION
The Owners' Association is named "Vereniging Van Eigenaars Vereniging van eigenaars van het gebouw Pieter Aertszstraat 93 te Amsterdam" and is self-managed. Service costs are €87 per month.

GENERAL
This information has been compiled by us with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All dimensions and surfaces provided are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the real estate agent is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent who guides you through the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to independently investigate them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance according to the law. The NVM conditions apply.

CLAUSES
- Old-age clause applies
- Non-self-occupied clause applies