Zandvoortstraat 23

*** ENGLISH TEXT LISTED BELOW ***

Goed en ruim ingedeeld 3 - kamer appartement, van 87 m2, gelegen in Amsterdam Noord!

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De woning is ideaal gelegen in Amsterdam-Noord, in de groene en levendige Waterlandpleinbuurt. Hier woon je in een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind je het uitgebreide winkelcentrum aan het Waterlandplein, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen.

Dankzij de gunstige ligging ben je zowel met de fiets als met het openbaar vervoer in no-time in het centrum. De Noord-Zuidlijn ligt op slechts vijf minuten fietsen, en binnen 20 minuten fiets je naar het Centraal Station en de bruisende binnenstad. Liever met de auto? De nabijgelegen A10 zorgt voor een snelle verbinding naar andere delen van de stad en daarbuiten. Op fietsafstand vind je zo ook Skate Café, de Goudfazant en Hangar. Ook de charme van het landelijke buitenleven ligt binnen handbereik. Aan de overkant van de Ringsloot bevindt zich Tuindorp Nieuwendam, een sfeervolle buurt met gezellige restaurantjes en koffietentjes. Hier geniet je van de perfecte balans tussen stadse dynamiek en ontspannen wonen in een groene omgeving!

INDELING (zie plattegronden)
Dit sfeervolle appartement ligt op de zesde verdieping en biedt je een heerlijk wooncomfort. Bij binnenkomst kom je in een ruime entree met voldoende garderobe- en kastruimte. Vanuit de entree kom je in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken van het appartement.

De badkamer is modern en uitgerust met een wastafel en een ruime inloopdouche. Aan de voorkant van het appartement vind je twee ruime slaapkamers, die veel licht en rust bieden. De woon- en eetkamer bevinden zich eveneens aan de voorkant van het appartement. De woonkamer is groot genoeg voor een comfortabele zithoek, en via de woonkamer heb je toegang tot een balkon, waar je kunt genieten van de ochtendzon.

De eetkamer biedt genoeg ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners met vrienden en familie. De open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een magnetron, vaatwasser, gasfornuis en een koel-vriescombinatie.

Kortom, een perfect appartement voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een fijne locatie!

BIJZONDERHEDEN
- Separate berging in de onderbouw;
- Lift aanwezig;
- Gemeten volgens de BBMI;
- VvE-bijdrage is €247,- per maand;
- Erfpacht afgekocht tot 15-4 2052;
- Energielabel B;
- Startersvrijstelling overdrachtsbelasting van toepassing.

EIGENDOM
De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt t/m 15 april 2052. De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing.

DUURZAAMHEID
Deze woning beschikt over energielabel B.
Wist je dat je bij verschillende hypotheek verstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met buitenruimte gelegen op de zesde verdieping met berging gelegen in de kelder, gelegen te 1024 VS Amsterdam, Zandvoortstraat 23, kadastraal bekend gemeente Amsterdam AL, sectie AL, complexaanduiding 3688, appartementsindex 12, uitmakende het vijfennegentig / één duizend negenhonderd achtennegentigste (95/1.998e) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Zandvoortstraat 2/41 te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door Pro VVE Beheer. De maandelijkse bijdrage is € 247. Er is een MJOP aanwezig.

CLAUSULES
Ouderdomsclausule van toepassing (bouwjaar woning 2003).

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Well-designed and spacious 3-room apartment of 87 m², located in Amsterdam Noord!

SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY
This apartment is ideally located in Amsterdam-Noord, in the green and lively Waterlandplein neighborhood. Here, you live in a peaceful area with all amenities within reach. A short distance away, you'll find the extensive shopping center at Waterlandplein, where you can get all your daily groceries.

Thanks to its convenient location, you can reach the city center quickly by bike or public transport. The North-South metro line is just a five-minute bike ride away, and within 20 minutes, you can cycle to Central Station and the vibrant city center. Prefer traveling by car? The nearby A10 highway provides quick access to other parts of the city and beyond.

Within cycling distance, you’ll also find popular spots like Skate Café, De Goudfazant, and Hangar. Additionally, the charm of rural living is within easy reach. Across the Ringsloot canal, you’ll find Tuindorp Nieuwendam, a charming neighborhood with cozy restaurants and coffee spots. Here, you can enjoy the perfect balance between urban vibrancy and relaxed living in a green environment!

LAYOUT (see floor plans)
This charming apartment is located on the sixth floor and offers excellent living comfort. Upon entering, you are welcomed into a spacious entrance with ample storage and wardrobe space. From the entrance, a hallway leads to all rooms of the apartment.

The modern bathroom is equipped with a sink and a spacious walk-in shower. At the front of the apartment, you will find two large bedrooms that offer plenty of natural light and tranquility. The living and dining room are also located at the front of the apartment. The living room is spacious enough for a comfortable seating area, and from here, you have access to a balcony where you can enjoy the morning sun.

The dining area provides enough space for a large dining table—perfect for cozy dinners with friends and family. The open kitchen is fully equipped, including a microwave, dishwasher, gas stove, and a fridge-freezer combination.

In short, a perfect apartment for those looking for space, comfort, and a great location!

HIGHLIGHTS
- Separate storage room in the basement;
- Elevator available;
- Measured according to BBMI standards;
- Homeowners' Association (VvE) contribution: €247 per month;
- Leasehold paid off until April 15, 2052;
- Energy label B;
- Transfer tax exemption for first-time buyers applies.

PROPERTY OWNERSHIP
The property is located on leasehold land. The current lease period has been paid off and runs until April 15, 2052. The General Provisions for Continuous Leasehold 2000 apply.

SUSTAINABILITY
This property has an energy label B.
Did you know that various mortgage providers offer discounts for properties with energy label A or B?

CADASTRAL INFORMATION
The apartment right, granting exclusive use of the residence with outdoor space located on the sixth floor, with storage space in the basement, is located at 1024 VS Amsterdam, Zandvoortstraat 23. It is registered under the municipality of Amsterdam, Section AL, complex designation 3688, apartment index 12, representing a ninety-five/thousand nine hundred ninety-eighth (95/1,998) undivided share in the community.

HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VvE)
The Homeowners' Association is called "Vereniging Van Eigenaars Zandvoortstraat 2/41 te Amsterdam" and is professionally managed by Pro VVE Beheer. The monthly contribution is €247. A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place.

CLAUSES
An age clause applies (year of construction: 2003).