Populierenweg 49 C

Praktisch, licht en goed ingedeeld 3-kamer hoek appartement met balkon en eigen berging gelegen in het bruisende Amsterdam Oost!
Energielabel A.
Eeuwig afgekochte erfpacht.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Amsterdam Oost kenmerkt zich door de grote diversiteit aan winkels, koffietentjes, restaurants en de gezellige Dappermarkt. Het Oosterpark ligt op loopafstand, evenals Park Frankendael en het Flevopark die ook in de directe omgeving liggen. De woning is centraal gelegen en is bereikbaar middels eigen maar ook openbaar vervoer. Trams en bussen zijn op loopafstand en station Muiderpoort en Amstelstation zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

INDELING (zie plattegronden)
Gemeenschappelijk trappenhuis.
Trap naar het souterrain waar de bergingen zijn gelegen.

Het gemeenschappelijke trappenhuis geeft toegang tot de woning op de eerste verdieping. Bij binnenkomst kom je terecht in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de achterzijde van de woning is een van de twee slaapkamers. Deze kamer is nu in gebruik als thuiskantoor en kastenkamer. Daarnaast grenst de moderne badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting. De master bedroom ligt aan de voorzijde van de woning. Vanuit deze kamer vrij uitzicht over het plantsoen. Apart ruim toilet met fontein.

De doorzon woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen en de zuid ligging maar ook door het grote raam in zijgevel. De woonkamer loopt over in de open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder koel/- vriescombinatie, 5 pits gaskookplaat, combi oven, vaatwasser en grote spoelbak . Vanuit de keuken toegang tot het balkon.

BIJZONDERHEDEN
- Gemeten volgens de BBMI;
- Balkon achterzijde;
- VvE-bijdrage is € 166,39 per maand;
- Erfpacht;
- Energielabel A;
- Ruime eigen berging in de onderbouw;
- Ouderdomsclausule van toepassing;

EIGENDOM
De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. De algemene bepalingen 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. Het huidige tijdvak is volledig afgekocht. Er is reeds - onder de gunstige voorwaarden - overgestapt naar eeuwig durende erfpacht. De canon voor de woning en de berging is vastgeklikt. (canon €475,- per jaar).

DUURZAAMHEID
Dit woning beschikt over energielabel A.
Wist je dat je bij verschillende hypotheek verstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de eerste verdieping van het gebouw, plaatselijk bekend Populierenweg 49 C te 1092 EN Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie W, complexaanduiding 9449-A, appartementsindex 30 (woning) en 94 (berging), uitmakende een respectievelijk 62/3897e en 6/3897e onverdeelde aandeel in de gemeenschap.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Populierenweg 35-40, 43-46, 49-52, 55-58 en Beukenweg 33 te Amsterdam'' en wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam.
De maandelijkse bijdrage is € 166,39. Er is een MJOP aanwezig.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Practical, Bright, and Well-Laid-Out 3-Room Corner Apartment with Balcony and Private Storage, Located in Vibrant Amsterdam Oost!
Energy label A.
Perpetually bought-off leasehold.

SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY
Amsterdam Oost is characterized by its wide variety of shops, coffee spots, restaurants, and the lively Dappermarkt. Oosterpark is within walking distance, as well as Park Frankendael and Flevopark, which are also in the immediate vicinity. The property is centrally located and accessible by both private and public transportation. Trams and buses are within walking distance, and Muiderpoort and Amstel stations are reachable within minutes.

LAYOUT (see floor plans)
Communal staircase.
Stairs leading to the basement where the storage units are located.

The communal staircase provides access to the apartment on the first floor. Upon entering, you arrive in the hallway that provides access to all rooms. At the rear of the apartment is one of the two bedrooms, currently used as a home office and closet room. Adjacent is the modern bathroom equipped with a bathtub, walk-in shower, sink, and washing machine connection. The master bedroom is located at the front of the apartment, offering a clear view of the park. There is a separate, spacious toilet with a sink.

The through-living room is wonderfully bright due to the large windows and the southern exposure, as well as the large window in the side wall. The living room flows into the open kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a fridge/freezer combination, 5-burner gas stove, combi oven, dishwasher, and large sink. From the kitchen, there is access to the balcony.

DETAILS
- Measured according to BBMI;
- Rear balcony;
- VvE contribution is € 166.39 per month;
- Leasehold;
- Energy label A;
- Spacious private storage in the basement;
- Age clause applicable;

OWNERSHIP
The house is located on leasehold land. The general provisions 2016 of the municipality of Amsterdam apply. The current period has been completely bought off. A switch to perpetual leasehold has already been made - under favorable conditions. The canon for the house and the storage room has been clicked into place. (canon €475 per year)

SUSTAINABILITY
This property has an energy label A.
Did you know that you can get a discount from various mortgage lenders with an energy label A?

CADASTRAL DESIGNATION
The apartment right, entitling the exclusive use of the property on the first floor of the building, locally known as Populierenweg 49 C, 1092 EN Amsterdam, cadastral designation municipality Amsterdam, section W, complex number 9449-A, apartment index 30 (apartment) and 94 (storage), constituting respectively 62/3897th and 6/3897th undivided share in the community.

OWNERS' ASSOCIATION
The Owners' Association is named "Vereniging Van Eigenaars Populierenweg 35-40, 43-46, 49-52, 55-58 en Beukenweg 33 te Amsterdam" and is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam.
The monthly contribution is € 166.39. An MJOP is available.