Rapenburg 5 H

Ben je op zoek naar een unieke woning? Dan is Rapenburg 5H de perfecte keuze. Gelegen in een vriendelijke en rustige buurt, midden in het hart van Amsterdam, biedt deze woning een fantastische locatie. Dit appartement is verre van standaard, met twee ruime slaapkamers, een geweldige living met open keuken, twee badkamers en veel natuurlijk licht door de spectaculaire dakramen. En hier komt nog een uniek voordeel bij: achter de charmante garagedeuren bevindt zich een atelierruimte/kantoor, die ook dienst kan doen als inpandige garage. Het parkeerprobleem van de binnenstad is voor deze woning geen issue!

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De Rapenburg ligt nabij het Kadijksplein, het Scheepvaartmuseum, het Wertheimplantsoen en is maar 10 minuten lopen van de Stopera, het Waterlooplein en de gezellige cafés en restaurants aan de Nieuwmarkt.

Een rustige woonomgeving, maar toch het genot en gemak van de binnenstad om de hoek.

Het appartement is met zowel de auto, als het openbaar vervoer goed bereikbaar. Het Centraal Station en Waterlooplein zijn slechts op 15 minuten loopafstand en voorzien van diverse tramhaltes en busverbindingen.

Parkeren gaat middels parkeervergunningen.

INDELING (zie plattegronden)
Via een eigen entree betreed je de hal, die je vervolgens leidt naar de ruime woonkeuken. Deze keuken biedt toegang tot een royale kamer, ideaal als werkkamer/atelier, met openslaande deuren aan de voorzijde die vanaf 12:00 uur zonneschijn binnenlaten, waardoor het een perfecte plek is om vanaf je eigen bankje voor de deur van de lunch te genieten.

De woonkeuken biedt ruimte voor een grote eettafel en is uitgerust met diverse lades, kasten en een ruim spoelgedeelte. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, magnetron en vaatwasser. De vrijstaande koel-/vriescombinatie wordt meegeleverd. Het keukenblad is vervaardigd van Braziliaans leisteen met verwerkte pyriet en het keukeneiland is bekleed met dakpannen uit de Allier, Frankrijk.

Aan de achterzijde kom je via de heerlijk lichte woonkamer. Deze ruimte beschikt over twee grote dakramen en een patio met glazen harmonicadeuren gemaakt met hoogwaardig Jansen staal (inclusief de pui naar de kamer aan de voorzijde). Hier heb je de mogelijkheid om verschillende zithoeken te creëren.

Achterin bevinden zich twee lichte slaapkamers van goede afmetingen, elk voorzien van op maat gemaakte kledingkasten. Een van de slaapkamers heeft een en-suite badkamer met douche en wastafel. De tweede badkamer is vervaardigd door een bootbouwer, met speciaal sterk materiaal en is uitgerust met een douche, ligbad en wastafel.

Het appartement beschikt verder over twee aparte toiletten, waarvan één is ingericht als wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Door het hele appartement ligt een (recent geschilderde) betonnen vloer met vloerverwarming, en het plafond is voorzien van dimbare projectverlichting.


BIJZONDERHEDEN
- Hoge plafonds;
- Twee slaapkamers en twee badkamers;
- Zeer ruime woning;
- Er is gebruik gemaakt van unieke materialen;
- Dimbare project verlichting in het plafond;
- Bijzondere woning, geen standaard appartement;
- Ochtend zon, in de zomer tot ongeveer 14:00 uur;
- In de zomer blijft het lang koel;
- Rustig appartement, midden in de stad;
- Top locatie;
- Eigen parkeermogelijkheid;
- Beschermd stadsgezicht en Rijksmonument;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing;
- VvE-bijdrage is € 200,80 per maand;
- Energielabel B;
- Oplevering in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars van het Gebouw Rapenburg 5-7 te Amsterdam" en wordt beheerd door de leden zelf. De maandelijkse bijdrage is € 200,80,-.

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond.

DUURZAAMHEID
Dit woning beschikt over energielabel B.
Wist je dat je bij verschillende hypotheek verstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B?

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de bedrijfsruimte op de parterre, plaatselijk bekend te 1011 TT Amsterdam, Rapenburg 5-H, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie P, nummer 3194 A-1, uitmakende het achttien/éénenvijftigste (18/51) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

BELANGRIJK
De kadastrale aanduiding vermeldt een bedrijfsruimte, welke de verkoper reeds heeft laten omzetten. In de documenten vind je het bewijs en de vergunning hiervoor.