Reinwardtstraat 113 C

Stijlvol 2-kamer appartement met vrij uitzicht en een heerlijk terras direct aan je woonkamer! Het appartement is in 2017 gerenoveerd en beschikt over een handige berging op de begane grond. De erfpacht canon is al tot 2033 afgekocht en de overstap naar eeuwigdurende canon is al onder de gunstige voorwaarden afgerond.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De Reinwardtstraat ligt centraal gelegen in het gewilde stadsdeel Oost, met de dappermarkt en het Oosterpark om de hoek is er altijd sprake van een gezellige levendigheid. Het bruisende centrum van Oost kent allemaal nieuwe hippe bars en restaurants. Op loopafstand van de woning vind je onder meer; De Biertuin, Café De Jeugd, Five brothers fat, Het Pompstation en Louie Louie.

Op loop- & fietsafstand is winkelcentrum Oostpoort te bereiken. Je vindt er verschillende winkels voor boodschappen, kleding, en interieur. Er zijn meerdere horeca gelegenheden te vinden aan de gezellige kade maar voor de sportlievelingen kan er ook zeker gesport worden bij de mooiste Trainmore sportschool van Amsterdam.

INDELING (zie plattegronden)
Het appartement, gelegen op de derde verdieping, betreed je via het gemeenschappelijke trappenhuis. Een royale hal geeft toegang tot alle ruimtes van dit moderne thuis. De woonkamer straalt een gevoel van ruimtelijkheid uit, mede dankzij het ongehinderde uitzicht en lichtinval vanuit de vele ramen. De gezellige open keuken met een houten aanrechtblad en stijlvolle accenten is uitgerust met een ingebouwde koel-vries combinatie, vaatwasser, 4-pits gasfornuis en combi-oven magnetron. Schuif de deuren open naar het terras, perfect voor het creëren van jouw eigen knusse loungehoek door de praktische vierkante afmeting.

Geniet van je nachtrust in een zeer ruime slaapkamer, compleet met handige ingebouwde kasten en een prachtige radiatorafwerking met natuurlijke houten details. De badkamer is met smaakvolle wand- en vloertegels betegeld en voorzien van een charmante houten wastafelkast met waskom. In de hal vind je een slimme inbouwkast met de cv-opstelling en wasmachineaansluiting. Op de begane grond is er een ruime berging van circa 5 m2, ideaal voor het veilig opbergen van (race)fietsen en andere waardevolle spullen.

EIGENDOM
De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt t/m 30 april 2033. De huidige eigenaar heeft reeds de overstap naar eeuwigdurend erfpacht voltooid en gekozen voor het vastklikken van de canon per 1 mei 2033. De algemene bepalingen van 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing.

DUURZAAMHEID
Dit woning beschikt over energielabel C.
Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met balkon en berging gelegen op de derde verdieping en berging gelegen op de begane grond, plaatselijk bekend Reinwardtstraat 113 C te 1093 HE Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie S, complexnummer 8541 A, appartementsindex 26, uitmakende het zeventig/tweeduizend één honderdvierentachtigste (70/2184) aandeel in de gemeenschap.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Pieter Nieuwlandstraat 106-110, Pontanusstraat 244-250 en Reinwardtstraat 113-115 te Amsterdam, gevestigd t te Amsterdam en wordt professioneel beheerd door Ymere. De maandelijkse bijdrage is € 221,84,-. Er is een MJOP aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
- Turn Key appartement!
- Vrij uitzicht en veel privacy
- Zeer lichte woning
- Handige berging op de begane grond
- Erfpacht tot 2033 afgekocht en overstap eeuwigdurende erfpacht afgerond
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- VvE-bijdrage is € 221,84,- per maand;
- Energielabel C;

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Stylish 2-room apartment with unobstructed views and a lovely terrace directly off your living room! The apartment was renovated in 2017 and features a convenient storage space on the ground floor. The leasehold has been bought off until 2033, and the transition to perpetual leasehold has already been completed under favorable conditions.

AREA AND ACCESSIBILITY
The Reinwardtstraat is centrally located in the sought-after Oost district, with the Dappermarkt and Oosterpark just around the corner, ensuring a lively atmosphere. The vibrant center of Oost boasts new trendy bars and restaurants. Within walking distance of the property, you'll find establishments such as De Biertuin, Café De Jeugd, Five Brothers Fat, Het Pompstation, and Louie Louie.

The Oostpoort shopping center is within walking and cycling distance. There, you'll find various shops for groceries, clothing, and home decor. Along the lively quay, there are several dining options, while sports enthusiasts can enjoy the facilities at Amsterdam's finest Trainmore gym.

LAY-OUT (see floor plans)
Accessed via the communal staircase, the apartment, located on the third floor, welcomes you through a spacious hallway granting access to all areas of this modern home. The living room exudes a sense of spaciousness, aided by the unobstructed views and natural light flooding in through the many windows. The cozy open kitchen, featuring a wooden countertop and stylish accents, is equipped with a built-in fridge-freezer, dishwasher, 4-burner gas stove, and combination oven-microwave. Slide open the doors to the terrace, perfect for creating your own cozy lounge area due to its practical square dimensions.

Indulge in peaceful nights in the generously sized bedroom, complete with convenient built-in closets and a beautiful radiator finish with natural wooden details. The bathroom is tiled with tasteful wall and floor tiles and features a charming wooden vanity cabinet with washbasin. In the hallway, you'll find a cleverly built-in closet housing the central heating system and washing machine connection. On the ground floor, there's a spacious storage room of approximately 5 m2, ideal for safely storing (racing) bikes and other valuable items.

OWNERSHIP
The property is situated on leasehold land. The current period has been bought off and runs until April 30, 2033. The current owner has already completed the transition to perpetual leasehold, opting to fix the ground rent from May 1, 2033. The 2016 general provisions of the municipality of Amsterdam apply.

SUSTAINABILITY
This property boasts an energy label C. Interested in making this home more sustainable? Consult the brochure for suggestions and actions.

CADASTRAL DESIGNATION
The apartment right, entitling the exclusive use of the apartment with balcony and storage located on the third floor and storage located on the ground floor, locally known as Reinwardtstraat 113 C, 1093 HE Amsterdam, cadastral known municipality of Amsterdam, section S, complex number 8541 A, apartment index 26, constituting the seventy/two thousand one hundred eighty-fourth (70/2184) share in the community.

OWNERS ASSOCIATION
The Owners Association is named "Vereniging Van Eigenaars Pieter Nieuwlandstraat 106-110, Pontanusstraat 244-250 and Reinwardtstraat 113-115 in Amsterdam," located in Amsterdam and professionally managed by Ymere. The monthly contribution is €221.84. A Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) is in place.

SPECIFICS
- Turnkey apartment!
- Unobstructed views and ample privacy
- Very bright home
- Convenient ground floor storage
- Leasehold bought off until 2033 with transition to perpetual leasehold completed
- Old age clause applies
- VvE contribution is €221.84 per month
- Energy label C