Rinus Michelslaan 227

Dit moderne en energiezuinige studio-appartement (45 m²) op de derde verdieping is perfect ingedeeld voor comfortabel en stijlvol wonen. Gelegen in een nieuwbouwcomplex dat in 2021 is opgeleverd, is de open leefruimte hoogwaardig afgewerkt, voorzien van vloerverwarming en direct instapklaar. Daarnaast geniet je van een gemeenschappelijke daktuin waar ’s middags de zon schijnt en heb je een eigen parkeerplaats. Gelegen in de jonge en dynamische wijk Laan van Spartaan, met alle voorzieningen en het bruisende Amsterdam-West om de hoek. Energielabel A en per direct beschikbaar.

LOCATIE
In de nieuwe stadswijk Laan van Spartaan woon je midden tussen de sportvelden, aan de Erasmusgracht en net buiten de Ring richting de Sloterplas. Het is een bijzondere woonbuurt met een mooie mix van wonen, werken, culturele en maatschappelijke voorzieningen, zorg en sport. Ondernemers, studenten en sporters vinden hier hun plek. Maar ook starters, senioren en gezinnen.

Met 15 minuten fietsen ben je op de Dam! Metro station Jan van Galenstraat is letterlijk om de hoek en het Erasmuspark en Rembrandtpark liggen op een paar minuten loopafstand.

In de plint van het complex zit diverse gezellige horeca zoals Boes & Beis, Bamboo Bali en Sushito. Even verderop aan de Sloterplas is het goed vertoeven aan het stadsstrand en het terras van Hotel Buiten.

INDELING (zie plattegronden)
Bij binnenkomst in deze moderne studio stap je in een lichte en ruimtelijke hal. Vanuit hier heb je direct toegang tot de royale badkamer, voorzien van een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en een toilet. Daarnaast is er een grote interne berging, ideaal voor extra opslagruimte.

In het gehele appartement ligt een mooie visgraat pvc vloer, wat zorgt voor een luxe en stijlvolle uitstraling.

Rechts om de hoek bevindt zich de elegant afgewerkte keuken met donkerblauwe kastjes en een wit composieten werkblad. De keuken is compleet uitgerust met een vaatwasser, combi-oven magnetron en een inductiekookplaat.

De studio heeft een doordachte opzet met een logische verdeling tussen wonen en slapen. Aan de linkerzijde bevindt zich de uitnodigende woonruimte, compleet met een zithoek en eethoek. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en versterken het ruimtelijke gevoel.

Aan de rechterzijde is de slaaphoek, subtiel afgescheiden door room dividers. Dit creëert een knusse en beschutte plek zonder het open karakter van de studio te verliezen.

BIJZONDERHEDEN
- Lift;
- Bouwjaar 2020;
- Energielabel A;
- Eigen parkeerplaats;
- Gemeenschappelijke fietsenstalling met 2 eigen fietsplekken;
- Gemeenschappelijke daktuin;
- Vloerverwarming in het gehele appartement
- Startersvrijstelling overdrachtsbelasting van toepassing;

EIGENDOM
Het appartementsrecht is gelegen op grond die is uitgegeven in erfpacht. De jaarlijkse canon bedraagt €461,20 en het tijdvak loopt tot en met 30 september 2066.

DUURZAAMHEID
Deze woning beschikt over energielabel A.
Wist je dat je bij verschillende hypotheek verstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van woningen met inpandige bergingen en verder toebehoren gelegen in gebouw 1/2 van het hierna te noemen appartementencomplex, kadastraal bekend als gemeente Sloten (Noord 3 Holland), sectie D, nummer 11272 A-1, uitmakende het drieduizend achthonderd achtenzestig/zesendertig duizend tweehonderd achtennegentigste (3.868/36.298ste) onverdeeld aandeel in het perceel grond, gelegen te Amsterdam aan en nabij de Laan van Spartaan, de Wim van Estlaan, de Rinus Michelslaan, plaatselijk nog niet nader aangeduid, gelegen met het daarop te stichten appartementen

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Vereniging van Eigenaars "Laan van Spartaan Middenkavel gebouw 3/4" te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door Newomij. De maandelijkse bijdrage is €99,67 voor het appartement en €41,41 voor de parkeerplaats. Er is een MJOP aanwezig