Saenredamstraat 8 1

Heerlijk licht 2-kamer appartement gelegen op de 1e verdieping van een karakteristiek Amsterdams pand op een super locatie in de bruisende Pijp. Het appartement heeft een goede indeling, super fijn balkon en is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht.
Het appartement ligt in een rustige en gewilde hoek van de oude Pijp in de Frans Halsbuurt direct om de hoek van de Ruysdaelkade en de Ferdinand Bolstraat, op loopafstand van het Marie Heinekenplein, Vondelpark, Museumplein en de grachtengordel.
Het appartement ademt een prettige sfeer, is heel netjes onderhouden en is direct te bewonen.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De Frans Halsbuurt is een autoluwe en klimaatbestendige woonbuurt met veel ruimte voor voetgangers, fietsers en veel groen. In deze rustige en gewilde buurt van de Pijp zijn veel cafés, winkeltjes en galerieën te vinden. De Frans Halstraat zelf is een lommerrijke groene straat in het hart van deze hippe buurt.

De Pijp is een hippe locatie, waar studenten, kunstenaars en ondernemers werken en genieten van het dagelijks leven. Het appartement ligt op een steenworp afstand van de Albert Cuypmarkt en er heerst een gezellige drukte in de omliggende straatjes, met zijn pop-upboetieks, ateliers, restaurants en cafés. Voor cultuur is het een paar stappen naar het Museumplein en het Concertgebouw. Voor recreatie kun je terecht in het nabijgelegen Vondelpark of Sarphatipark.

De parkeergarage “Albert Cuyp” aan de Ruysdaelkade ligt praktisch naast de voordeur van het appartement. Het aanvragen van een vergunning voor fiets en/of auto voor deze parkeergarage is mogelijk. De verkeersaders A10, A4 en A2 zijn van hieruit goed te bereiken.
Tot de opties voor openbaar vervoer behoort o.a. de Noord-Zuid-metrolijn, met een halte op slechts een paar minuten lopen en geeft een snelle verbindingsmogelijkheid naar het Centraal Station en bijvoorbeeld Schiphol. Ook zijn verschillende tramlijnen op loopafstand bereikbaar.

INDELING (zie plattegronden):
Via het recent (2023) opgeknapte gemeenschappelijke trappenhuis bereik je op de eerste verdieping het appartement.
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde. Door de twee grote ramen is dit een fijne lichte ruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koel/vries combinatie, combi-oven en vaatwasser. Via de keuken bereik je de ruime slaapkamer met ingebouwde kasten. De slaapkamer geeft toegang tot badkamer en tot het heerlijke zonnige balkon op het zuiden. De badkamer is voorzien van een toilet, ligbad, aparte douche en wasmachineaansluiting. Via openslaande deuren in de slaapkamer bereik je het zonnige balkon waar je de gehele dag van de zon kunt genieten. Tussen de keuken en de slaapkamer is een inpandige ruimte. Te gebruiken als ideale opbergruimte of het realiseren van een tweede toilet.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van het appartement gelegen op de eerste verdieping van het gebouw met een balkon plaatselijk bekend als 1072 CE Amsterdam, Saenredamstraat 8-1, kadastraal bekend als gemeente Amsterdam, sectie R nummer 7605 A-3, uitmakende het één/zesde (1/6) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

EIGENDOM
Het appartementsrecht is gelegen op eigen grond.

DUURZAAMHEID
Dit woning beschikt over energielabel D.
Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt
denken en wat je kunt doen.

VERENIGING VAN EIGENAARS:
De Vereniging van Eigenaars is genaamd “VvE Saenredamstraat 8” te Amsterdam. De administratie van
de VvE wordt door de leden zelf gedaan. De servicekosten bedragen €100,-- per maand.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op eigen grond, geen erfpacht;
- Goed ingedeelde en sfeervolle woning met heerlijk balkon op het zuiden;
- Top locatie midden in de Pijp;
- Bouwjaar 1880;
- Gezonde VvE, bijdrage €100,- per maand;
- Rustige straat (autoluw en groen);
- Met parkeervergunning is het mogelijk gebruik te maken van de parkeergarage “Albert Cuyp” (op 1 minuut loopafstand);
- Energielabel D;
- Startersvrijstelling overdrachtsbelasting van toepassing;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing;
- Asbestclausule van toepassing;
- Oplevering kan per direct;