Saffierstraat 190

Heerlijk wonen in de Amsterdamse Pijp in dit goed onderhouden 3-kamer appartement met zeer ruime tuin (circa 32 m2) gelegen op het Zuidwesten. Het appartement is voorzien van twee slaapkamers, een moderne keuken en een sfeervolle woonkamer. Het appartement is verder uitermate geschikt voor een jong gezin of woningdelers.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Dit appartement aan de Saffierstraat heeft de ideale ligging tussen de Van Woustraat en de Amsteldijk; rustig en toch met alle voorzieningen om de hoek. De populaire Van Woustraat, Van der Helstplein en de Albert Cuypmarkt liggen op loopafstand en zijn populair vanwege de vele winkeltjes, traiteurs, restaurants, cafés en terrasjes. Voor recreatie kun je terecht in de nabijgelegen parken zoals het Sarphatipark, Beatrixpark en het Amstelpark. Ook het water van de Josef Israëlkade en de Amstel liggen om de hoek.

Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer (tram 4 om de hoek aan de Van Woustraat) en is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, binnen een paar minuten zit je op de A2 of Ring A10. In deze omgeving heb je een parkeervergunning nodig. De gemeente Amsterdam geeft aan dat er momenteel een wachttijd is van drie maanden.

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je op de begane grond de voordeur van het appartement. De lichte en ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en loopt over in de gang naar de open keuken en de twee slaapkamers gelegen aan de voor- en achterzijde van het appartement. Tevens heeft de slaapkamer aan de achterzijde toegang tot de ruime achtertuin middels openslaande deuren. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis, grote oven, afzuigkap, koelkast, kleine vaatwasser en een wasmachine aansluiting en heeft tevens toegang tot de ruime achtertuin gelegen op het zuidwesten. De badkamer is voorzien van inloopdouche en wastafel, tevens is de badkamer nog uit te breiden - zie alternatieve plattegrond. Er is een apart toilet.

EIGENDOM
Het appartementsrecht is gelegen op grond die uitgegeven is in eeuwigdurende erfpacht. Het huidig tijdvak is afgekocht t/m 15 februari 2064. De overstap met korting naar eeuwigdurende erfpacht is al afgerond, de canon zal vanaf 16 februari 2064 €1.042,81 bedragen (plus inflatie). De Algemene bepalingen van 2016 van de gemeente van Amsterdam zijn van toepassing.

KADASTRALE AANDUIDING
het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met tuin, gelegen op de begane grond, alsmede een berging gelegen op de vierde verdieping van na te melden gebouw, plaatselijk bekend Saffierstraat 190 te
1074 GZ Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie V, nummer 12097-A-22, uitmakende het eenenzeventig/negenduizend achthonderd zesenzeventigste (71/9.876ste) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

VERENING VAN EIGENAARS
De VvE is genaamd 'Vereniging van Eigenaars Smaragdstraat 1-103, Saffierstraat 70-228 en Diamantstraat' te Amsterdam. De administratie wordt uitgevoerd door VvE Beheer Amsterdam. De maandelijkse bijdrage is €125,64.

DUURZAAMHEID
Dit appartement is voorzien van energielabel D. Onder de woning liggen zakken isolatie en de CV ketel is recent vervangen. De VVE-leden zijn zeer betrokken bij duurzaamheid, de begroting is herzien en een DMJOP is opgesteld opgesteld - duurzaam meerjaren onderhouds plan. Het plaatsen van zonnepanelen is in onderzoek en bij elk onderhoud wordt de duurzame keuze gemaakt voor de toekomst. Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar: 1925
- Geheel gerenoveerd in 2017 (o.a. nieuwe cv ketel, nieuwe radiatoren, nieuw leidingwerk (geen lood), alle leidingen netjes weggewerkt, nieuwe keuken met SMEG oven, nieuwe badkamer, indeling aangepakt)
- Gemeentelijk monument
- Energielabel D
- 2 slaapkamers
- VvE-bijdrage is €125,64,- per maand
- Ruime achtertuin gelegen op het Zuidwesten
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing;
- Asbestclausule van toepassing;
- As-is-where-is clausule van toepassing;