Sarphatistraat 133 E

*** ENGLISH TEXT LISTED BELOW ***

Dit unieke, zeer ruime en lichte 3 kamer appartement (95m2) met 2 slaapkamers en een balkon bevindt zich midden in de (autoluwe) Sarphatistraat. Op een toplocatie in de charmante Plantagebuurt, centraal en van alle gemakken voorzien.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het appartement ligt midden in het centrum bij het Weesperplein in de Plantagebuurt waar het prettig wonen is, met veel groen en het oude centrum om de hoek. Er zijn in de directe omgeving vele faciliteiten zoals: diverse supermarkten (Albert Heijn is nog geen 1 minuut lopen van het appartement) en verswinkels, het hippe Oosterpark, Artis en de gezellige Utrechtse straat, leuke koffietentjes en trendy restaurants. Tevens is de Universiteit van Amsterdam om de hoek gelegen. Met op loopafstand de rivier de Amstel met fraaie terrassen en verschillende roeiverenigingen voor plezier en ontspanning. Het appartement is ook goed bereikbaar met metro & tram lijnen waardoor diverse stations (Centraal station, Amstel Station) snel te bereiken zijn.

INDELING (zie plattegronden)
Via de zeer ruime en lichte entree bereik je met de lift of trap de 1e verdieping. Bij binnenkomst kom je in de ruime hal, met toegang naar de eerste slaapkamer gelegen aan de achterzijde. Als je verder loopt kom je bij de badkamer met een separaat toilet. De badkamer is afgeschermd middels een schuifdeur en is voorzien van een inloopdouche en wastafel (recent gerenoveerd). Tussen de badkamer en het separate toilet, bevindt zich de ketel en wasmachineaansluiting. De ruime woonkamer met open keuken is gelegen aan de voorzijde van het appartementencomplex. Door het unieke ovaalvormige raam is dit een prachtige lichte ruimte en een heerlijke plek om te zitten. Vang door het raam een glimp van het kanaal en de voorbijvarende boten op terwijl je heerlijk van je koffie geniet.
De moderne keuken met kookeiland en graniet keukenblad is recent gerenoveerd en voorzien van een kastenwand en diverse kwaliteit inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, koel-/vries combinatie en vaatwasser. De masterbedroom bereik je via de keuken of eerste slaapkamer en is tevens gelegen aan de achterzijde.

De woning beschikt over een tweede voordeur, hierdoor kan de woning ook gemakkelijk net iets anders worden ingedeeld. Er is een mogelijkheid om de hal naar de andere kant te verplaatsen waardoor er 2 gelijkwaardige slaapkamers ontstaan (zie optie plattegrond).

Tevens is er een heerlijk balkon aan de achterzijde met zicht over de gezamenlijke binnentuin
De woning is netjes afgewerkt en voorzien van een ruime externe berging op de begane grond.

DUURZAAMHEID
Dit woning beschikt over energielabel B.
Wist je dat je bij verschillende hypotheek verstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de eerste
verdieping met afzonderlijke berging en meterkast gelegen op de begane grond, plaatselijk bekend 1018
GD Amsterdam, Sarphatistraat 133 E, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie O,
complexaanduiding 4804-A, indexnummer 4, uitmakende het één/vierendertigste (1/34ste) onverdeeld
aandeel in de gemeenschap.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars van de woningen in het gebouw gelegen aan de Roetersstraat en Sarphatistraat te Amsterdam". Het is een actieve VvE welke professioneel wordt beheerd door Munnik VvE Beheer. De entree wordt wekelijks schoongemaakt en ook de ramen worden regelmatig gewassen.
De maandelijkse bijdrage is €250,-. Er is een MJOP aanwezig.

EIGENDOM
De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt t/m 31 oktober 2051. De huidige eigenaar heeft reeds de overstap naar eeuwigdurend erfpacht voltooid en gekozen voor het vastklikken van de canon per 1 november 2051 met een indicatie van €1.708,18 o.b.v. inflatie. De algemene bepalingen van 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing.

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel B;
- 95 m2 in de Plantage buurt
- 2 slaapkamers
- Bouwjaar: 2001
- Groot ovaal raam aan voorzijde
- Balkon (6 m2) met zicht op de gezamenlijke Stadstuin;
- Aparte berging van circa 7m2 in de onderbouw;
- Actieve VvE, professioneel beheerd en een MJOP is aanwezig
- VvE-bijdrage is €250,- per maand;
- Lift aanwezig;
- Erfpacht is afgekocht tot 31-10-2051, akte overstap naar eeuwigdurende canon onder de gunstige voorwaarden is reeds bij de notaris gepasseerd;
- Gemeten volgens de BBMI