Schollenbrugpad 20

**ENGLISH TEXT BELOW**

Ruim en licht 2-kamer appartement van maar liefst 80m2 op een centrale locatie met eigen parkeerplaats! Gelegen op een briljante locatie in de populaire Weesperzijdebuurt, op een steenworp afstand van het Amstelstation, de binnenstad, de Pijp, Oost en de Rivierenbuurt.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Amsterdam-Oost is helemaal "hot & happening" en heeft veel te bieden. Denk aan alle ontwikkelingen op het gebied van horeca zoals de Biertuin, BAUT Oost het, Volkshotel, Bar Bukowski/Henry's Bar, Dauphine etc. Eten om de hoek bij Rijsel, Feed, Hesp, Bam Boa oF Benji’s is een ontdekkingsreis aan nieuwe, hippe winkels/eetgelegenheden. Boodschappen doe je op slechts paar minuten lopen bij een grote Albert Heijn of in de Eerste Oosterparkstraat. Shoppen kan in de buurt: aan de Linnaeusstraat en in winkelgebied Oostpoort (met o.a. H&M, Hema, Douglas, etc.).

Voor de hardlopers of liefhebbers van groen; op nog geen 5 minuten hardlopen kun je kiezen tussen het Oosterpark of Landschapspark Frankendael. Ook de Amstel is om de hoek voor wandelaars of hardlopers.

Aan de Weesperzijde is het heerlijk relaxen aan het water of op één van de terrasjes. Ook zijn hier diverse roeiverenigingen en het is in de zomer een populaire zwemplek.

De ligging van het appartement is zeer gunstig te noemen. De uitvalswegen naar de Ring A-10 zijn met de auto goed bereikbaar en diverse metro/trein/tram/bus verbindingen brengen je naar plaats van bestemming. Metrostation Wibautstraat en het Amstelstation is op korte afstand gelegen. Er zijn in de straat en de directe omgeving over het algemeen voldoende parkeermogelijkheden.

INDELING
De centrale entree geeft toegang tot het complex, waarbij je met de lift naar de 3e verdieping gaat. Via de voordeur op de galerij kom je de woning binnen. De eetkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en geeft toegang tot de hal en de half open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, 5-pits gasfornuis, combi-oven en koelkast. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer met veel lichtinval door de harmonicadeur. Deze geeft toegang naar het woningbrede zeembalkon. Aansluitend aan de woonkamer kom je in de serre, met ook een Harmonicadeur waar je al vroeg in het voorjaar heerlijk van de zon kunt genieten en een vrij uitzicht hebt. Aansluitend bevindt zicht de ruime slaapkamer. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, wasruimte, berging en badkamer met ligbad, wastafel en douche.

In de ondergelegen parkeergarage bevindt zich een eigen parkeerplaats en berging. Tevens is er een gemeenschappelijke fietsenstalling.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met loggia en balkon (destijds bouwnummer 130), gelegen op de derde verdieping, alsmede een berging gelegen in de kelder niveau -2 van het gebouw, plaatselijk bekend Schollenbrugpad 20 te 1091 ST Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie W nummer 8368-A-44, uitmakende het zesentachtig/achtduizend vijfhonderd achtenveertigste (86/8.548ste) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "VvE Luycksterrein" en wordt beheerd door VvE beheer Amsterdam. De maandelijkse bijdrage is €129,21 (woning met balkon en berging €103,92 en parkeerplaats €25,29). Er is een MJOP aanwezig.

EIGENDOM
Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidig voortdurend tijdvak is afgekocht t/m 30 september 2055. De algemene bepalingen 2000 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. Verkoper heeft een aanvraag ingediend voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden.

DUURZAAMHEID
Dit appartement beschikt over energielabel A.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar: 2006
- Vrij uitzicht aan de achterzijde
- Harmonicadeuren
- Zonwering aan de achterzijde
- Eigen berging en parkeerplaats
- Afsluitbare gemeenschappelijke fietsenstalling
- Energielabel: A
- Lift
- Centraal gelegen
- Professioneel beheerde VvE
- VvE-bijdrage is €129,21 (woning met balkon en berging €103,92 en parkeerplaats €25,29) per maand