Simone de Beauvoirstraat 10

Goed onderhouden en licht drie kamer appartement gelegen op de tweede verdieping met een ruim zonnig balkon, een eigen parkeerplek op afgesloten terrein en een berging op de begane grond. Energielabel A.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Dit appartement is gelegen in Venserpolder (net buiten de ring van het centrum van Amsterdam) aan een rustige straat. Op enkele minuten fietsafstand van winkelcentrum de Amsterdamse Poort, het mooie Bijlmerpark, Bioscoop Pathé Arena, AFAS Live en natuurlijk de Amsterdam ArenA en de Ziggo Dome. Er zijn diverse scholen, sportverenigingen en leuke winkels en restaurants in de buurt.
Uitstekende openbaar vervoerverbindingen (metrostation Venserpolder, metro/treinstation Duivendrecht en Amsterdam Bijlmer Arena. Binnen 25 minuten ben je met het openbaar vervoer in het centrum van Amsterdam. Tevens zijn er goede uitvalswegen naar (A2, A9 en A10).
Met de auto ben je in 10 minuten in Amsterdam-centrum en binnen 15 à 20 minuten is luchthaven Schiphol bereikbaar.

INDELING (zie plattegronden)
Via het gemeenschappelijk trappenhuis of de lift bereik je de tweede verdieping. De hal met intercom geeft toegang tot alle vertrekken van het appartement. Aan de voorzijde ligt de ruime woonkamer die door de vele ramen rondom heerlijk licht is. De woonkamer heeft een sfeervolle houten vloer en een moderne open keuken die voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon waar genoeg ruimte is voor een fijne loungebank. Via de hal is er tevens toegang tot de twee goede bemeten slaapkamers met op maat gemaakte inbouwkasten en de moderne badkamer welke is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en vloerverwarming. Er is een separaat toilet en een inpandige bergruimte voor de cv-ketel (uit 2022) met wasmachineaansluiting. Op de begane grond bevindt zich nog een ruime berging van circa 4 m². Aan de zijkant van het complex is een vaste parkeerplaats op afgesloten terrein. Kortom een heerlijk goed onderhouden appartement wat je zo kunt betrekken.

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel A;
- VvE-bijdrage is € 181,67 per maand;
- Lift aanwezig;
- Startersvrijstelling overdrachtsbelasting van toepassing;
- Inclusief berging;
- Inclusief parkeerplaats.

EIGENDOM
Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidig tijdvak loopt tot 31-12-2041. De algemene bepalingen 1966 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing.
De huidige eigenaren hebben 24 april 2023 een aanvraag bij de gemeente gedaan voor de afkoop voor eeuwigdurende erfpacht.

DUURZAAMHEID
Dit woning beschikt over energielabel A.
Wist je dat je bij verschillende hypotheek verstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, ondermeer rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woonruimte met balkon gelegen op de tweede verdieping en een berging op de begane grond, plaatselijk bekend Simone de Beauvoirstraat 10, 1102 AR Amsterdam-Zuidoost, kadastraal bekend gemeente Weesperkarspel, sectie A nummer 1827-A-9, uitmakende het zesentachtig/drieduizend zevenhonderd vijfentachtigste (86/3.785) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Simone de Beauvoirstraat 2 tot en met 23 en 26 tot en met 47 te Amsterdam'' en wordt professioneel beheerd door VVE Beheer Amsterdam. De maandelijkse bijdrage is € 181,67. Er is een MJOP aanwezig.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Well-maintained and bright three-room apartment located on the second floor with a spacious sunny balcony, private parking in a secured area, and a storage room on the ground floor. Energy label A.

SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY
This apartment is located in Venserpolder (just outside the ring road of central Amsterdam) on a quiet street. Within a few minutes of cycling, you will find the Amsterdamse Poort shopping center, the beautiful Bijlmerpark, Pathé Arena Cinema, AFAS Live, and of course the Amsterdam ArenA and the Ziggo Dome. There are various schools, sports clubs, and nice shops and restaurants in the vicinity.
Excellent public transport connections (Venserpolder metro station, Duivendrecht metro/train station, and Amsterdam Bijlmer Arena). You can reach the center of Amsterdam by public transport within 25 minutes. There are also good road connections to the A2, A9, and A10 highways.
By car, you can reach Amsterdam city center in 10 minutes and Schiphol Airport in 15 to 20 minutes.

LAYOUT (see floor plans)
You can reach the second floor via the communal stairwell or the elevator. The hall with intercom provides access to all rooms of the apartment. At the front is the spacious living room, which is wonderfully light due to the many surrounding windows. The living room has an attractive wooden floor and a modern open kitchen equipped with various built-in appliances. From the living room, you have access to the sunny balcony, which has enough space for a nice lounge sofa. The hall also provides access to the two well-sized bedrooms with custom-made built-in wardrobes and the modern bathroom, which features a spacious walk-in shower, sink, and underfloor heating. There is a separate toilet and an indoor storage room for the central heating boiler (from 2022) with a washing machine connection. On the ground floor, there is an additional spacious storage room of approximately 4 m². On the side of the complex, there is a fixed parking space in a secured area. In short, a wonderfully well-maintained apartment that is ready to move into.

DETAILS
- Energy label A;
- VvE contribution is € 181.67 per month;
- Elevator present;
- Starter exemption from transfer tax applicable;
- Includes storage room;
- Includes parking space.

OWNERSHIP
The apartment right is located on land issued on a leasehold basis. The current period runs until 31-12-2041. The 1966 general provisions of the municipality of Amsterdam apply.
The current owners submitted an application to the municipality on April 24, 2023, for the buyout for perpetual leasehold.

SUSTAINABILITY
This property has an energy label A.
Did you know that you can get a discount from various mortgage providers with an energy label A or B?

CADASTRAL DESIGNATION
The apartment right, among other things, entitles you to the exclusive use of the living space with a balcony located on the second floor and a storage room on the ground floor, locally known as Simone de Beauvoirstraat 10, 1102 AR Amsterdam-Zuidoost, cadastral designation municipality Weesperkarspel, section A number 1827-A-9, constituting the eighty-six/three thousand seven hundred eighty-fifth (86/3,785) undivided share in the community.

ASSOCIATION OF OWNERS
The Association of Owners is called "Vereniging Van Eigenaars Simone de Beauvoirstraat 2 to 23 and 26 to 47 in Amsterdam" and is professionally managed by VVE Beheer Amsterdam. The monthly contribution is € 181.67. An MJOP is available.